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Direi che citati per citati, avrebbe dovuto aggiungere anche il comma successivo: Le spese per il servizio di portineria sono a carico del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore. Per un certo tempo, tale comma è stato interpretato...

Non è prescritto da nessuna parte. Potrebbe essere una consuetudine del condominio, anche ragionevole: ma anche questa non è dettata da nessuna regola. Mi piacerebbe sapere su che basi riesce a fare i conguagli ogni 4 mesi: normalmente i condomini redigono un consuntivo ogni 12 mesi.

Su certi problemi nemmeno il condominio può fare molto. Tipico caso è il vicino che suona il pianoforte: se non suona all’una di notte,… te lo sopporti ( spera che sia almeno bravo)

Scrivere si può scrivere di tutto. Che poi sia una clausola che giustifichi una risoluzione unilaterale del contratto, non credo. Dovrai sempre farla valere, con prove, davanti ad un giudice: e la vedo dura.

Circa i bonus Questa sarebbe una scelta loro, e non mi pare giustificherebbe l’erogazione di bonus. È invece vero che incentivare le ristrutturazioni, insieme ad una più equilibrata legislazione delle locazioni, eviterebbe di lasciare al degrado interi quartieri. In fondo lo condivido: le...

Sicuro che questo sia lecito?

Non credo: quando avrò una prossima occasione vedrò di riverificare.

Appunto: quindi è piuttosto singolare che ad un locatore società semplice chiedano comunque di specificare quale opzione sceglie, visto che non ha scelta. Constatato giusto ieri. Non vorrei sbagliare, ma a me quel campo viene sempre richiesto comunque, sia per le annualità che le proroghe...

Mi pare pleonastico: se lo metti come conduttore, diventa obbligato in solido con l'altro conduttore. Non ha senso indicarlo contemporaneamente come fideiussore

Se decidi per la cointestazione, e trovi disponibile il garante-cointestatario, non è necessario aggiungere altro. Ma credo che qui sul forum si commentino tutte le affermazioni , non solo per l'interessato, quindi mi permetto anche qui di aggiungere qualcosa Non mi sembra che quanto tu citi...

E se non erro, anche il quadro del regime fiscale, richiesto sempre anche quando il locatore è persona giuridica…

E' una domanda che a parer mio rasenta l'assurdo. I soldi accantonati residui, sono sempre un acconto per le spese straordinarie future. L'amministratore dovrebbe tenerle in conto quando chiede la integrazione per le nuove spese e prezzi. Se non l'ha fatto, certamente hai diritto a far valere...

Non mi focalizzerei sulla consuetudine di chiamare "spese condominiali" le spese comuni.

Pensavo fosse un refuso. Grazie. Ps: a parte i concordati, io non trovo tali elenchi particolarmente utili. Rimane sempre il rapporto personale locatore-conduttore. Poi la realtà è sempre più dettagliata delle sintesi. E nel merito non sempre condivido: ad es la tabella Confedilizia per quanto...

Ma l’allegato G cosa tratta?

Presumo del richiedente.

È corretto anche quello che dici: ma lo è considerando che l’amministratore nel 2024 ha saldato solo i 5000€: e anche se tutti avessero già saldato i 10000, potranno detrarre gli altri 5000 (ovvio ciascuno per i propri millesimi) solo dopo che l’amministratore effettuerà il saldo completo nel...

Il condominio di genera nel momento che lo stesso edificio ha due distinti proprietari. Il suolo su cui sorge la villetta era stato frazionato? Non credo. La domanda di vittorievic si riferiva al tuo criterio di ripartizione: è sancito sugli atti?

Bella osservazione: curioso di leggere altri interventi qualificati. Io condivido il tuo criterio, ma immagino che ci siano anche quelli che adottano il principio della proiezione verticale… (che io limiterei solo ai casi di corpi fabbrica di altezze diverse e distinti)

In che termini e modi ha accettato l’eredità?