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@quiproquo , non sono d'accordo. Se le regole ci sono, vanno rispettate. Non facciamo come l'italico volgo che chiede sempre l'eccezione, l'aiutino, l'interpretazione morbida, ecc.. Per favore.

Anche a me capita di non condividere alcuni interventi del @Guardiano . Però, se questo sito sta in piedi è merito suo e di poche persone che gli collaborano a fianco. Giusto dunque che sia lui a stabilire le regole per intervenire nei dibattiti e nel farle rispettare. Anche @tyubaz , se capirà...

Non mi sembra una porzione di edificio che si affaccia sulla strada, bensì di una chiostrina interna che poco avrebbe che vedere con l'estetica dell'edificio. Peraltro si intravedono dei discendenti d'aspetto sicuramente più brutti della canna fumaria. Verificate piuttosto che il conduttore...

Bella lucida. E allora?

Perdonami, ma mi sembri un po' ansioso e presuntuosetto. Se davvero sei del 1986, vuol dire che hai 28 anni (almeno al millesimo) e quindi ti si può considerare, già da un po', un uomo e non più un ragazzo. Purtroppo la maturità non si acquista automaticamente con la crescita anagrafica. Analogo...

Mi sa che hai in testa un po' di confusione tra i concetti di canone e di spese... provo a chiarirti i concetti. Tanto per cominciare, le spese comprendono una serie di ulteriori adempimenti (cosiddetti oneri accessori) a carico del locatore (articolo 9 della legge 392/1978): sono le spese...

Questo lo hai scritto tu. Non io. Allora, o stai dichiarando un canone più basso di quello effettivo, oppure 700 al posto di 600 è un chiaro refuso. Saluti

@ACTARUS ha ragione. Ti stai fasciando la testa prima ancora di essertela rotta. La prossima volta, comunque, PRIMA di consegnare le chiavi, assicurati che sia tutto a posto e non lasciare situazioni pendenti. Quanto al contratto transitorio, la transitorietà deve essere dimostrata. Quindi se la...

Ok, grazie!

Ho parlato con l'amministratore, il quale mi ha detto che non è necessario alcun permesso per rifare la veranda, anche con materiali diversi, in quanto la ricostruzione è riconducibile ad un rifacimento per vetustà di un qualcosa di già esistente. Che ne pensi? Comunque, appena posso faccio un...

Non è difficile. Basta applicarsi un po'. Con un file Excel, poi, tutto diventa veramente semplice. A mio aviso, e per le mie esperienze, le associazioni sono piuttosto inutili e buone solo a prendersi i soldi. Preferisco sbagliare da me, che far sbagliare altri, che pago, per me. Buon fine...

Allegare al contratto i conteggi sottoscritti da entrambe le parti non è obbligatorio, ma di certo aiuta ad evitare future contestazioni. E poi non costa nulla.

A mio avviso la risposta ti è già stata data e te la sei data anche da solo. Buona fortuna

Balle dell'agenzia. Tu hai diritto di restare nell'appartamento fino alla scadenza del primo quadriennio, se la disdetta motivata del locatore arriva nei termini di legge. E certo, così risulta che sei tu a dare la disdetta anziché loro. Fai fare loro la disdetta. Se poi trovi prima un'altra...

Se chi acquista lo fa rapidamente (prima dei sei mesi per la disdetta, per capirci) ed ha necessità di abitare l'appartamento, può, dal momento che acquistando subentra anche nel rapporto locativo, dare egli disdetta del contratto nei termini e per i motivi previsti ex art. 3, L. 431/98 e quindi...

Considera che il 20% è un valore medio. Ci sono case vendute al 20% del loro valore e altre al 120% (se uno si innamora dell'immobile...)

La mia era un'espressione sarcastica. Eventuali risarcimenti dovrebbero essere previsti dal tuo Comune. In mancanza, non credo che si possa fare granché Se il proprietario ha una specifica assicurazione si dovrebbe verificare se preveda qualche risarcimento per il disagio da inagibilità, oltre...

Non credo che questi eventi diano luogo ad alcun tipo di risarcimento. Di norma, neanche le assicurazioni ti pagano in caso di calamità naturali. Ci si potrebbe rivolgere invece a chi non ha messo in sicurezza il territorio per chiedergli i relativi danni...

Se è come dici, anche per mettere una struttura in ferro e vetro servirebbe un PdC. Sapresti dirmi anche a quali oneri si dovrebbe far fronte richiedendo un PdC? Serve anche il consenso del condominio? Grazie

Sì, la veranda è in regola. In origine era in muratura, poi è stata rifatta in alluminio e ora la si vorrebbe rifare nuovamente in muratura. Inoltre è un vano residenziale, quindi potenzialmente collegabile all'appartamento semplicemente aprendo una porta (la parete di separazione non è...