Risultati della ricerca

Già, ma l'amministratore deve anche far rispettare il Regolamento di Condominio, e se questo vieta il posteggio di biciclette bene ha fatto l'amministratore ad apporre il cartello. Non vorrei che si arrivasse all'assurdo di dover autorizzare ad esempio la spesa per la duplicazione della chiave...

Caro Celefini, non sono avvocato e non oso contraddirti, inoltre spero tanto che tu abbia ragione, anche per motivi miei personali. Proprio per i miei motivi personali avevo fatto una ricerca in internet e ti segnalo la fonte delle mie informazioni, non per amor di polemica, ma perchè sarebbe...

Ve la racconto perchè così mi sfogo: - l'inquilino se ne va e viene sospeso il contratto di fornitura gas con Enel - l'appartamento viene ristrutturato, viene chiesto il riallaccio, la voltura dell'intestazione e nell'occasione viene sostituito il contatore - arriva la prima bolletta che...

Se nel contratto attuale non è specificato che il canone comprende il consumo di acqua perchè aspettare il rinnovo? Inoltre alla prima scadenza dei sei anni, in mancanza di motivi validi (es. esigenza di usufruire dei locali da parte del locatore per l'esercizio di una propria attività o...

Temo non possiate fare molto per quanto riguarda l'ammontare dell'affitto. Siete stati mal consigliati dall'avvocato (?!?!?!?!) e avete registrato un contratto disastroso. L'inquilino da parte sua non è una persona corretta, quindi, visto che si tratta di un bar e acqua ne consumerà, iniziate...

Ho apprezzato molti dei tuoi post e mi dispiacerebbe molto che tu lasciassi. A volte alcuni forumisti rispondono ai post con una certa protervia e quasi con acredine, mentre la cosa più interessante di questo forum è proprio lo scambio di opinioni quando avviene in maniera pacata e costruttiva...

Scusate ma il punto è che l'amministratore può anche fare un riparto spese proprietario/inquilino accollando al solo inquilino la spesa relativa al suo compenso, anche se l'assemblea non ha, credo, alcun titolo per una delibera del genere, che come già detto nulla ha a che fare con il condominio...

Non capisco, con un amministratore che da tre anni non presenta i bilanci c'è il rischio che non raggiungiate il quorum? Comunque sia puoi leggere questo articolo: Studio Piro - Amministrazioni Condominiali - Revoca Amministratore Tieni presente che nel vostro caso non si tratta di revoca...

Già, perchè quando si paga poi si sta più attenti a non fare danni. Non paga più Pantalone .....

Di solito i contratti di locazione contengono una clausola che recita più o meno così "il conduttore dichiara di aver visitato i locali e di averli trovati rispondenti agli usi convenuti e pertanto li accetta nello stato di fatto in cui si trovano". Se è così temo che si realizzi l'opzione...

In questo caso i tempi per ottenere giustizia non dovrebbero essere biblici. Dovrebbe bastare un'ingiunzione di pagamento (immediatamente esecutiva nonostante opposizione). Significa che al moroso il giudice intimerà di pagare subito il debito (comprensivo delle vostre spese legali) e poi, se il...

Se in effetti tuo nonno e i suoi eredi hanno sempre usato di questo immobile come se fosse loro e soprattutto se hanno sempre pagato per intero i relativi tributi e le spese di manutenzione, l'usucapione è forse la strada più efficace. Non oso pensare a come portare 30 persone dal notaio...

I beni acquisiti prima del matrimonio e i beni ereditati anche in costanza di matrimonio non rientrano nella comunione.

Chiedo scusa anch'io, non avevo ancora a video gli interventi di Maidealista e Jrogin.

Le unità immobiliari prive di utenze (acqua, luce e gas) non sono soggette alla TARSU o TIA in quanto non idonee ad essere abitate e a produrre rifiuti. Anche qualora vi siano alcune utenze (es. acqua) ma l'immobile sia vuoto (cioè senza arredi) dovrebbe essere considerato inidoneo alla...

Il canone TV oltretutto è legato al possesso di un apparecchio televisivo ... Inoltre il fatto che lui consumi e non paghi è un pò come se si facesse pagare in nero una parte dell'affitto, quindi è doppiamente disonesto.

Domandare è lecito, ottenere è un altro paio di maniche. Tieni presente che in caso di vendita il nuovo proprietario è obbligato, in solido con il venditore, al pagamento degli oneri dell'esercizio in corso e di quello precedente. Se nei contratti di affitto non c'è menzione del fatto che...

Triste ma vero.

Se lui non la vuole puoi non farla.

La cauzione pari a 3 mensilità viene versata dall'inquilino proprio a garanzia di eventuali danni che può causare all'immobile e non può essere imputata in conto pigioni (cioè scontarla non pagando gli ultimi tre mesi). Per evitare "cavilli e fregature" puoi controllare lo stato dell'immobile e...