condominio

Buongiorno a tutti, Qual è la strada più veloce per bloccare nella maniera più veloce il conto corrente condominiale per evitare che la liquidità presente al momento possa essere nuovamente oggetto di "movimenti illeciti" da parte di un amministratore che "sta rubando"? --------------------...

Come avevo previsto, l'anagrafica condominiale verrà usata per effettuare i controlli fiscali e, forse, in futuro, anche di altro tipo. Forse le associazione degli Amministratori già lo sapevano: per questo pretendevano un'infinità di dati! "Canone affitti non più in contanti Oggi la...

Gent.mi esperti Vi sottopongo un quesito complicato : nel 2012 l'assemblea mi delegò ,con approvazione ad unanimità, affinchè ,in concerto con l'amministratore poco esperto, curassi la gestione del riscaldamento centralizzato. Io ho accettato l'onere e sono l'unico condomino che conosce i...

L' Amministratore ci ha mandato una circolare dicendo che a norma dell' art 1130 del codice civile deve tenere " il registro di anagrafe condominiale" ed allega un modulo di 3 pagine in cui richiede dati catastali ed anagrafici dei proprietari, destinazione d' uso; titolari dei diritti reali...

Nel condominio il lastrico solare ha una costruzione corpo unico, in parte costituente la sala macchine ascensore e l'altra è un locale privato di proprietà dell'inquilino dell'ultimo piano collegato con una scala a chiocciola e con una porta finestra di accesso al lastrico. Recentemente il...

buongiorno. ho un quesito che spero di chiarire un appartamento è disabitato. l'ascensore è in uso solo ad alcuni condomini della scala (he l'hanno fatto installare) compreso il condomino che ha lasciato l'appartamento disabitato quest'ultimo può non partecipare alle spese per il periodo in cui...

Salve amici, allora come ben sapete dalle mie discussioni dopo ...insistenze varie, tramite legale, sono riuscito ad avere le copie estratto conto corrente condominiale.Naturalmente ho ricostruito tutti i pagamenti visto che l'amm.re mi aveva cancellato i nomi per la privacy. Ebbene , ho...

Buongiorno a tutti, ieri, parlando con un amministratore di condominio (non del mio), mi diceva che per legge da qualche tempo l'esercizio condominiale deve iniziare il giorno 1 gennaio e terminare il 31 dicembre non essendo più possibile fare un esercizio con date diverse (es. 01/05 - 30/04)...

Buongiorno, chiedo lumi in merito a questa situazione, trattasi di un numero civico di proprietà al 50% fra due fratelli. Il primo(A) possiede 5 locali che affitta, di cui 3 locali al piano terra lungo la loggia che porta ad un giardino interno ad uso comune, e 2 locali al primo piano. Il...

Ciao a tutti vi scrivo per esporre la mia problematica ambito confidando in una vostra gentile risposta. Abito in uno stabile di tre piani composto da sei appartamenti totali, la mia proprietà è all’ultimo piano. La particolarità del mio appartamento è di avere una superficie del pavimento...

Quali sono i termini di legge per il condominio committente per contestare i vizi e poi, se necessario, agire in giudizio e far risolvere un contratto di appalto per grave inadempimento della ditta appaltante con l'accertamento di gravi difetti dell'opera ? E' una fattispecie che non di rado si...

Le sanzioni economiche, quelle vere, entrano in condominio. L'articolo 70 delle disposizioni di attuazione del codice civile è stato modificato dall'articolo 14 della legge 11 dicembre 2012 n.220 n.220/2012 (la riforma del condominio) e per effetto della novella legislativa le sanzioni per le...

Ciao a tutti, recentemente capita che nel rendiconto e preventivo vengano indicati i nomi di tutti i proprietari e di alcuni degli inquilini, mentre per altri viene mantenuto l'anonimato. Il condominio è piccolo percui sappiamo, per certo, che all'origine di questo anonimato c'è l'affitto in...

Buongiorno, l'amministratore condominiale deve sostenere una spesa per il rifacimento del tetto, il condomino non è proprietario dell'immobile, gli è stato concesso in uso gratuito. Lui vorrebbe detrarsi questa spesa, ma l'amministratore gli ha detto che non può, perchè non è proprietario. E...

Salve a tutti, è la prima volta che scrivo su un forum, tanto meno di questo genere, spero innanzitutto di aver scritto nella sezione più consona a questo quesito che sto per porvi. Io e un mio collega di lavoro stiamo pensando di diventare amministratori di condomini, e io mi stavo chiedendo...

l'anno scorso ho inviato la raccomandata di sfratto al mio inquilino che da 3 mesi non pagava affitto. Dopo un paio di mesi dalla raccomandata ha liberato l'alloggio e mi ha lasciato il deposito cauzionale a compensazione parziale dei mesi di affitto non pagati. Ora la situazione è in questi...

Uno degli o.d.g. della prossima assemblea è l'affitto degli unici 4 posti auto (da sempre destinati al "primo che arriva") a turnazione onerosa e la mia proposta sarebbe così specificata: *Turnazione onerosa, non cedibile, destinata con precedenza ai residenti e in subordine, in difetto di...

Il nostro condominio ha riscaldamento centralizzato a gas. I condomini hanno sempre pagato le relative quote per il riscaldamento, ma l'amministratore le ha usate per scopi personali....Lo abbiamo denunciato penalmente, ma nel frattempo questo è il secondo anno che siamo senza riscaldamento...

Salve, mia suocera vive in un parco composto da 8 palazzine tutte con ascensore;in una di esse c'è la sala condominiale a piano terra. Ora che bisogna pagare le spese di manutenzione dell'ascensore della propria palazzina, l'amm.re ha ripartito tra tutti anche la spesa dell'ascensore della...

L'area antistante un condominio di grandi dimensioni, di proprietà esclusiva condominiale, è utilizzata impropriamente dal pubblico. Parte di tale area, è destinata dal P.R.G a "Verde di Rispetto" mentre un'altra parte è stata destinata, con atto di asservimento notarile, a parcheggio...