Risultati della ricerca

  1. Jan80

    Allacciamento alla rete del gas

    Ci ha provato ma il Comune non gli ha dato il benestare per la troppa vicinanza ad altri fabbricati.
  2. Jan80

    Accatastamento con subalterno errato

    Sister é per i tecnici, però mi pare strano che non ricevano ancora il pubblico
  3. Jan80

    Accatastamento con subalterno errato

    Prima verificherei che esista davvero un problema e che non sia stata caricata la planimetria dell'appartamento confinante poiché quella in questione non si trovava. A me risulta che tramite sister sia possibile prendere appuntamento in catasto.
  4. Jan80

    Allacciamento alla rete del gas

    Da quanto scritto pare non vi sia spazio sufficiente all'ingresso della proprietà privata per poter installare una nicchia contatori. Sarebbe utile uno schizzo per poter meglio rispondere
  5. Jan80

    Appartamento cat.A2 uso abitazione locato ad uso commerciale

    Poteva invece accedervi se fosse stato sia proprietario che gestore dell'immobile, cosa che evidentemente non è, oltre che a esercitare la propria professione in maniera imprenditoriale (con partita IVA). Un singolo appartamento poi non sarebbe neanche possibile variarlo in d2, poiché anche i...
  6. Jan80

    Appartamento cat.A2 uso abitazione locato ad uso commerciale

    Per curiosità, quale sarebbe l'attività commerciale da adibirsi nell'A2?
  7. Jan80

    Adempimenti locazione breve turistica

    L'Emilia Romagna ha una sua delibera che nel caso specifico prevede una comunicazione e non la scia, anche in forma non imprenditoriale
  8. Jan80

    Adempimenti locazione breve turistica

    Si riferisce a tutti e la si deve fare anche per ospiti italiani. Ci potrebbe poi essere anche il pagamento della tassa di soggiorno e una comunicazione da fare al Suap del comune in merito all'alloggio che vuoi destinare all'affitto stagionale.
  9. Jan80

    Atto di avveramento e inadempienza delle parti

    Che la parte che non si presentasse andrebbe messa in condizione di inadempienza dall'altra con comunicazione a presentarsi entro 10-15 gg a nuova convocazione. Se ancora si rifiutasse si dovrà scegliere se chiedere i danni o se obbligare l'inadempiente a far fede ai suoi impegni con una causa.
  10. Jan80

    CILA tardiva e detrazioni ristrutturazione

    Se I lavori non sono ancora terminati la sanzione è ridotta a 1/3
  11. Jan80

    Pergole, pergolati, pergotende

    Il pergolato rientra nelle attività di edilizia libera. Da verificare se vi sia o meno l'obbligo di pratica sismica (di norma dipende dalla grandezza e dall'altezza).
  12. Jan80

    Pergole, pergolati, pergotende

    Sono consentiti elementi puntuali per sostenere la struttura (pali) e nulla più. Però pare che sia tollerata la presenza di teli mobili.
  13. Jan80

    Detrazione 90% sulle facciate su strada

    Si può applicare a tutte le facciate che siano almeno in parte visibili da area pubblica. Tutte le facciate sono parte comune e i costi vanno divisi tra tutti i condomini.
  14. Jan80

    Parte di terreno soggetto ad esproprio mai espropriato - usucapione possibile ?

    Tutti atti di parte.... Se andate dal notaio per una successione non significa che registrate e trascrivete un atto opponibile a terzi. L'unica figura che non vi serve è un tecnico, dato che il frazionamento dei lotti pare sia l'unico passo che si sia fatto in maniera adeguata. Se vuoi...
  15. Jan80

    Parte di terreno soggetto ad esproprio mai espropriato - usucapione possibile ?

    Giusto per chiudere il cerchio, le planimetrie d'impianto catastale nella quasi totalità del territorio italiano risalgono al 1939/40 poiché prima non erano previste. La guerra non c'entra nulla. A quanto pare dopo quasi un secolo e diversi passaggi successori é la prima volta che si...
  16. Jan80

    Detrazione per lavori edili casa paterna in comproprietà

    È normale, prima del 1975 il rapporto aeroilluminante minimo era pari a 1/10. Se tale rapporto torna il problema non sussiste a meno che non venga modificata la camera: in tal caso ci si deve adeguare o almeno migliorare il rapporto. 3. Se si tratta di sole modifiche interne si può mantenere...
  17. Jan80

    Parte di terreno soggetto ad esproprio mai espropriato - usucapione possibile ?

    Se dopo il frazionamento del terreno iniziale non vi è stato un atto di divisione tra i comproprietari al 50%, é normale che a tutt'oggi i diversi immobili siano ancora in comproprietà indivisi, sebbene a catasto, che non è probante, siano assegnati a ditte differenti. Quello che conta è quanto...
  18. Jan80

    Detrazione per lavori edili casa paterna in comproprietà

    Come volevasi dimostrare... 1. Sì, é obbligatoria ma di solito non si mette in una voce a parte. Da quanto leggo se non avete a disposizione i precedenti progetti il tecnico dovrà fare un accesso agli atti che si pagherà a parte. 2. Come ti avevo scritto in precedenza, se si ha più di...
  19. Jan80

    Detrazione per lavori edili casa paterna in comproprietà

    Capisco che vuoi arrivare preparata all'incontro col muratore, quindi proverò a rispondere alle tue domande sebbene ti saresti dovuta rivolgere a un tecnico e non a un'impresa come avete fatto per i lavori precedenti, per avere una corretto procedimento per la detrazione fiscale. 2. Edilizia...
  20. Jan80

    Subentro contatore

    Di geni e genialate varie nei cantieri c'è ne sono anche troppe, ma dubito che oltre che aa intestare un contatore al vicino si siano messi anche a fare una nuova linea che dal contatore posto su una recinzione di una proprietà vada a quella a fianco..... Come stanno le cose @vivi? Hai comprato...
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