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Art. 9 legge 392/78 - Oneri accessori. Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua, dell’energia elettrica, del riscaldamento e del...

Per deliberare tale tipo di servizio finalizzato alla conservazione e gestione delle cose comuni , occorre il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti in assemblea, in rappresentanza di almeno 500 millesimi (sentenza Tribunale di Napoli del 21/03/2000).

Ok! alla prossima!(:

Giusto. Semprechè sia dimostrabile la mancata m.o. da parte del conduttore. http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/esperto-risponde/2012-01-31/caldaia-cambiata-spese-locatore-080124.php?uuid=AaAzrtkE

dov'è che riscontri domande una contraria dall'altra?o.O

Concordo pienamente:accordo:

Annullato: http://vetrina.ilsole24ore.com/ambientesicurezza/archivio/2010/11/Bozza-AS-2010-11-027_Articolo%20sicurezza.pdf Ma dal 1° gennaio 2012 è in vigore l'emendamento A3: http://nacasaweb.blogspot.it/2011/12/ascensori-in-condominio-dal-112012-e-in.html

e quindi?:?: :roll: (:

Ed infatti l'amministratore sbaglia. Per i balconi aggettanti senza particolari fregi artistici/architettonici, il condominio non c'entra niente, e in un certo senso neppure l'amministratore. La responsabilità civile (che potrebbe essere coperta da una Polizza Globale del condominio) e penale...

Ovviamente. Controllo mirato al visto di conformità da parte del Caf (o commercialista). Forse @sagittario si preoccupa in quanto presenterà la dichiarazione al sostituto d'imposta, quindi senza visto di conformità.

Circolare n. 15 del 20 aprile 2005 - p. 11.1 :ok:

Questa parte qui, infatti, significa che anche le spese relative alla "cosa comune" siano da ripartire in parti uguali.:ok:

Concordo. Salvo "patto contrario" sottoscritto tra le parti, la sostituzione di parti primarie di un impianto (manutenzione straordinaria) è a carico del locatore; mentre le riparazioni di piccola manutenzione previste dall'art. 1609 c.c., quelle dovute non a vetustà o a caso fortuito, ma a...

Cedere a terzi non è possibile. Ma sarebbe invece possibile "rinunciare" all'uso esclusivo da parte dell'utilizzatore esclusivo del terrazzo col consenso unanime di tutti i condòmini: rinuncia che andrebbe scritta e trascritta presso la conservatoria dei pubblici registri immobiliari.

Hai interpretato bene.

evviva! adesso impartisci anche lezioni di lingua "sarda"!...:applauso: p.s. non ci sono mai stata in Sardegna io...:roll:

Infatti!:accordo:

De nada! E' stato un piacere esserti stati utili.(:

Se davvero lo stato dei luoghi è quanto da te descritto, l'amministratore potrebbe far ricorso ad un provvedimento d'urgenza a norma dell'ex art. 700 c.p.c., per sbloccare la situazione e procedere quindi ai lavori risolutivi del caso, Il condòmino (o i condòmini) che con la sua volontà ostativa...

Ma il committente (o comunque il responsabile dei lavori) è investito da determinati obblighi, non può certo gettarsi allo sbaraglio...