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Risposta sacrosanta dell'esperto al quesito peraltro poco chiaro .... non siamo dotati ancora della palla di vetro cioè per i miracoli ci stiamo attrezzando. Comunque il parere legale seppur approfondito non la convince. Avv. Luigi De Valeri:daccordo:

Ottimo il decalogo ma poi viene fatto rispettare ? Vi sono presentazioni di prodotti obbligazionari che a mio parere lo infrangono eppure vengono divulgate ai clienti spesso sprovveduti. Luigi De Valeri:daccordo:

Condivido le perplessità del suo avvocato che evidentemente non incontrano il suo favore. La questione andrebbe però approfondita e comunque andrà gestita a dovere in sede di trattativa con il costruttore. Avv. Luigi De Valeri:daccordo::daccordo:

Se i comodatari sono affidabili come dice ha bisogno di avere un buon contratto di comodato che preveda ogni possibilità anche il rimborso spese e la riconsegna, non vedo evidenti difficoltà sia a concedere l'immobile ad italiani che a romeni o a ... laziali !:hi: Luigi De Valeri:daccordo:

E ora avanti con l'azione di governo:-o a ... Lampedusa. Luigi De Valeri:hi:

Buona fortuna ora e poi se non risolve da solo c'è sempre la mediaconciliazione qualora l'inquilino si opponga allo sfratto per morosità. Avv. Luigi De Valeri:daccordo:

Complimenti per la regolarità della .... procedura. Regna il Dio risparmio ... a Roma chiamato anche Scrocco. E gli agenti immobiliari pagano i tributi dovuti ... come pure i commercianti e i professionisti. Almeno nella maggior parte dei casi. Intanto prosperano i venditori abusivi di...

Ringraziate ringraziate qualcosa accadrà. L'importante è crederci. Luigi De Valeri

E non solo, egregio Binotto che apprezzo per quanto ha finora scritto, ora svolga anche la pratica di assistenza gratis a distanza come viene richiesto.:wall: Luigi De Valeri

Dai primi commenti sembrerebbe conveniente optare per la cedolare secca solo per coloro che hanno vari immobili locati e un reddito superiore ai 30000 euro annui. Comunque per chi ha un solo immobile e reddito inferiore dovendo rinunciare all'aggiornamento ISTAT annuale non vedo grande...

Perchè non ci intrattieni anche con quel tanto di buono :fiore::fiore:che è accaduto in Italia e nel mondo e che non fa notizia Grazie Luigi De Valeri:daccordo::daccordo:

La provvigione a Roma è del 3-4% se a Cagliari è inferiore, ma mi giungono voci diverse, buon per chi le da' l'incarico di mediare. La provvigione è il compenso al mediatore per l'attività appunto di mediazione La predisposizione del preliminare di cui parla non rientra nell'opera del...

Amen ... non vale la pena replicare in questi casi. E poi a chi riferisce la mancanza di educazione e la presunzione ? La considero una sua autocritica cioè ... del solito esperto che ne sa molto più dell'avvocato ! Luigi De Valeri

Giusto non generalizzare ma la lungimiranza è assai rara, anche io ho redatto svariate volte e per compensi ragionevoli a seconda del valore della compravendita i contratti preliminari su richiesta delle parti, la maggior parte degli A.I. se ne guardano bene dal presentare al cliente la...

Rispondo ad entrambi i solerti correttori precisando il mio precedente intervento sulla vexata quaestio della trascrizione del preliminare derivante in realtà dalla volontà di ... risparmiare. L'art. 2645 bis del codice civile prevede in merito ai contratti preliminari relativi alla...

A parte la trascrizione del preliminare che è obbligatoria altro è il punto di cui dovrebbe aver massima cura. E necessario si avvalga di un compromesso ben fatto redatto da un professionista che preveda clausole e condizioni che la tutelino oppure modificando quelle a dir poco semplicistiche...

Bravo Gatta ... castigat ridendo mores ! Per il resto a parte che non spiega la situazione, segua i consigli del suo avvocato ... altrimenti si rivolga ad un altro finchè non trova quello che concorda con le sue personali interpretazioni del diritto.:hi: Luigi De Valeri:daccordo:

Dipende da ciò che desidera fare ovvero procedere all'acquisto con un nuovo accordo o risolvere il contratto. Occorre valutare con attenzione la situazione del bene sia in fatto che in diritto, per quanto concerne il mediatore va contestata la mancanza di informazioni al fine di una riduzione...

Per risponderle in maniera esauriente occorre leggere il contratto di incarico all'agenzia e comunque alla richiesta del collega che assiste il mediatore si può rispondere adeguatamente contestando le pretese visto quello che lei scrive. Avv. Luigi De Valeri:daccordo::daccordo:

Si può fare ben altro dopo aver esaminato la situazione con la dovuta attenzione. Avv. Luigi De Valeri:daccordo: