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Sono contento che la tua partecipazione al forum comprenda consigli sulla senilita' , e che tu la sappia lunga in merito , ma Degustibus non disputandum est. Salutoni e spero di non vederti mai veramente agressivo ;)

Buongiorno , visto che nel nostro condominio abbiamo dei morosi cronici e l'amministratore è molto "ambiguo" nel recupero, volevo chiedere se è vero (come affermato dal nostro amm.) che per pignorare una casa di un moroso su cui insiste un fondo patrimoniale (art.167 CC) ci vogliono minimo 7000...

Mi dispiace che tu sfoghi la tua agressivita' su di me, se tu avessi letto il post è chiaro che io non ero presente. Sul fatto di impugnare o meno la delibera sto cercando altri condomini. Per la questione del reato mi sembra che non sia lecito fare lavorare persone/aziende senza i requisiti di...

Si tratta di lavori di pulizie scale , ma l'amm. a fatto una richiesta del durc alla impresa (su nostro sollecito) ma l'impresa gli ha detto che non serve !! Grazie per la cortesia

Hai centrato il punto, anche perchè a fronte di una richiesta DURC fatta su pressione di un condomino i morosi hanno risposto che non serve ed il nostro AMM. non ha detto niente. Inoltre per finire ,un appartamento privato di uno di loro è stato pignorato da un condominio (evidentemente se hanno...

Grazie a tutti, forse l'unica cosa da fare oltre alla impugnazione è contestare il fatto che l'amm. abbia inserito, in un ordine del giorno di eventuali procedure contro morosi, un vero e proprio accordo di ammortizzare i debiti dei morosi facendogli fare la pulizia scale (senza pagarli ma...

Ringrazio tutti, praticamente in seconda convocazione su 9 proprietari sono stati convocati solo 8 ed alla fine presenti c'erano solo 4 proprietari tutti favorevoli. Per la mancata concocazione dovrebbe essere il non convenuto ad impugnare la delibera oppure la delibera è nulla per illegale...

In una assemblea straordinaria per situazione patrimoniale ed azioni contro morosi, l'amministratore ha fatto deliberare un mucchio di cose tutte a favore dei morosi, ma a parte questo, la domanda è se risulta corretto validare una assemblea e relativa delibera con presenti 4 proprietari su 8...

Praticamente l'amministratore , ben sapendo che due appartamenti sarebbero stati pignorati, ha spostato su richiesta del moroso pignorato ma che ha anche un altro appartamento , 3 quote acqua (noi paghiamo x testa) sull'immobile pignorato che a fronte di una quota da pagre sono diventate 4...

Mi sembra che abbiate torto, le recenti normative impongono il DURC anche per le sole pulizie scale, adirittura se l'impresa si avvale di personale indipendente (come nel caso di SAS) l'addetto deve icriversi alla gestioe separata /artigiani. Nel caso di pensionati vi è scontistica di versamenti...

Buonasera, oltre a varie mancanze di mancata applicazione norme legali e contabili di cui si sta prendendo contromisure, il nostro amministratore ha pensato bene (conoscendo molto bene i morosi e i loro vari "inciucci") di spostare tre quote di pagamento acqua da due appartamenti della famiglia...

Si di certo, e forse ho sbagliato termine ; non è che non hanno voglia di lavorare perchè effettivamente certi si danno da fare, intendevo che ci sono anche quelli che non sanno gestire le emergenze e in un campo dove l'aggiornamento normativo e legale è indispensabile "campano" con approsimazione

comunque è difficile chiudere un assemblea in cui sono stati chiamati i carabinieri (non usciti) e dove i morosi approvano il pagamento degli altri alle loro mancanze. E poi , senza rancore alcuno , in Italia gli amministratori sono persone che non hanno voglia di lavorare e non aggiornati.

ciliegina sulla torta, l'amministratore ha consegnato il verbale a tutti prima che fosse firmato il e per giunta ha scritto cose inventate sulle varie e ed eventuali tutte a favore dei morosi. ( tipo che possono tenere web cam su entrata con una votazione mai fatta etc etc.) non sappiamo piu'...

si ora dovrebbe essere necessaria sopra i 300 mq, per il fatto in questione ha fatto un casino il nostro amministratore dicendo che i lavori erano per la scia antiincendio autorimesse della palazzina invece oggi abbiamo scoperto che sta facendo una segnalazione certificata agibilita' !!!!! senza...

Chiedo scusa , ma la questione è complessa e il fatto che ho messo post su altri siti non penso sia una valvola di sfogo ma cerco di capirci qualcosa. comunque è una SCIA antiincendio che prevede la verifica dei vigili del fuoco. Mi scuso di nuovo ma a volte è difficile spiegarsi in mezzo a...

Mi sono spiegato male, i lavori sono finiti come da delibera approvata a suo tempo e tutti abbiamo pagato, questo personaggio ha detto che paghera' quando usciranno i v.v.f per la verifica. Non è un ricatto ? solo che abbiamo tutti approvato il post pagamento, cogl...i o ingenui.

Ma è legale che pur con delibera approvata si decida di fare si che un condomino moroso paghi all'arrivo di una scia , mentre tutti gli altri hanno gia' pagato, cioe un ricatto. grazie

Ritengo di firmare ugualmente il verbale chiedendo all'amministratore di mandarmene copia prima di firmare sperando vi scriva tutto quello detto, anche perchè durante l' assemblea ho ricevuto una grave ingiuria nei miei confronti da parte di un altro condomino . Visto che tra il condomino e...

si sono state, quando la situazione era calma, deliberate delle cose ma è stato il caos alle varie ed eventuali ovvero tutti dicevano scrivi quello l'altro urlava quello ha messo sul muro una cosa e deve tirarla via ... insomma il segretario amministratore non so cosa abbia scritto