Competenze dell'affittuario condominio

[condobip]

Ecco questo è un Bobby Solo;

 

[arciera]

povero...insomma dobbiamo lasciare necessariamente solo quest'avverbio? lasciato lì, senza alcuna spiegazione. come questo povero cagnolino.

 

[adimecasa]

tutte le spese inerenti al condominio, siano ordinarie che straordinarie, per l'amministratore competono al locatore

 

[condobip]

tutte le spese inerenti al condominio, siano ordinarie che straordinarie, per l'amministratore competono al locatore

Infatti, nel caso di morosità sarà il proprietario il responsabile - Cassazione civile, Sezione II, 9 dicembre 2009, N. 25781

 

[dolly]

Infatti, nel caso di morosità sarà il proprietario il responsabile - Cassazione civile, Sezione II, 9 dicembre 2009, N. 25781

Esatto,
cui aggiungo:

Corte di Cassazione sentenza n. 17619/07:
Il Condominio non può esigere il pagamento delle spese condominiali direttamente dai conduttori perché tra “questi ultimi ed il Condominio,...., non si instaura alcun rapporto che legittimi l’esercizio di azioni dirette verso gli uni da parte dell’altro”, neppure in quelle ipotesi in cui gli inquilini abbiano sempre provveduto a pagare personalmente e spontaneamente gli oneri condominiali direttamente al condominio, essendo ormai disatteso dalla giurisprudenza l’orientamento teso ad estendere gli obblighi dei condòmini a chi si sia comportato come tale (cosiddetto “condòmino apparente”).

 

[arciera]

ah! certo! competono SOLO al proprietario. Dovrebbe essere specificato nel contratto d'affitto quindi!

 

[condobip]

ah! certo! competono SOLO al proprietario. Dovrebbe essere specificato nel contratto d'affitto quindi!

Quelli sono accordi privati, che al condominio non interessano e di conseguenza neppure all'amministratore il quale si deve rivolgere solamente verso il condomino proprietario/locatore, unico responsabile.

 

[arciera]

L'art. 1576 c.c. prevede, come criterio generale, che il locatore (proprietario) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, ad eccezione di quelle di piccola manutenzione, che sono invece a carico del conduttore (inquilino). Tutte le spese ordinarie sono quindi a carico dell'inquilino, mentre il proprietario è tenuto solo ad intervenire in caso di manutenzione straordinaria.
qui sotto è accluso illink che specifica quali spese sono a carico del locatore e quali del conduttore

http://www.studiolegale-online.net/locazioni_04.php

 

[dolly]

L'art. 1576 c.c. prevede, come criterio generale, che il locatore (proprietario) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, ad eccezione di quelle di piccola manutenzione, che sono invece a carico del conduttore (inquilino). Tutte le spese ordinarie sono quindi a carico dell'inquilino, mentre il proprietario è tenuto solo ad intervenire in caso di manutenzione straordinaria.
qui sotto è accluso illink che specifica quali spese sono a carico del locatore e quali del conduttore

http://www.studiolegale-online.net/locazioni_04.php

Sì, ma restano comunque accordi privati sottoscritti tra le parti (proprietario/inquilino).

 

[condobip]

L'art. 1576 c.c. prevede, come criterio generale, che il locatore (proprietario) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, ad eccezione di quelle di piccola manutenzione, che sono invece a carico del conduttore (inquilino). Tutte le spese ordinarie sono quindi a carico dell'inquilino, mentre il proprietario è tenuto solo ad intervenire in caso di manutenzione straordinaria.
qui sotto è accluso illink che specifica quali spese sono a carico del locatore e quali del conduttore

http://www.studiolegale-online.net/locazioni_04.php

D'accordo sulle ripartizioni (anche se esistono altre tabelle differenti), salvo altri accordi tra i due, ma il locatore deve al proprietario, il quale deve girarle al condominio.
Ovvero se l'inquilino non paga, dovrà pagare il proprietario il quale potrà rivalersi sull'inquilino, al condominio (ne all'amministratore) non interessano gli accordi tra i due che potrebbero essere diversi dalle disposizioni che hai elencato.