Danni da infiltrazioni d'acqua

[Giulyetta]

Vero...ma alcuni sono più giustificabili di chi aveva capito la descrizione iniziale ma parte per le solite "tangenti misteriose" e arrampicate di specchi.

Chiarisco meglio, l'immobile di mia proprietà è di nuova costruzione, atto stipulato febbraio 2011, non so a quale tipo di manutenzione sarei dovuta ricorrere trattandosi di tubo sotto il pavimento, inoltre neanche dal consumo dell'acqua avrei potuto accorgermene perché si è trattato di una perdita che ha gocciolato a lungo non uno zampillo d'acqua.....
Il condominio non ha assicurazione ahimè, diciamo che peggio di così non poteva andare....
Io l'unica cosa che non capisco è perché se di un guasto che non ne sarei venuta a conoscenza in nessun modo se non dai danni procurati al piano di sotto, debbo essere io totalmente la responsabile, semmai credo che ci sia una corresponsabilità, io per il tubo che appartiene al mio appartamento, il proprietario del secondo piano per non aver diligentemente tenuto cura di una sua proprietà e il costruttore per i tubi di qualità scadente!!!
Di sicuro andremo a finire in tribunale.

 

[Giulyetta]

Grazie comunque a tutti!!!!

 

[Nautilus]

Consiglio a Giulyetta di consultare :
QUANDO SIAMO IN PRESENZA DEI GRAVI DIFETTI 1669 c.c.
Ricordando che per nuove costruzioni la garanzia è di 10 anni a partire dalla data di ultimazione dei lavori ai sensi degli artt. 1669 e seguenti del C.C. (termine per la denuncia dei vizi di un anno dalla data in cui vengono scoperti, le richieste dell'ordinante si prescrivono entro un'anno dalla denuncia).
Saluti

 

[Gianco]

@Nautilus, vuoi dire che se @Giulyetta cita il costruttore i l'impiantista e se la sentenza non arriva entro un anno, deve mettersi l'anima in pace, si fa per dire, perché a suo carico resteranno tutte le spese del procedimento finito in una bolla di sapone?

 

[Dimaraz]

l'immobile di mia proprietà è di nuova costruzione, atto stipulato febbraio 2011,

7 anni non direi "nuova costruzione"... al limite "recente".... ma resta un periodo breve per avere "rotture" su tubi di impianto.

Non puoi addossare alcuna responsabilità a chi sta sotto perché non vi è alcun obbligo di controllare una abitazione.

Se la perdita non era rilevante mi chiedi quanti mobili si possano essere danneggiati.

Hai gia visionato l'abitazione inferiore o ti basi solo su quanto ti hanno riferito?

 

[basty]

Io l'unica cosa che non capisco è perché se

Direi che ti è stato spiegato: come proprietaria della u.i. da cui deriva il danno ne rispondi

Poi come acquirente potrai mi pare rivalerti su chi ha costruito, realizzato, venduto, appellandoti a vizi occulti e garanzia decennale.

La legge ragiona a cascata: non so se sia prevista l'unificazione delle due vertenze.

Se ho capito poi l'intervento di Nautilus, non tardare a denunciare il fatto: hai un anno di tempo per segnalarlo.

 

[Nemesis]

le richieste dell'ordinante si prescrivono entro un'anno dalla denuncia

L'appaltatore è responsabile nei confronti del committente e dei suoi aventi causa, purché sia fatta la denunzia entro un anno dalla scoperta.
Il diritto del committente si prescrive in un anno dalla denunzia.

 

[Giulyetta]

7 anni non direi "nuova costruzione"... al limite "recente".... ma resta un periodo breve per avere "rotture" su tubi di impianto.

Non puoi addossare alcuna responsabilità a chi sta sotto perché non vi è alcun obbligo di controllare una abitazione.

Se la perdita non era rilevante mi chiedi quanti mobili si possano essere danneggiati.

Hai gia visionato l'abitazione inferiore o ti basi solo su quanto ti hanno riferito?

La perdita non era rilevante ma si è protratta per molto tempo quindi l'umidità ha provocato danni alle porte e al mobilio della stanza da letto, ho visionato l'immobile personalmente.

 

[Giulyetta]

Consiglio a Giulyetta di consultare :
QUANDO SIAMO IN PRESENZA DEI GRAVI DIFETTI 1669 c.c.
Ricordando che per nuove costruzioni la garanzia è di 10 anni a partire dalla data di ultimazione dei lavori ai sensi degli artt. 1669 e seguenti del C.C. (termine per la denuncia dei vizi di un anno dalla data in cui vengono scoperti, le richieste dell'ordinante si prescrivono entro un'anno dalla denuncia).
Saluti

la data di ultimazione lavori è quella della compravendita oppure la devo verificare sull'agibilita' che non ho, tra l'altro...non mi è stata consegnata.

 

[Nemesis]

vuoi dire che se @Giulyetta cita il costruttore i l'impiantista e se la sentenza non arriva entro un anno...

Vuol dire che il committente deve denunciare il fatto entro un anno dalla scoperta, altrimenti decade dal suo diritto. Successivamente deve instaurare l'azione entro un (altro) anno, altrimenti si prescrive il suo diritto.