Risultati della ricerca

  1. luciano1949

    Il diritto di usufrutto esclude il diritto alla vendita del proprietario?

    Cara @Laura.L , conosco tante donne che riducono a "poveri idioti" i loro uomini, e con questo, ovviamente, sono contrario a qualsisi tipo di violenza, compreso quella psicologica, nonchè quella patrimoniale, qui si tratta di onestà, e se io pago il mutuo per una casa intestata a mia moglie, mi...
  2. luciano1949

    Il diritto di usufrutto esclude il diritto alla vendita del proprietario?

    Qui, più che consigli direi di correre subito da un buon avvocato, fornendogli le prove di chi ha pagato fin'ora il mutuo e ricostruire velocemente la situazione, poi se sarà il caso sarà la "signora" stessa che si difenderà tramite il suo avvocato, sappiamo che la legge guarda "la carta e non...
  3. luciano1949

    Il diritto di usufrutto esclude il diritto alla vendita del proprietario?

    Aggiungerei anche dell'antiacido per i reflussi gastrici, quando ci si "ama" si deve anche tener conto che può finire e le conseguenze sono già in vista anche durante le paroline dolci, bisognava fare un documento da registrare che la casa coniugale sarebbe stata di proprietà della moglie che ha...
  4. luciano1949

    Si può andare in pensione con meno di 15 anni di contributi? Pare di sì

    Sarebbe interessante che persono qualificate come @Nemesis , trovasse un pochino di tempo e riuscisse a spiegare, come solitamente fa, in modo capibile, questo argomento che, credo interessi a molti, chiarendo cosa si intende per reddito se netto o lordo e cosa si intende per contributi...
  5. luciano1949

    Conguaglio acqua di 185 euro dopo aver pagato 505 su un consumo di 230 mc

    In un condominio i consumi di acqua in eccedenza ai consumi personali sono dati da diversi fattori, pulizie, impianto di riscaldamento se centralizzato, eventuali rubinetti a disposizione dei condomini, (garage, cantine ecc) che vanno ripartiti generalmente a millesimi, quindi un conguaglio va...
  6. luciano1949

    Conguaglio acqua di 185 euro dopo aver pagato 505 su un consumo di 230 mc

    @Dimaraz e @moralista , non voglio fare polemica ma ci sono innumerevoli condomini che hanno un contatore generale e che le divisioni le fanno in base al consumo diviso per le persone, sappiamo che l'operazione non è "molto regolare" ma queste realtà esistono e vanno avanti da anni, se @Desire...
  7. luciano1949

    Conguaglio acqua di 185 euro dopo aver pagato 505 su un consumo di 230 mc

    Per iniziare; hai il contatore dell'acqua tuo oppure è comunitario? se è comunitario informati se ci sono state perdite anomale rispetto agli anni scorsi, se poi il costo dell'acqua ti sembra esagerato metti il contatore personale, la spesa è abbastanza contenuta e stai a vedere quanti MC...
  8. luciano1949

    Curiosità per ritirare raccomandata assemblea

    Un forum, questo in particolare, è uno spazio dove si pongono domande e si ricevono risposte, alcune che ci fanno piacere e altre che ci aprono orizzonti che ci "contrastano" ma quello che mi piace è il poter dialogare con persone che nemmeno conosco, Personalmente trovo, che chi fa domande e...
  9. luciano1949

    Intestazione quota casa coniugale

    La casa è di proprietà di uno solo, il TIZIO decide di cedere a CAIO il 50%, per farlo, ci vuole poco, UN NOTAIO+DOCUMENTAZIONE+SOLDINI+FIRME VARIE E PRATICHE NOTARILI. il conto sarà la mazzata finale:sorrisone: (per soldini intendo che al notaio serve una quietanza che il 50% è stato pagato...
  10. luciano1949

    Nullità dell'incarico di mediazione

    Riscusami, ma a te interessa completare l'acquisto o vuoi trovare il cavillo per sciogliere il contratto?, per dimostrare la firma falsa devi andare in tribunale, citare il titolare della firma, fargli disconoscere la firma e rifare un contratto con la sua firma, risultato; lui dirà che la firma...
  11. luciano1949

    Nullità dell'incarico di mediazione

    Scusami ma il contratto è valido, e la firma o scarabocchio che sia, non è un falso ma è semplicemente e sicuramente un "segno" autorizzato dall'intestatario del contratto, e ripeto, se compri un'automobile di marca X nel contratto di vendita non c'è la firma dell'amministratore delegato della...
  12. luciano1949

    Nullità dell'incarico di mediazione

    Qualsiasi agenzia di compravendita immobiliare ha un titolare/responsabile/amministratore che ne risponde sia in positivo che in negativo, poi chi "sigla" il contratto può essere anche l'omino delle pulizie, ma chi ne risponde è sempre chi ha la titolarità e la responsabilità dell'agenzia, se...
  13. luciano1949

    Perizia stato dei luoghi per separazione

    Una separazione comporta sempre una coda, più o meno lunga, di litigiosità nel valutare beni che debbano essere "divisi" equamente, esistono fotografie che è logico presumere siano parimenti a disposizione delle parti, come è altrettanto logico che non è pensabile che chi è rimasto nella casa...
  14. luciano1949

    Servitù tubature acqua allacciata al mio contatore

    La casa ha solo i due appartamenti? Se gli appartamenti alimentati dal contatore sono gli unici dell'intero immobile e non ci sono altri appartamenti, la fornitura dell'acqua avrebbe dovuto essere intestata ad entrambi, questo era tollerato fino a parecchi anni fa, ora, almeno da noi, ogni...
  15. luciano1949

    L'amministratore non convoca assemblee ordinarie e non presenta bilanci

    Puoi smuovere le acque con una comunicazione ben precisa, che sospenderai ogni forma di pagamento riguardante le spese condominiali, in quanto hai versato la somma di TOT € e non hai nessun riscontro che, quella somma sia stata utilizzata per pagare servizi condominiali, e se non riceverai entro...
  16. luciano1949

    Bonifici dopo la morte di mio padre

    Sveglia @gisac001 prendi subito un legale che sia specializzato in successioni e dagli subito il mandato, tutto prima che le sorelline trovino il tempo di far sparire dal loro conto i 25.000€, hanno fatto un bel giochetto ma non hanno calcolato i tempi, se hanno un testamento che le autorizza a...
  17. luciano1949

    Ristrutturazione appartamento sotto il mio

    Quello che ho scritto io è la trafila fatta da mio figlio, che, fortunatamente ha amicizie con ingegneri e tecnici che l'hanno facilitato con buoni costi e assistenza quotidiana, ma so benissimo che ci sono geometri altrettanto validi e a volte più preparati di certi ingegneri, e, mi permetto...
  18. luciano1949

    Ristrutturazione appartamento sotto il mio

    Le imprese che fanno lavori di ristrutturazione importanti, prima di cominciare i lavori vanno nelle abitazioni/appartamenti adiacenti e fanno un sopraluogo e controllano lo stato degli stessi, fanno fotografie e calcolano le varie portate e prevedono eventuali cedimenti con crepe e altro, hanno...
  19. luciano1949

    Divisione spese condominiali acqua potabile

    Sì vero, ma intendo che i consumi diversi sono anche i consumi che vengono utilizzati per i servizi e che sono "sotto" il contatore generale, ma sappiamo tutti che è impossibile dividere a "litri", un po' di elasticità mentale ha la ragione di essere...... certo che quando ci si discosta...
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