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Bene, ma se la metti così allora mi viene da dire: ma che ci stiamo a fare sui forum? Certo che non ci si può fidare di qualsiasi risposta, ma persino i professionisti a volte dicono cose sbagliate. Le informazioni vanno verificate, non sempre questo è semplice ma anche "sentire molte campane"...

Ciao. Grazie ad Aidulac, Uva e Basty. Troppo enigmatica questa frase. Intendi forse dire che in ogni caso non sia possibile terminare un contratto senza ricorrere ad un giudice? Mi pare che anche qui sia stato detto che è possibile invece. Tu Uva mi hai dato molti consigli utili e per...

Ciao. Forse sono io che non ho capito questa cosa ma da tutto quello che mi è stato detto in questo periodo, anche dall'avvocato, avevo concluso che l'indennità per la perdita di avviamento era dovuta solo in caso di disdetta da parte nostra. Qui le due opzioni non sarebbero : "disdetta del...

Bene, grazie per le vostre risposte Uva e Basty. Ora penso di avere le idee più chiare e provo a riassumerle: Per terminare il contratto è sufficiente l'RLI all'Agenzia delle Entrate. La scrittura relativa alla risoluzione contestuale rimane invece in mano alle due parti, quindi a meno che non si vada in...

Ciao, grazie Basty e anche a te Uva, sono contenta di ritrovarti. Credo di non essermi spiegata abbastanza bene. Ora mi riferisco all'intervento di Basty : Noi non desideriamo un preavviso, se il conduttore se ne andasse subito per noi sarebbe l'ideale. Ma io stavo ipotizzando una risoluzione...

Ciao a tutti. Spero che Uva sia ancora qui fra voi e si ricordi di me. Vi aggiorno sulla mia situazione: non ho ancora fatto nulla! Sono stata impegnata in altre faccende che mi hanno impedito di trovare una soluzione per questa. In realtà avevo contattato un avvocato, o meglio un'associazione...

Non lo penso nemmeno io ma anche chiudere un negozio e poi preoccuparsi di cosa fare dei mobili e attrezzature dovrebbe essere la norma. Io mi baso su ciò che ci è accaduto nel passato, ci siamo stupiti molto e non ci volevamo credere all'inizio, occorre anche tener presente che ditte di questo...

Grazie Uva. Ho avuto ieri il primo colloquio con l'avvocato che mi ha confermato tutto quello che tu mi hai detto in questa settimana. Ora anche i miei familiari si sono convinti e posso finalmente andare avanti. Se accetti un complimento da me ti voglio dire che sei stata proprio BRAVA. Senza...

Grazie Uva, molto interessante quell'articolo. L'unica cosa che non capisco è cosa si intende per: " atto di precetto". Però non ho trovato nulla che si riferisse al problema dei frigoriferi.

Grazie Uva, sia per le informazioni sia per i tuoi auguri. Quando ho detto che non avrei fatto altre domande mi riferivo agli argomenti fino a quel momento trattati, ma non escludo di farne ancora qualcuna su aspetti differenti come l'ultima sullo sgombero. Ad esempio mi è venuto ora un dubbio...

Grazie Uva e Basty per i vostri interventi e le spiegazioni. E' tutto sufficientemente chiaro da non richiedere altre domande. Per completezza del quadro però devo aggiungere un particolare: la fideiussione prevista dal contratto a garanzia dei pagamenti o danni e stata riscossa già da tempo...

Ciao Uva. Volevo dirti principalmente che ho seguito il tuo consiglio ed ho preso un appuntamento con un avvocato. Ad ogni modo già che ci sono faccio qualche commento alle tue risposte. In particolare ti devo ringraziare per avermi chiarito una volta per tutte che ogni giorno che passa io...

Grazie ancora Uva. Ho finito ora di leggere sia il thread di questo forum che la pagina web da te segnalatami. Per quanto riguarda il primo, mi pare di capire che li la questione si concentra sul problema della dichiarazione dei canoni percepiti al momento di pagare le tasse. Provo a ridirlo...

Ti ringrazio molto per le informazioni che mi hai dato. Ora credo di aver capito tutto e probabilmente il mio errore fondamentale è stato quello di credere che esistesse una " risoluzione automatica " del contratto di locazione. Questo termine non l'ho inventato io e significa semplicemente che...

Grazie per la risposta e anche se è tutto chiaro te lo voglio chiedere per conferma: Se invio la disdetta devo restituire al conduttore 18 mensilità? Anche se il contratto scade e quindi la disdetta non è anticipata? Anche se do preavviso di 12 mesi? Hai ragione a dire che non lo avevo preso in...

Ciao a tutti. Ho deciso di non rinnovare un contratto di locazione che sta per giungere al suo termine. Mi sono sorti alcuni piccoli dubbi mentre provavo a scrivere la raccomandata di disdetta. Forse alcuni di questi sono relativamente importanti ma ad ogni modo io ve li espongo tutti e spero...