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Dipende dagli accordi che avete preso.

Se l'immobile è libero per la procedura, libero ti sarà consegnato, a cura e spese della procedura. Salvo che tu non abbia espressamente dispensato il custode e delegato.

Inutile, poi arriva il custode e sgombera.

Spiega meglio. - Hai aggiudicato l'immobile e, immagino, saldato il prezzo e le spese. - E' stato emesso il decreto di trasferimento a tuo favore. Il custode ti ha consegnato l'immobile libero? Hai un verbale?

Boh, il tempo è il tuo, perchè non chiedere o sollecitare? Al più ti rimbalza al custode (se non è lui stesso a svolgere lo stesso ruolo). Comunque o c'è il delegato (esecuzione) o c'è il curatore (fallimento).

La liberazione è a cura e spese della procedura (se ne occupa il custode) a meno che tu non lo esoneri e vuoi fare con un tuo legale a tue spese. Se non dici nulla è a spese e cura della procedura ma alcuni delegati vogliono ugualmente una pec per confermare la tua intenzione. Ma scrivi che...

Quello che ancora non ti è chiaro è che il diritto alla provvigione non ha nulla a che fare con l'incarico o con la sua scadenza.

Metodo infallibile per non pagare l'agenzia: vendi alla metà del prezzo! E' evidente che così facendo sostanzialmente parliamo di un diverso affare e l'agenzia non potrà avere pretese. Strano che il direttore non ci abbia pensato.

Mi ricorda un politico, anni fa, proprietario a sua insaputa di immobile vista Colosseo...

Anche un legale, non solo un legale. Basta un professionista che conosca un minimo come funziona un piano di riparto, prededuzioni, privilegi ecc. Altrimenti come si spiega che è possibile ricoprire il ruolo di delegato alla vendita, anche, per commercialisti e notai?

Non è con l'aggiudicazione e nemmeno nel momento del saldo prezzo che si diventa proprietari: la proprietà si trasferisce con l'emissione del decreto di trasferimento, è questa la data da prendere a riferimento.

Se il pr Va bene e propongo che si segua rigorosamente l'ordine cronologico di chi ha commentato!

Ovviamente: perchè non stacchi anche il sottocontatore? Tra un mesetto ci dici come è andata. Se il problema permane o c'è qualche utilizzatore dimenticato/nascosto o dispersione nell'impianto e ci vuole un elettricista.

2kwh/mese sono 0,667 Kwh al giorno ovvero 667 Wh al giorno/24 ore = 28 watt scarsi Quindi se tutto tutto è staccato hai un apparato da circa 28 watt. Non ho idea di che tipo di sottocontatore hai installato, prova a vedere i dati di targa o il libretto delle istruzioni.

Tecnicamente, con accordo delle parti, puoi vendere un immobile anche con ipoteche e pignoramento, in pratica chi, tranne casi particolari, è disposto ad acquistare in queste condizioni? Al massimo una ipoteca cartolare (cioè con debito estinto) ma se spieghi meglio si risponde meglio.

Al contrario di una normale compravendita, ti confermo che puoi opzionare tra prezzo valore e prezzo di aggiudicazione a seconda di quello che per te è più conveniente. Per il resto, dal momento che sei l'unico aggiudicatario e quindi sei/sarai l'unico proprietario, il resto sono accordi...

La trascrizione è obbligatoria per immobili in costruzione (se titolo abilitativo edilizio richiesto o presentato a partire dal 16 marzo 2019). In tutti gli altri casi è facoltativa ma, ritengo, consigliabile anche in caso di possibili/prevedibili imminenti trascrizioni o iscrizioni...

Si tratta semplicemente del fatto che la registrazione fornisce data certa alla scrittura ma io non la definirei tutela anche se in caso di contenzioso meglio averla che non averla. Decisamente meglio un preliminare trascritto se vogliamo qualche tutela in più.

Una volta firmato l'atto il notaio deve trascrivere, non può non farlo.

Non è mica un "obbligo". Diciamo che se non lo fai vai incontro a somme da pagare. O aspetti l'accertamento sperando che non arrivi (sconsiglio) o fai un ravvedimento operoso o autodenuncia o come cavolo si chiama e risparmi sulle sanzioni. (Pagherai soltanto la differenza tra imposta agevolata...