DL Semplificazioni: novità per i contratti di locazione concordati

[uva]

Ciao @gattaccia

Qui la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale:

Gazzetta Ufficiale

Nell'Allegato si trova la modifica dell'art. 7, come aveva scritto @Nemesis nel post n. #49.

Entrata in vigore: 20/08/2022

 

[gattaccia]

grazie mille!

 

[casanostra]

Entrata in vigore: 20/08/2022

Salve Uva, io ho dovuto farlo vistare dal sindacato perché decorrente dal 12/08, comunque non è stato un problema.
Quindi se rimane tutto invariato nessun visto oltre il primo.
Buongiorno Gattaccia, se devi fare qualche nuovo contratto con il visto sindacale già posto ci fai conoscere il tuo modus operandi?
Io avevo pensato di aggiungere nel contratto quello che ho scritto nel mio post #37 aggiungendo "convertito in Legge n.122 del 4 agosto 2022 entrata in vigore il 20/08/2022"

 

[uva]

Se ti rivolgerai nuovamente alle Associazioni che avevi contattato a fine luglio:

ho chiamato due associazioni, mi hanno detto

sarei curiosa di sapere cosa ti dicono ora.
I Sindacati che rilasciano le asseverazioni dei contratti concordati dovrebbero essere informati, e applicare correttamente l'art. 7 della suddetta legge.

 

[uva]

Io avevo pensato

A me sembra corretto, ma chiederei info ad un Sindacato (di proprietari). Nel caso consiglino una clausola particolare.

Anche l'Ufficio tributi comunale dovrebbe specificare che quando ricorrono le condizioni di cui all'art. 7 il locatore che presenta la "Comunicazione di destinazione d'uso" (a Torino si chiama così) per usufruire dell'aliquota IMU agevolata non deve allegare una nuova "certificazione di congruità dei parametri applicati".

 

[gattaccia]

Salve Uva, io ho dovuto farlo vistare dal sindacato perché decorrente dal 12/08, comunque non è stato un problema.
Quindi se rimane tutto invariato nessun visto oltre il primo.
Buongiorno Gattaccia, se devi fare qualche nuovo contratto con il visto sindacale già posto ci fai conoscere il tuo modus operandi?
Io avevo pensato di aggiungere nel contratto quello che ho scritto nel mio post #37 aggiungendo "convertito in Legge n.122 del 4 agosto 2022 entrata in vigore il 20/08/2022"

buongiorno

copierò le tue frasi, da allegare all'attestazione, che sto giusto per archiviare, avendo già registrato il contratto

grazie mille!

 

[gattaccia]

A me sembra corretto, ma chiederei info ad un Sindacato (di proprietari). Nel caso consiglino una clausola particolare.

Anche l'Ufficio tributi comunale dovrebbe specificare che quando ricorrono le condizioni di cui all'art. 7 il locatore che presenta la "Comunicazione di destinazione d'uso" (a Torino si chiama così) per usufruire dell'aliquota IMU agevolata non deve allegare una nuova "certificazione di congruità dei parametri applicati".

tra l'altro ho letto che hanno emanato il nuovo modello di dichiarazione IMU, con proroga al 31 dicembre per la presentazione, ma io l'avevo già presentata...

 

[uva]

hanno emanato il nuovo modello di dichiarazione IMU, con proroga al 31 dicembre per la presentazione

Dichiarazione IMU e Comunicazione di destinazione d'uso dell'immobile sono due pratiche diverse.

Qui c'è la spiegazione del Comune di Torino dei casi in cui devono essere presentate:

http://www.comune.torino.it/tasse/iuc/IMU/ravvedimento-presentazione-IMU.shtml

Per contratti concordati per i quali il locatore intende usufruire dell'aliquota IMU agevolata (oltre allo sconto statale del 25%), qui a Torino bisogna presentare la Comunicazione di destinazione d'uso entro il 30 aprile dell'anno successivo.
Adesso non ho nuovi contratti concordati da comunicare. Quando ne avrò mi informerò se ci sono novità!

 

[gattaccia]

Dichiarazione IMU e Comunicazione di destinazione d'uso dell'immobile sono due pratiche diverse.

Qui c'è la spiegazione del Comune di Torino dei casi in cui devono essere presentate:

http://www.comune.torino.it/tasse/iuc/IMU/ravvedimento-presentazione-IMU.shtml

Per contratti concordati per i quali il locatore intende usufruire dell'aliquota IMU agevolata (oltre allo sconto statale del 25%), qui a Torino bisogna presentare la Comunicazione di destinazione d'uso entro il 30 aprile dell'anno successivo.
Adesso non ho nuovi contratti concordati da comunicare. Quando ne avrò mi informerò se ci sono novità!

io invece presento la dichiarazione IMU su modello ministeriale (che appunto a quanto pare è stato appena cambiato), con codice 7.3

 

[Nemesis]

io invece presento la dichiarazione IMU

Per le abitazioni locate a canone concordato di cui alla legge n. 431 del 1998, per le quali l’imposta, determinata applicando l’aliquota stabilita dal comune ai sensi del comma 754 dell’art. 1 della legge n. 160 del 2019, è ridotta al 75 per cento, è venuto meno l’obbligo dichiarativo dal momento che ormai i comuni sono in possesso delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento dell’imposta da parte del contribuente. E invero, tramite Puntofisco, i comuni:
– possono accedere puntualmente alle locazioni risultanti in Anagrafe Tributaria, nella banca dati relativa all’imposta di registro dell’Agenzia delle Entrate;
– hanno a disposizione una fornitura delle locazioni in essere nell’anno. Tale fornitura, effettuata a settembre, contiene le locazioni in corso nell’anno precedente relative agli immobili di competenza del comune. Al riguardo, occorre evidenziare che la fornitura stessa contiene anche l’informazione circa la tipologia contrattuale (L2 per le locazioni agevolate); circostanza questa che di conseguenza fa venire meno l’obbligo dichiarativo per la fattispecie in argomento.