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Mi sembra di ricordare che le spese per gli allacci ai servizi debbano già essere comprese nel prezzo di acquisto dell'immobile. Ciò in quanto, mancando appunto dei servizi quali acqua-energia l'immobile non è abitabile. Il costruttore corretto, fa arrivare i servizi fino alle abitazioni in...

Per cercare di dare una conclusione a tutta la sequela di pareri che si è scatenata sul forum, direi che l'amministratore ha l'unico diritto di conoscere con certezza il nominativo al quale inviare le convocazioni di assemblea con gli eventuali allegati (consuntivi e preventivi di gestione ecc...

All'amministratore possono e DEVONO bastargli gli estremi del rogito notarile. Ossia, la data in cui è stato fatto, il numero di repertorio notarile ed il nome del Notaio rogante. Punto e stop. Nessun altro elemento è dovuto a chicchessia.

Non è solo questione di buon senso. Poniamo che l'accompagnatore del disabile lo faccia scendere in prossimità del parcheggio per disabili e poi vada a cercarne uno libero nelle vicinanze. Magari anche nelle strisce blu. A Roma, come credo in tutte le grandi città, può rivelarsi un'impresa...

ma perchè mai ci sarebbe da stupirsi? Ultimamente i pensionati hanno subito ben più pesanti "estorsioni"...:wall:

Non credo di aver ingenerato nessuna confusione, nè contestato alcunchè. Ho solo messo l'accento dove mancava, ossia, torno alla domanda iniziale: di chi è il cortile? E senza farmi troppe elucubrazioni mentali, attendo un chiarimento da parte di Carpetra. D'altra parte, se sono 10 i proprietari...

Da tutte le osservazioni fatte manca una fondamentale: Di chi è il cortile? Cosa risulta sugli atti di proprietà dei 10 comproprietari ( attenzione Condobip & Cautandero!!!) ? Ci sarà pure un qualche richiamo su che cosa è stato acquistato insieme alla proprietà. O no?

certo che siete incasinati mica male!!!

Si. E' tutto ok. Ma al capitolato è meglio far seguire un regolare contratto per l'esecuzione dei lavori. E se è molto dettagliato, meglio ancora.

Ricorda, cmunque, che anche se l'amministratore ha deciso di ricalcolare "motu proprio" i valori millesimali, gli stessi vanno poi approvati dall'Assemblea ed anche con voto unanime. Pertanto, oltre alle strade che ti sono state indicate (pagare con la sospensiva di future revisioni, ricacalcoli...

Telefono: ho il contratto "tutto incluso" per cui posso stare 24 ore al telefono (urbana e interurbana) e connesso in rete ma la mia teriffa non cambia: 34 euro/mese. Energia elettrica: con i contatori elettronici è improbabile che si verifichi un errore di lettura in quanto è del tutto...

c'è anche la secante. Per lui è stato molto "sec(c)ante" farsi beccare...

e no.....questi personaggi conoscono meglio le progressioni geometriche delle tangenti e....come si dice a Roma: "nun s'attrippano mai!!!:wall:"

La vicenda è particolarmente "secante":lol::-P

Per curiosità personale: in quale zona si trovano i villini? Dato che per motivi di laoro (Archeologica e paesaggistica compresi) conosco molto bene le zone a Sud ed a Est di Roma forse posso darti qualche altra "dritta"...

Credo perché alle volte la pioggia non viene solo giù perpendicolarmente, ma qualche volta viene, come si dice "a vento" ossia diagonalmente. Per cui potrebbe allagarsi il lastrico e....ripassare di sotto. E poi, non mi sembra che una spesa di 45.000 euro per un tetto non sia una spesuccia...

Ok. il disegno va bene. Ma le spiegazioni su dove e come si verificano le infiltrazioni quando arrivano?

Non comprare assolutamente. Visto che sei abbastanza vicino a Riano (dove ultimamente alcune famiglie sono state sfrattate perché i loro villini erano stati costruiti in zona archeologica e saranno abbattuti), ti chiedo? Non hai mai visto i servizi sul TG3 di questa vicenda? Eppure le carte...

A naso direi che con la realizzazione del tetto non hanno risolto gran che. Le infiltrazioni, se ci sono, continueranno ad esserci. Era meglio eseguire un intervento radicale di rifacimento del lastrico, ovviamente eseguito a regola d'arte (smontaggio del tutto-rifacimento guaina in due strati...

Di sicuro la sola tabella interessata sarà la A3. Questo, se il solaio che sta cedendo sia parte della struttura comune della palazzina. Se fa parte di proprietà separata (ad es. fra due condomini) allora dice bene il Regolamento di Condominio.