Nella mia vita professionale, oltre 44 anni d'iscrizione, ho tracciato e frazionato tante lottizzazioni e piani di zona, però all'esterno delle recinzione dei lotti sono sempre e solo aree cedute al comune per strade, parcheggi, verde e servizi. Talvolta la lottizzazione si riserva uno spazio verde privato. Anche perché la manutenzione dei parcheggi privati non può essere confusa con quella pubblica. Ecco perché la separazione deve essere marcata.
le signora elena, non so se ha letto la mia risposta. riassumendo, quando la unita immobliare, in questo caso è giuridicamente e funzionalmente indipendente dal condominio, sta su altra p.lla, altra ditta, anche se la stessa possiede una unita nel condominio, si accede da strada pubblica per cui le utilita comuni del condominio, sono totalmente estranee alla funzionalita del posto auto che lei cita. non si possono calcolare le tabelle del posto auto, in quanto non vi è alcun rapporto giuridico-funzionale col condominio e sopratutto con le parti comuni dello stesso, dalle quali è totalmente "slegato".
Si io esco dal cancelletto e c e il mio posto auto privato scoperto, ce ne sono altri 6 di altri condomini, e dopo ci sono circa una 15 di posti auto con striscia bianca a disposizione di tutti e la segnaletica di quelli bianchi provvede il comune.
gent.le sig bullo, la signora il dubbio lo aveva e come, se chiedeva fosse giusto includere nelle tabelle millesimali il suo posto auto indipendente. ho solo spiegato che in sostanza i dubbi della signora sono piu che giustificati.
Ecco un esempio che conosco di Condominio con area esterna alla recinzione adibita a piazzola di sosta ad uso esclusivo dei condomini
