condominio

Nel 2012, a seguito di prescrizioni da parte dell’ispettore preposto alle verifiche biennali, sull’ascensore del ns. condominio, risalente agli anni 70, sono stati effettuati una serie di interventi finalizzati ad una maggiore efficienza e sicurezza, ed in particolare: la sostituzione del quadro...

Buongiorno, ritorno in argomento "Fascicolo Fabbricato" DDL4339/2000, che mi sembra non sia poi stato promulgato in Legge (chiedo conferma) e della normativa recepita nel D.Lgs 81/2008 all'art. 91 con le responsabilità assegnate al Coordinatore delle Sicurezza in fase di...

signori buonasera.vi scrivo per avere un vostro aiuto in merito,dato che in passato siete stati molto gentili con me. premetto subito che ho frequentato e superato un corso online,con videolezioni e studio sul manuale dell' associazione a cui sono iscritto (quindi non dal vivo,dove avrebbe...

Salve amici del forum , ho una questione da porvi; abito in un condominio di 12 unita' con due entrate separate, due scale ma tetto unico.Amm.re unico. abbiamo l'assicurazione condominiale che copre incendio ed elementi naturali, altri danni ai beni responsabilita' civile generale. unica. non...

Buongiorno, vivo a Genova in un appartamento al primo piano che si affaccia totalmente con porte finestre su un terrazzo di mia proprietà . Le porte finestre non sono coperte da nessun balcone soprastante e dunque la pioggia scende direttamente in facciata e si infiltra in casa , con il...

Quiproquo, come inquilino, chiede aiuto per un rapido parere a chi tocca pagare per l'intervento al fine di ripristinare il suono nell'alloggio da pochi mesi occupato. La complicatissima plafoniera URMET contiene 32 pulsanti e solo il mio è muto. E solo l'elettricista di fiducia...

Salve a tutti. Posto che nel condominio ove abito c'è la volontà di continuare a gestire il condominio con uno di noi in qualità di amministratore e preso atto che nessuna compagnia di assicurazione vuole farci una polizza di RC per questo tipo di amministratore (perché non professionista)...

Buonasera, in assenza di una polizza che assicuri le parti comuni del condominio, un terzo si fa male, chi paga?

È stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale 23.12.2013, n. 300, il D.L. 23.12.2013, n. 145, recante interventi urgenti di avvio del piano "Destinazione Italia", in vigore dal 24.12.2013. Si sintetizzano alcune delle principali disposizioni contenute nel provvedimento. RIMODULAZIONE INCENTIVI...

di solito la prima convocazione di assemblea va sempre deserta. Cosa succede se in seconda convocazione non si raggiunge per millesimi presenti e/o per numero di condomini presenti (quali sono i quorum minimi affinchè l' assemblea sia dichiarata valida ?) il quorum minimo ? Grazie. Renato Rampinelli

La controversia è stata decisa con sentenza n. 27940 della seconda sezione civile depositata il 13 dicembre 2013 riguardava la presunta illegittimità del parcheggio di autovetture effettuato da due condomini nel cortile condominiale che impediva ad altro soggetto di accedere all'autorimessa di...

un mio conoscente che non ha il computer vorrebbe sapere quali sono le spese riguardo il condominio da pagare...lascerà l'appartamento in primavera e l'amministratore gli ha chiesto altri soldi oltre le quote normali. non sa se gli compete ad esempio la cancelleria, vari compensi, insomma...

Le agenzie di assicurazione sino ad oggi contattate, compresa quella con la quale il nostro condominio ha la polizza globale, non vogliono farci stipulare l'assicurazione per le responsabilità dell'amministratore interno, ovvero uno dei condomini, per il semplice fatto che non è un...

49. All’articolo 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, dopo il comma 10 è inserito il seguente: «10-bis. Per assicurare il contrasto dell’evasione fiscale nel settore delle locazioni abitative e l’attuazione di quanto disposto dai commi 8 e 9 sono attribuite ai comuni, in relazione ai...

Art. 1, comma 9 del D.L. n. 145/2013 (in vigore da oggi): "La riforma della disciplina del condominio negli edifici, di cui alla legge 11 dicembre 2012, n. 220, è così integrata: a) con Regolamento del Ministro della giustizia, emanato ai sensi dell'articolo 17, comma 3, della legge 23 agosto...

C' era una volta un condominio gestioto dall 'amministratore Matteo che pasteggiava a champagne e "orgettine". Tutti intuivano che taroccava i conti, ma nessuno aveva voglia di perdere tempo e prendere in mano la situazione (sotrarre tempo alle ore libere per andare dll'avvocato magari di sabato...

Sono in affitto e ho inviato lettera di disdetta di locazione con i 6 mesi di preavviso; la locazione scadrà quindi a fine dicembre. Visto che solitamente le spese condominiali del 2013 verranno definite intorno a maggio/giugno 2014, come si fa di solito per il pagamento al proprietario? Il...

Per il fondo condominiale obbligatorio la modifica prevede che possa considerarsi costituito se i lavori devono essere eseguiti in base a un contratto che prevede il pagamento graduale a stato di avanzamento lavori. Quindi, di fatto, l'unico obbligo sarebbe di avere in cassa il denaro occorrente...

Buongiorno, alcuni condomini o inquilini non rispettano norme di civiltà. Tra questi cito, come esempio, un inquilino che lascia il cane libero (che salta addosso alla gente, mordacchia il polpacci, fa la pipi in ascensore ecc. Pensavo a regolamentare il tutto prevedendo multe a carico dei...

Buongiorno, Il mio condominio e' composto da 11 appartamenti e da 40 box disposti su due livelli interrati (piano -1 e -2), che per una parte sono coperti dal palazzo e la restante parte sono coperti da un cortile suddiviso in posti auto pertinenziali esclusivamente agli appartamenti e sono...