Appartamento cat.A2 uso abitazione locato ad uso commerciale

[sergio 41]

Salve è possibile locare un appartamento A2 ad uso commerciale di Casa Vacanze senza variare la destinazione d'uso?

 

[Gianco]

https://fiscomania.com/immobili-turistico-ricettivi-IVA/

Qui trovi la spiegazione, che in sostanza dice che nella categoria A sono solo le abitazioni, escludendo qualsiasi attività commerciale. In questa eventualità occorre presentare una pratica edilizia per il cambio di destinazione d'uso e successivamente apportare la corrispondente variazione catastale: D/2.

 

[Jan80]

Per curiosità, quale sarebbe l'attività commerciale da adibirsi nell'A2?

 

[plutarco]

NOn comprendo... Vorresti locarla come casa vacanze???

 

[sergio 41]

NOn comprendo... Vorresti locarla come casa vacanze???

Si senza variare la destinazione d'uso da A2 a D2

 

[Franci63]

Si senza variare la destinazione d'uso da A2 a D2

Spiegato meglio; vuoi locare tu le stanze o l’intero appartamento ai turisti, o vuoi locare ad una società o ad un singolo che esercita quell’attività professionalmente ?

 

[plutarco]

Se vuoi locare per l'uso indicato, puoi farlo tranquillamente con categoria a2.

 

[sergio 41]

Spiegato meglio; vuoi locare tu le stanze o l’intero appartamento ai turisti, o vuoi locare ad una società o ad un singolo che esercita quell’attività professionalmente ?

Intendo locare l'intero appartamento ad un singolo che esercita l'attività di casa vacanze parfe che si debba variare la destinazione d'uso da A2 a D2 e non mi convince.

 

[sergio 41]

Se vuoi locare per l'uso indicato, puoi farlo tranquillamente con categoria a2.

Pare che invece sia necessaria la variazione di destinazione d'uso da A2 a D2 . Mah!

 

[Gianco]

Pare che invece sia necessaria la variazione di destinazione d'uso da A2 a D2 . Mah!

No, se tu la dai in affitto come abitazione, resta A2. Mentre se chi la prende in affitto ci deve svolgere un'attività che necessita del D2, tu dovrai provvedere a presentare il cambio di destinazione d'uso al comune e successivamente la variazione in catasto. Solo allora il conduttore potrà iniziare a svolgere la sua attività.