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quello non vuol dire nulla può essere tranquillamente una rappresentazione grafica differente, con i vecchi Docfa 2 di queste rappresentazioni grafiche ne vedevi a bizzeffe, ad oggi potrebbe essere un problema un rappresentazione di quel tipo, questo per far capire che con il passare del tempo...

È proprio perché è una particella a se stante non potrà mai apparire nella planimetria della Corte esclusiva. Infatti sarebbe da vedere la planimetria della/e particelle confinanti sia verso l’accesso principale sia verso l’altro accesso con la visura. In questo modo con una visione d’insieme...

Grazie per l’appunto!

Il problema è la particella tra i 2 cancelli che sta sotto e che anche il postante aveva definito e @marcanto ha poi colorati di giallo per evidenziare. Ma se noti il postante parlava dell’accesso a quella particella (a cui tu fai riferimento)

Che bisogna vedere se il diritto di servitù è in atto, altrimenti (a meno che non si trovi nel caso di fondo intercluso) SE NON RISULTASSE si dovrebbe aprire un nuovo passaggio. Per far valere il diritto di fondo intercluso comunque avviare una procedura legale... in atto invece è una tutela che...

Il fatto è che non sono parcheggi comuni a tutti (sarebbero sia per i condomini che per tutti quelli che non hanno li la proprietà). Se fossero come dici tu allora BCNC sarebbe corretto ma qui i parcheggi non sono BCNC sono parcheggi riservati in uso ai condomini! E come tali potrebbero anche...

Vero, e qui è la stessa cosa perché non sono stati formalizzati a catasto ma negli atti notori, da quello che si evince, sono stati resi “all’uso esclusivo di ogni condomino” (uno a ciascuno) ma che nessun condomino può decidere di rivederseli magari perché non ha due macchine ma una soltanto...

Ma qui parliamo di posti auto, che sono C/6 che hanno sempre una loro categoria a parte a differenza appunto delle cantine o soffrite che possono essere censite a parte oppure sono censite insieme all’abitazione!

No aspetta una pertinenza ha sempre un sub. (Un garage O posto auto è C/6 ed una cantina un C/2). Il posto auto riservato dovrebbe avere un sub. SE di proprietà. Essendo di proprietà condominiale MA dato in uso esclusivo ad un condomino non viene gestito. Diverso sarebbe se di proprietà del...

No il sub lo crei con un frazionamento partendo dall’area esistente ma se i posti auto esclusivi sono stati messi esclusivamente a titolo di uso e non di proprietà e facile che i 60 posti esterni non abbiano di loro un censimento. Un posto auto esclusivo in proprietà deve essere appositamente...

Era utile rinforzare la tua più che corretta considerazione!

Ma in una situazione del genere come faresti a vendere ad un altro solamente il parcheggio esterno non avendone la proprietà ma il diritto all’uso? Al massimo vendi il tuo immobile attualmente esistente e con esso tutti i diritti e gravami su esso; non puoi vendere un qualcosa che non è nella...

La richiesta per la na nuova unità immobiliare la puoi fare SE sei proprietario NON se ne hai solo l’uso esclusivo!

Un posto auto esclusivo è sempre pertinenenza ad un unità immobiliare abitativa e non potrebbe essere venduto separatamente da essa in quanto dal punto di vista urbanistico l’alloggio servito verrebbero meno gli standard urbanistici (aree verdi e parcheggio) necessari a soddisfare la costruzione...

Le norme urbanistiche come quelle catastali sono un tutt’uno di fatto e sono NECESSARIE per arrivare a tutelare una proprietà da una qualunque richiesta di danni, specialmente quando vi è poi un atto . @basty dobbiamo imparare ad essere precisi sugli immobili per evitarci dei casini. Purtroppo...

Il problema è proprio quello quando hai una rappresentazione della realtà che non è acclarata dall’atto che è probante ma che necessita sempre di una eventuale rettifica catastale. noi sappiano che il pezzettino è una corte esclusiva ma non sappiano di chi, non vorrei (ne ho viste) di vecchi...

Sbagli perché una particella comune che non viene attribuita correttamente può già creare casino e farti saltare un atto (che sia tuo o al tuo vicino/iche la utilizzano) Per quello che abbiamo insistito!

Dobbiamo pensare che l’attuale ordinamento giuridico non è più tanto lassista come in passato, dove passava sotto traccia di tutto e di più. Ad oggi, nel bene e nel male, è molto diverso e non è difficile incappare in un lungo contenzioso per una stupidata come questa in atto. Per quello che...

i formalismi catastali, come li chiami tu, oggi in caso di compravendita possono renderti NULLO un atto per via del NON corrispondenza catastale con lo stato di fatto! Per quello che si vuole analizzare!

Non lo sapremo mai mi sa!