Ciao @Extraterrestre , ben tornato!
Io preferisco occuparmi personalmente dei lavori di riparazione nei miei appartamenti, tramite artigiani di mia fiducia. Per evitare che gli inquilini facciano pasticci (per risparmiare o perché non sono capaci).
Se non viene neppure a vedere l'appartamento prima di stipulare il contratto di locazione, come può rendersi conto dei lavori che si devono fare?!? Potrebbero essere troppo onerosi rispetto a quanto lui può/vuole spendere per occuparsene direttamente.
Nelle note puoi inserire ulteriori specificazioni
L'Art. 7 recita:
(Uso)
L'immobile deve essere destinato esclusivamente a civile abitazione del conduttore e delle seguenti
persone attualmente con lui conviventi ……………………………………..…
Salvo espresso patto scritto contrario, è fatto divieto di sublocazione e di comodato sia totale sia
parziale. Per la successione nel contratto si applica l'articolo 6 della legge n. 392/78, nel testo
vigente a seguito della sentenza della Corte costituzionale n. 404/1988.
Quindi elenca i nominativi dei familiari conviventi: moglie e figli.
Fa scrivere da DokiCasa che è fatto divieto di sublocazione e di comodato, sia totale sia parziale.
Questa è una precisazione importantissima!
Io avrei affidato l'incarico ricerca inquilini ad un'agenzia immobiliare, specificando che il contratto sarebbe stato predisposto da consulente di mia fiducia. In questo periodo storico è abbastanza facile trovare inquilini referenziati, con lavoro e reddito affidabili, di etnia compatibile con gli usi e costumi italiani.
Escludo cittadini extraUE con attività un po' di basso livello (tipo venditori ambulanti, ecc) perché trovo facilmente italiani o romeni bene integrati che mi presentano documentazione di lavoro/reddito/referenze a me gradite.
Se un tizio (come quel signore del Bangladesh) insiste nel voler affittare una mia casa senza neanche averla visitata, lo escluderei subito perché mi sembra un comportamento troppo superficiale e poco serio.
Decidi tu se fidarti oppure no.
Io preferisco occuparmi personalmente dei lavori di riparazione nei miei appartamenti, tramite artigiani di mia fiducia. Per evitare che gli inquilini facciano pasticci (per risparmiare o perché non sono capaci).
Verificalo tramite i documenti: forse ha già la carta d'identità rilasciata dal Comune dove risulta residente?
Finalmente!
Se non viene neppure a vedere l'appartamento prima di stipulare il contratto di locazione, come può rendersi conto dei lavori che si devono fare?!? Potrebbero essere troppo onerosi rispetto a quanto lui può/vuole spendere per occuparsene direttamente.
Sono gli articoli previsti dal modello ministeriale.
Nelle note puoi inserire ulteriori specificazioni
L'Art. 7 recita:
(Uso)
L'immobile deve essere destinato esclusivamente a civile abitazione del conduttore e delle seguenti
persone attualmente con lui conviventi ……………………………………..…
Salvo espresso patto scritto contrario, è fatto divieto di sublocazione e di comodato sia totale sia
parziale. Per la successione nel contratto si applica l'articolo 6 della legge n. 392/78, nel testo
vigente a seguito della sentenza della Corte costituzionale n. 404/1988.
Quindi elenca i nominativi dei familiari conviventi: moglie e figli.
Fa scrivere da DokiCasa che è fatto divieto di sublocazione e di comodato, sia totale sia parziale.
Questa è una precisazione importantissima!
Mi dispiacerebbe che tu "buttassi via" il tuo appartamento affittandolo al primo che ti è stato presentato.
Io avrei affidato l'incarico ricerca inquilini ad un'agenzia immobiliare, specificando che il contratto sarebbe stato predisposto da consulente di mia fiducia. In questo periodo storico è abbastanza facile trovare inquilini referenziati, con lavoro e reddito affidabili, di etnia compatibile con gli usi e costumi italiani.
Escludo cittadini extraUE con attività un po' di basso livello (tipo venditori ambulanti, ecc) perché trovo facilmente italiani o romeni bene integrati che mi presentano documentazione di lavoro/reddito/referenze a me gradite.
Se un tizio (come quel signore del Bangladesh) insiste nel voler affittare una mia casa senza neanche averla visitata, lo escluderei subito perché mi sembra un comportamento troppo superficiale e poco serio.
