Conguaglio acqua di 185 euro dopo aver pagato 505 su un consumo di 230 mc

[Desire]

Buonasera a tuttti,

Sono nuova del forum. Il problema che mi ha portato fin qui è stato quello del conguaglio dell'acqua.
Ho pagato per tutto l'anno 2016 una somma di 505 euro di acqua con un consumo di 230 mc di acqua all'anno.
E fin qui tutto ok, il problema insorge quando con la prima bolletta del 2017 il mio amministratore mi dice che devo pagare ancora 185 euro di conguaglio.
Secondo i calcoli fatti la somma mi sembra esagerata.

Sapreste aiutarmi e dirmi se ho sbagliato qualcosa o è il mio amministratore che se ne sta approffitando?

 

[Dimaraz]

Non abbiamo la sfera magica.

Fatti dare copia delle fatture e verifica i calcoli.

In ogni caso l'amministratore non può chiederti quote di spesa senza che siano state approvate in assemblea.

 

[luciano1949]

Sapreste aiutarmi e dirmi se ho sbagliato qualcosa o è il mio amministratore che se ne sta approffitando?

Per iniziare; hai il contatore dell'acqua tuo oppure è comunitario?
se è comunitario informati se ci sono state perdite anomale rispetto agli anni scorsi, se poi il costo dell'acqua ti sembra esagerato metti il contatore personale, la spesa è abbastanza contenuta e stai a vedere quanti MC consumi e verifica quanta eccedenza c'è fra il tuo consumo e quello che divide l'amministratore, nel caso chiedi che ognuno metta il proprio contatore, non è raro il caso che qualche condomino abbia perdite consistenti e taccia, ad esempio uno sciaquone del water che non sia perfetto lascia continuamente scendere acqua che possono essere anche diversi MC al giorno, e sommati per tutto l'anno incide in maniera spropositata su tutti, un amministratore, se fa dei conti irregolari o ci mette la cresta non lo fa certo sull'acqua, ma su qualcosa di incontrollabile come lavori di manutenzione o riparazioni gonfiate, non certo su una fattura dell'acquedotto che puoi tranquillamente controllare chiedendo di vederla, poi che l'acqua in certi posti sia più cara del vino... e assodato.
ciao.

 

[Dimaraz]

Per iniziare; hai il contatore dell'acqua tuo oppure è comunitario?

Mi pare evidente che se indica un consumo in Mc un contatore personale lo debba avere.

 

[moralista]

semplice per aver fatto il riparto l'amministratore deve aver fatto le letture dei contatori privati e con i suoi consumi dal contatore generale fai due conti e trovi eventuali discordanze da te evidenziate

 

[luciano1949]

@Dimaraz e @moralista , non voglio fare polemica ma ci sono innumerevoli condomini che hanno un contatore generale e che le divisioni le fanno in base al consumo diviso per le persone, sappiamo che l'operazione non è "molto regolare" ma queste realtà esistono e vanno avanti da anni, se @Desire ha il suo contatore allora devo solo verificare il costo al metrocubo estraendolo dalla fattura totale, quindi non credo che l'amministratore "tarocchi" la fattura.

 

[Desire]

No, il contattore è privato.
E ho controllato che effettivamente sono quei 18/19 mc al mese che consumiamo. Ho trovato anche i costi al mc per le diverse fasce di consumo e i costi si aggirano sui 400/450 di euro all'anno.
Avendo già pagato 505 (che già è troppo)mi sembra strano che mi stia chiedendo anche 185euro di conguaglio. Cioè di solito il conguaglio come viene fatto?

 

[Dimaraz]

non voglio fare polemica ma

Nessuna polemica neppure da parte mia...ma sarebbe ben bizzarro presentare un riparto pro/testa indicando i mc. spettanti.
Se non ci fosse un contatore personale ritengo sarebbe più plausibile che gli presentasse un addebito indicndo l'importo e non una misura di consumo.

Pacifico che il consumo rilevato su un contatore personale possa non essere completo... perchè eventuali differenze fra i totali rilevati di tutti i proprietari e quello indicato dal contatore generale debba omunque esseere distribuito fra tutti i partecipanti.
Quindi il "conguaglio" chiesto potrebbe derivare da dispersioni/perdite, e/o consumi per parti comuni (giardino e pulizie) o da differenze di "precisione" nei contatori.
Senza trascurare l'esatto coincidenza fra lettura private e lettura dell'ente di erogazione.

Appunto per le troppe variabili trovo esagerata la pretesa di avere risposte sulla base dello scarno resoconto.

 

[Dimaraz]

No, il contattore è privato.

Lupus in fabula.
Ha risposto mentre scrivevo...mi pare che confermi la mia tesi.

 

[luciano1949]

In un condominio i consumi di acqua in eccedenza ai consumi personali sono dati da diversi fattori, pulizie, impianto di riscaldamento se centralizzato, eventuali rubinetti a disposizione dei condomini, (garage, cantine ecc) che vanno ripartiti generalmente a millesimi, quindi un conguaglio va sempre visto sul totale della fornitura, ad esempio se ci fosse un rubinetto a disposizione per "lavare l'auto", andrebbe regolamentato, anni fa, l'acqua era un bene quasi gratuito oggi costa parecchio, ma se vuoi toglierti il dubbio devi andare a verificare di persona la bolletta, è un tuo diritto, ciao.