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Concordo con alberto bianchi, il conduttore è tenuto a mantenere in buono stato il bene locato e, naturalmente, anche le sue pertinenze. Interventi di ripulitura del giardino rientrano nella manutenzione ordinaria, i cui oneri gravano sul conduttore.

Stiamo discutendo su questioni di lana caprina..... chi ha iniziato la discussione chiedeva se, nel caso di specie, il fruitore del bene poteva usucapire. La risposta è no, non ci sono i presupposti. Quindi dissento da quanto scrive Gianco. Concordo però con i consigli che alcuni hanno dato (tra...

Gianco, non è che ogni relazione materiale instaurata con un bene integri il possesso in senso stretto, suscettibile di determinare l'acquisizione per usucapione. L'usucapione presuppone il cosiddetto "animus possidendi", che è escluso nel caso di specie. Per comprenderci meglio, analizziamo...

Sì, è corretto mettere per iscritto per maggiore sicurezza (sicurezza probatoria nel caso di un eventuale giudizio). Ma per rispondere alla domanda iniziale, se cioè è possibile una usucapione a seguito di una concessione in uso da parte del proprietario: non si può usucapire se si gode del bene...

Scusate, forse mi sono perso nei vari post: se non vi sono mogli e figli, ma solo nipoti e sorella, non vi sono eredi legittimari (536 cc). Ne consegue che nessuno potrà chiedere la riduzione delle donazioni (art. 557 cc). Perché temete che la sorella possa impugnare l'eventuale donazione...

Fifo84, Jerry ti ha dato un consiglio di buon senso. Premesso che: 1) la signora pretende da te lavori di rifacimento / eliminazione umidità; 2) è difficilissimo individuare le cause di tale umidità (umidità di risalita? condensa per mancata areazione dei locali?) e, se non troverete un accordo...

Buonasera a tutti, se il terreno viene goduto in virtù del consenso del proprietario, a prescindere che ciò avvenga gratuitamente oppure no, mancano i presupposti per una usucapione. In questo caso infatti chi gode del terreno lo fa nella consapevolezza della sua altruità e quindi il potere di...

Certo, ma nella mia esperienza gli accordi esistono soltanto nei comuni inseriti nella lista.

in bocca al lupo, ci tenga informati.

La stipula di un 3+2 presuppone l'accordo fra organizzazioni di proprietà ed organizzazioni dei conduttori, fattispecie da me riscontrata soltanto nei comuni inseriti nelle liste ad alta densità.

Ciao, per quanto concerne il regime fiscale delle locazioni bisogna distinguere fra i 4+4 ed i 3+2. I contratti 3+2 possono essere stipulati soltanto nei Comuni c.d. ad alta densità, inseriti in una apposita lista in costante aggiornamento. La tassazione di un 3+2 è molto più agevole di un 4+4...

L'acquirente subentra quale obbligato alla corresponsione delle rate di mutuo, in solido con il venditore. La liberazione del venditore (la c.d. "espromissione" - art. 1272 cc) è subordinata al consenso della banca (la quale a tal fine aprirà una istruttoria). Si tratta di un principio generale...

Condivido quanto scritto da Gianco ed aggiungo che qualora il problema fosse comunque non risolvibile (perché non si tratta di rami o di parte del fusto che aggetta sulla proprietà altrui, ma vi è il pericolo che l'albero, pur insistente sulla proprietà abbandonata, crolli su quella della...

Per rispondere alla domanda iniziale di arturo75, le soluzioni sono due: a) agire contro lo zio per ottenere la liberazione del bene (soluzione scartata a priori per i rapporti di parentela); b) attivarsi per ottenere la liberazione del bene a cura e spese di Arturo75. Tra l'altro, non ho capito...

Figuriamoci!! mi chiamano sempre tutti al plurale...:buu:

L'amministratrice non ha i poteri per scoprire se un testamento c'è o non c'è. L'amministratrice deve attivarsi per il recupero delle morosità condominiali (art. 1129 comma 12 c.c.). Per farlo, unica possibilità è quella di uscire dalla situazione di stallo facendo quanto sopra suggerito.

L'amministratrice deve incaricare un avvocato perché venga fissato un termine per l'accettazione della eredità. Se avete copia del testamento (cosa di cui dubito) il termine dovrà essere fissato nei confronti del nipote del defunto; altrimenti, verba volant, quindi il termine dovrà essere...

Aggiungo che il condominio, ai sensi dell'art. 481 cc, dovrà contattare un avvocato e chiedere al giudice di fissare un termine al figlio, entro il quale dovrà decidere se accettare o meno l'eredità del padre.

si è reso irreperibile per eludere gli eredi :lol:

La donazione deve essere fatta per atto pubblico a pena di nullità (art. 782 cc) a meno che non abbia ad oggetto beni mobili di poco valore (art. 783 cc, da quel che scrivi non è il tuo caso). Quindi non puoi dirli tuoi in virtù della donazione. Il principio del possesso vale titolo, citato da...