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Il mediatore ti ha fatto vedere l'accettazione del venditore? Qualora ciò non fosse avvenuto, potrai consegnare al mediatore, con il compito di trasmetterlo immediatamente al venditore, la revoca della proposta. Naturalmente avrai l'accortezza di portare con te una doppia copia della revoca, che...

Buongiorno Carmela, come le ha detto il suo avvocato, ogni pignoramento deve essere preceduto dalla notifica dell'atto di precetto. Quindi non c'è pericolo che la controparte pignori l'immobile senza alcun avviso.

Mi spiace....

Il conduttore, seppure il contratto di locazione sia ormai scaduto e sia stato destinatario di provvedimento di rilascio, può esercitare azione di reintegrazione avverso il locatore che abbia deciso di rientrare in possesso del bene senza ricorrere all'autorità giudiziaria. Questo il decisum...

Ciao ragazzi, auguri a tutti!

uragano, non capisco quali siano le tue fonti.

nessuna responsabilità del notaio. Rinvio a quanto detto sopra sulla responsabilità della venditrice.

Chi ti ha detto che nell'atto viene specificata che esiste? Non mi sembra che LucaLauria lo abbia scritto.

Una cosa è dire che doveva esserci (e quindi la sua mancanza è fonte di inadempimento della controparte), altra cosa è dire che la sua mancanza determini responsabilità del notaio. Responsabilità a quale titolo?

La polizza deve essere prestata obbligatoriamente, ma la sua assenza non impedisce la stipula (come invece accade, ad esempio, per i trasferimenti di immobili costruiti dopo il 1967 e privi del titolo edificatorio).

Il notaio non risponde certamente dell'inadempimento del contratto. Il notaio risponde per aver confezionato contratti invalidi, e non è questo il caso.

In che senso?! Il notaio ha per caso scritto che la polizza esiste?

Per quanto concerne la lavorazione di isolamento termico, credo che con l'intervento di un legale potrete avere soddisfazione. Ho qualche dubbio, invece, sulla garanzia assicurativa: temo che rimarrà una semplice promessa.

Buongiorno Luca, dubito che riuscirete ad ottenere la stipula della decennale postuma, essendo ormai trascorsi 2 anni. La soluzione migliore sarebbe stata quella di ritardare l'acquisto (o il pagamento di parte del prezzo) sino alla consegna della polizza; una volta perfezionato l'acquisto...

Ma se l'immobile cade in comunione, per definizione NON è di proprietà di uno dei coniugi (bensì di entrambi), quindi non determina nè una maggiore consistenza patrimoniale, nè più gravose condizioni di separazione.

Perché mai? Non ci sarà nessuna differenza al momento dello scioglimento della comunione:se l'immobile è caduto in comunione ne sono proprietari i coniugi e, al momento dello scioglimento della comunione, ognuno di essi avrà diritto a vedersi assegnare la quota pari alla metà dell'immobile. Il...

Buonasera, se lei è sposato in regime di comunione dei beni, ogni acquisto (anche quello fatto esclusivamente da lei, senza la partecipazione del coniuge) ricadrà in comunione e l'immobile sarà sempre e comunque intestato al 50%. Affinché il bene, seppure acquistato in costanza di matrimonio...

Mi è sembrato che il dubbio di marefix sia, se alla luce della intervenuta sopraelevazione (effettuata lucrando sul mancato pagamento del prezzo di cessione dell'appartamento al secondo piano), non debba essere ricalcolato il valore della nuda proprietà degli immobili che verranno...

Buonasera a tutti, chiedo perdono per il ritardo con cui intervengo ma mi era sfuggita la discussione. Cerco di ricapitolare per vedere se ho compreso bene: 1) il fratello di marefix è proprietario di un appartamento (il secondo piano), lo ristruttura ed anzi decide di sopraelevare; 2) le...

Geraldina, questo è un forum e di consiglio ne sono stati dati (fin troppi). Se ora vuoi risolvere il problema, scegli un avvocato ed affidagli la pratica. I forum non possono agire in giudizio.... in bocca al lupo.