A chi spetta pagare l’acqua?

[Dimaraz]

Appunto. Non se ne parla. Quindi sono comprese nell'importo indicato nel contratto.

Sarebbe un problema del locatore, che ha convenuto contrattualmente di farsi pagare per le spese condominiali, comprensive di acqua, una quota fissa.

Copre tutte le spese condominiali.

In Diritto chi tace non dice nulla....e quel contratto non cita il servizio di acquedotto ma una forfettizzazione delle "spese condominiali"
La presenza di sottocontatori individuali rende personalizzabili gli addebiti al pari di un contratto di utenza singolo.
Ragion per cui rimango nella stessa posizione e condivido le "deduzioni" di @possessore.

No, può tranquillamente limitarsi a pagare quanto pattuito contrattualmente.
E’ la proprietaria che dovrà attivarsi legalmente, se vuole insistere con le sue richieste.
Ma penso che qualsiasi legale cercherebbe di dissuaderla, spiegandole che non ne ha diritto.

Il locatore che non riceve quanto convenuto potrebbe agire anche con sfratto per morosità (al momento bloccati)....quanto ai legali che discutono....Non sarà questo il caso

 

[Nemesis]

La presenza di sottocontatori individuali rende personalizzabili gli addebiti al pari di un contratto di utenza singolo.

Ma è un servizio condominiale, per cui i condomini versano i relativi contributi. Quindi le relative spese rientrano nel forfait previsto contrattualmente.

Il locatore che non riceve quanto convenuto

Ma infatti ha convenuto che quelle spese siano complessivamente forfetizzate.
Non può pretendere altro se non quanto è stato pattuito.

 

[Dimaraz]

Ma è un servizio condominiale, per cui i condomini versano i relativi contributi. Quindi le relative spese rientrano nel forfait previsto contrattualmente.

Chiamalo come vuoi ma resta il fatto che non è un "costo fisso" ma variabile e misurabile su base "personale".

I "servizi condominiali" (da cui le relative "spese condominiali) sono quelle relativi a servizi/spese di uso comune e di queste non tutte sono addebitabili al locatario/conduttore perché così disposto in norme o convenzioni (il compenso dell'amministratore ne è un esempio)

 

[Nemesis]

I "servizi condominiali" (da cui le relative "spese condominiali) sono quelli

Addebitate dal condominio al condomino. E contrattualmente è stato convenuto che il conduttore corrisponda un importo fisso. Se il locatore è stato "largo" nel quantificarle, buon per lui. Se è stato "stretto", peggio per lui.

 

[Franci63]

a presenza di sottocontatori individuali rende personalizzabili gli addebiti al pari di un contratto di utenza singolo.

La presenza dei sottocontatori doveva suggerire al locatore di prevedere il pagamento delle spese condominiali con modalità differenti, non a forfait.

resta il fatto che non è un "costo fisso" ma variabile e misurabile su base "personale".

Il locatore ha preferito non utilizzare la variabilità di spesa come parametro per il pagamento dell'inquilino; è una scelta contrattuale, che , secondo me, deve essere rispettata.

 

[Dimaraz]

E contrattualmente è stato convenuto che il conduttore corrisponda un importo fisso.

Non è quel "fisso" la dirimente ma la "natura" delle spese.

 

[Nemesis]

ma la natura delle spese.

Appunto. Sono spese condominiali.

 

[Dimaraz]

Appunto. Sono spese condominiali.

Opinione personale...al pari della mia.
Sei disposto a metterci la "mano sul fuoco" ...io non lo farei.

 

[Nemesis]

Opinione personale

Che sia una spesa condominiale è un fatto. Non un'opinione.

 

[Dimaraz]

Che sia una spesa condominiale è un fatto. Non un'opinione.

Ripeto riformulando...sulla base di tale tua "evidenza" :
sei disposto ad "assistere" @JuMp3 sollevandolo dalle spese processuali/legali in caso di sentenza avversa?