Riconsegna immobile da parte del conduttore

[uva]

Io non capisco questa frase:
Nel caso trovasse un nuovo conduttore prima del 30/06/2020 le somme ricevute saranno detratte dalle ultime mensilità di affitto dovute dal Sig conduttore...

Ipotizziamo che tu ora paghi 500 euro mensili di affitto, e ti impegni a pagarli mensilmente fino al 30/06/2021.
Ipotizziamo che ad aprile 2021 il locatore riaffitta l'immobile a 400 euro mensili.

Per come scritta quella frase pare che il locatore detrae 400 euro (il nuovo canone che incassa dal nuovo inquilino) dai 500 euro dovuti da te.
Tu dovresti perciò pagare al proprietario la differenza di 100 euro mensili, perché lui non è riuscito a riaffittare l'immobile allo stesso canone di 500 euro e riversa su di te il mancato introito?!?

 

[Nightmare]

Ho scritto cosi, il conduttore restituisce oggi una copia di chiavi, ovvero tutte quelle in suo possesso. Va bene? @uva

 

[Nightmare]

@uva Lei crede non sia corretto come ha scritto il locatore? Io, nel caso in cui lui non riesca ad affittare entro il 30/06/2021, dovrò sino a suddetta data continuare a pagare l'affitto per intero.
Invece, da quanto ha scritto lei,qualora riuscisse a riaffittare prima l'immobile io dovrei continuare a pagare la differenza sino al 30/06/2021?
Può spiegarmi meglio? Grazie!

 

[Nightmare]

In qualunque caso, per come è scritto, io dovrò continuare a pagare la differenza sino al 30/06/2021. Non oltre?

 

[basty]

.

In qualunque caso, per come è scritto, io dovrò continuare a pagare la differenza sino al 30/06/2021. Non oltre?

Per come è scritto dovresti pagare la differenza solo fino al 30/06.

Ma nella realtà non devi pagare alcuna differenza: se riaffitta, tu sei svincolato da ogni obbligo. Quella frase va corretta o eliminata. Esempio:

Nel caso trovasse un nuovo conduttore prima del 30/06/2020 non saranno più dovute le rimanenti mensilità del Sig conduttore USCENTE.

 

[Nightmare]

@basty Buongiorno, io credevo che,nonostante riaffittasse, il conduttore avesse, in qualunque caso,l'obbligo di pagare i restanti 6 mesi di preavviso,ma, a quanto pare, credo di sbagliarmi...

 

[Nemesis]

credo di sbagliarmi...

Infatti. Clicca sotto e rileggi:

Riconsegna immobile da parte del conduttore

Ciao a tutti, alcuni giorni fa ho spedito la raccomandata per poter recedere,anticipatamente, dal mio contratto di locazione 4+4(sono il conduttore). Sulla raccomandata ho scritto che lascerò l'immobile il 30 giugno( ho 6 mesi di preavviso), contestualmente ho chiesto che in detta data, avrei...

www.propit.it

 

[Nightmare]

Quindi, qualora lui riuscisse ad affittarlo,io non dovrei pagare nulla?

 

[basty]

Quindi, qualora lui riuscisse ad affittarlo,io non dovrei pagare nulla?

Quante volte devono confermartelo?

 

[uva]

qualora lui riuscisse ad affittarlo,io non dovrei pagare nulla?

Esattamente.
Dal momento in cui il proprietario affitta l'immobile ad un nuovo inquilino tu non devi più pagargli nulla.

L'avevo già scritto nel mio post n. #3 di questa discussione:

Dovrai pagare i mesi di preavviso mancanti solo se l'appartamento rimane sfitto per tutto il periodo. Se il locatore trova un nuovo inquilino prima di giugno, dal mese in cui stipula un nuovo contratto lui incasserà il canone dal nuovo conduttore e tu non dovrai pagare più nulla.

crede non sia corretto come ha scritto il locatore?

Come ho scritto nel mio post n. #61, è una frase ambigua e sbagliata.

 

[Aidualc]

Dal momento in cui il proprietario affitta l'immobile ad un nuovo inquilino tu non devi più pagargli nulla.

Perchè tu @uva sei un locatore serio e sensato (una locatrice seria e sensata!).
Ricordi che una mia locatrice un paio di anni fa, in caso analogo con inquilino pronto a subentrare 10 giorni dopo l'uscita del vecchio pretendeva comunque, con l'avvocato a darle manforte, i mesi di mancato preavviso?!? -___-