Ho dato mandato in esclusiva con esito scadente...

[ergobbo]

sarei interessata a conoscere il nome di quella piccola agenzia. mi sembra vada premiata.

Ti ho mandato un PM...

 

[2112luca]

Grazie a tutti per i consigli che mi avete dato vdo che comunque la cosa migliore per non incorrere in problemi di mora, e mandare disdetta molto anticipatamente.
Solo un chiarimento devo intestarla solo a me oppure siccome la firma sul mandato e mia e di mia moglie conintestarla ad entrambi?
C'è un link una pagine dove prendere da esempio come farla, cosa scrivere....ecc.ecc

Grazie di nuovo

Giovanni

 

[klimt]

è la dura delle della contrazione dei prezzi, a tutti piaceva quando salivano (venditori, agenti imm., stato, ecc) e a nessuno piace quando scendono; purtroppo bisogna fare i conti con la realtà. Poi ci può stare che un'agenzia lavori male, per carità, ma siamo agenti immobiliari, non Fantaman, e gli acquirenti non li creiamo nè li evochiamo.

Ben detto dire agente immobiliare non è dire Santo Miracolo.
Per rispondere ad Arianna,certo che si può fare anche da soli, vendendo ad un prezzo equo, ma allora tu pensi che chi si rivolge ad un'agenzia, lo fa perchè vuol vendere ad un prezzo più alto?
Se così fosse, la colpa non è dell'ag. ma del proprietario.
Nessun agente lavora per la gloria e i nuovi acquirenti, sono ben attenti a come spendono i loro soldi.

 

[arianna26]

Ben detto dire agente immobiliare non è dire Santo Miracolo.
Per rispondere ad Arianna,certo che si può fare anche da soli, vendendo ad un prezzo equo, ma allora tu pensi che chi si rivolge ad un'agenzia, lo fa perchè vuol vendere ad un prezzo più alto?
Se così fosse, la colpa non è dell'ag. ma del proprietario.
Nessun agente lavora per la gloria e i nuovi acquirenti, sono ben attenti a come spendono i loro soldi.

Innanzitutto complimenti per il nickname, klimt sputendo. per il resto si, penso che chi si rivolge ad un agenzia è perchè allettato dall'idea di vendere ad un prezzo superiore salvo poi aspettare la fine del mandato per vendere da solo o vendere ad un prezzo comunque inferiore perchè dopo l'agente svela le sue carte e comunica che se non vuoi aspettare che sia scaduto il contratto ti tocca abbassare il prezzo e pagarci la provvigione. per il resto è ovvio,nessuno AI o no lavora per la gloria, l'importante è essere onesti. Anzi che convincermi di poter vendere la mia casa a x quando si sa benissimo che non si venderà che a x-y basterebbe dire, guarda il suo prezzo è x-y (così io non faccio affidamento in eventuali trattative future su soldi che non vedrò mai) però noi la solleviamo da qualsiasi incombenza, procuriamo tutta la documentazione che servirà per il rogito, organizziamo le visite, la pubblicità etc.

 

[bolognaprogramme]

E' esattamente quello che la maggior parte degli agenti immobiliari si affanna a cercare di far capire ai proprietari...

 

[arianna26]

E' esattamente quello che la maggior parte degli agenti immobiliari si affanna a cercare di far capire ai proprietari...

allora io conosco solo sfigati tirati dentro con la scusa di un ricavo maggiore... l'ingordigia è un peccato ma anche dare false illusioni lo è...

 

[2112luca]

Assolutamente daccordo sul fatto che l'AI non fanno miracoli, ma almeno visto che per un servizio chiedono dei giusti soldi, i soldi li pago anche volentieri se vedo che c'è un lavoro di pubblicità, di visite verso l'immobile, di contatti con il proprietario.

Se in 8mesi circa mi sono arrivate 2 visite, senza nessun riscontro, non posso sapere se il prezzo e alto.

Io sono dell'idea che quando dai un prezzo trattabile all'agenzia, deve saperci giocare con l'eventuale acquirente, per non far perdere troppi soldi a me ma nemmeno fare pagare un'eccesso al compratore.
In una compravendita si deve essere in due contenti, chi compra e chi vende, non può essere contento solo che vende o solo chi compra.

 

[klimt]

allora io conosco solo sfigati tirati dentro con la scusa di un ricavo maggiore... l'ingordigia è un peccato ma anche dare false illusioni lo è...

Mi dispiace vivamente per te. le agenzie serie non danno false illusioni, ma spesso anzi spessissimo, pur dando una valutazione equa, si vedono rispondere: ma Lei vuol farmi svendere il mio appartamento?
Allora cosa fai? o rifiuti l'incarico o ci provi lo stesso, nella speranza che il tempo li convinga della giusta valutazione e, credimi, una buona parte parte dei proprietari è così.
Ciao da Klimt, vado a lavoro.

 

[klimt]

In una compravendita si deve essere in due contenti, chi compra e chi vende, non può essere contento solo che vende o solo chi compra.

e l'agente dove lo metti ?
pensi che sia contento se non vende? e per vendere si mettono in atto tutte le strategie (lecite) necessarie.
Le visite sono poche? probabilmente sono pochi gli acqirenti interessati, (chi sa perchè?) e questo è colpa dell'agenzia?
Scappo.

 

[arianna26]

Mi dispiace vivamente per te. le agenzie serie non danno false illusioni, ma spesso anzi spessissimo, pur dando una valutazione equa, si vedono rispondere: ma Lei vuol farmi svendere il mio appartamento?
Allora cosa fai? o rifiuti l'incarico o ci provi lo stesso, nella speranza che il tempo li convinga della giusta valutazione e, credimi, una buona parte parte dei proprietari è così.
Ciao da Klimt, vado a lavoro.

anche questo è vero. certo sarebbe bello se proprietari oggettivi incontrassero AI onesti.