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Buongiorno a tutti sto valutando di fare i seguenti lavori e mi chiedo in quali casi devo chiedere permesso al condominio e/o al comune (quale titolo abilitativo): Specifico che i lavori sono nel giardino di un appartamento in condominio. Tecnicamente il giardino non è di proprietà ma in uso...

Questo è un report ufficiale OMI - Agenzia delle entrate. Non è certo un articolo fatto a spanne... e si usano i valori medi. @Maivertu @vittorievic Se lo scopo è valutare un immobile per es per vendita o acquisto, il valore medio non serve. Forse vi state focalizzando su questo caso. Se lo...

Pensa che l'accorpamento dei prezzi si fa abitualmente a livello di città, di provincia, di regione. Ma anche a livello di nazione, a livello europeo, se non a livello globale.... :^^::^^::^^::^^: Esempio: Analisi del mercato immobiliare europeo, cosa è successo ai prezzi delle case nel III...

Nel testo parli di omogeneità ed eterogeneità. Nel grafico indichi una distribuzione normale o non normale. E' tutto molto bello ma le due cose non c'entrano... (tanto è vero che la media esiste ed è utile anche nella distribuzione non normale) Comunque... al di là dei dettagli matematici, che...

La media è un indicatore che ha il suo scopo e ovviamente i suoi limiti. Sì è proprio un modo per descrivere la "marmellata", l'hanno inventata apposta. Nel mio caso voglio mostrare come è stato l'andamento nel tempo del valore di un immobile in una certa città rispetto a come è stato...

Sto cercando i dati dei valori immobiliari medi in Italia negli ultimi 10-15 anni. Mi servono i dati nazionali anno per anno. L’importante è che siano in forma di tabella (meglio se excel) da scaricare. Ho cercato su: agenzia delle entrate: ma ci sono solo i dati provincia per provincia, non...

così non c'è diversificazione.... Nel caso dell'oro è poi speculazione pura, è un bene molto volatile e che non genera valore. Oltretutto vai tu in giro con 100k di oro in una borsa per portarlo in banca? o peggio ancora li tieni in casa? Se proprio, meglio prendere un ETC che ti permette di...

Questo è un investimento "a leva" a tutti gli effetti. Ci starei estremamente attento perchè il rischio aumenta tantissimo. Se l'investimento, per qualsiasi ragione dovesse andare male, non solo perdi i soldi investiti ma ti ritrovi anche con un debito. No good! Verissimo. Corollario del...

Ho riscaricato oggi la precompilata ma, quando faccio l'importazione in RedditiOnline viene questo errore: Si verificato un errore durante la procedura di caricamento del file mentre prima veniva quest'altro errore: Impossibile interpretare il contenuto dell'archivio xx.rpf. La funzione non...

Stessa situazione per me. Ho provato oggi ma cliccando sul bottone non succede niente e non scarica il file. Che poi, appunto, sarebbe quello off-line :). Complimenti a chi dà i nomi da quelle parti!

Vero, però ho visto una situazione in cui non è stato nè richiesto nè applicato l'aumento per anni e in cui si ha un contenzioso per altre ragioni. A quel punto, per stimolare la negoziazione e solo nei contratti abitativi, si poitrebbe richiedere l'arretrato degli aumenti dei 5 anni...

Ottimo grazie @uva ! E' un'area un po' grigia della legislazione ma effettivamente questa sembra l'interpretazione più prudente.

Buongiorno a tutti, domanda simile ad una precedente discussione, ma comunque diversa. Vorrei chiedere l'aggiornamento ISTAT per un canone di locazione commerciale ma ho bisogno di capire da quando è possibile farlo decorrere. La prassi più comune è di applicarlo alla scadenza annuale del...

Grazie @uva , sempre chiara nelle risposte. L'ufficio si trova a 400km da casa mia... Secondo voi posso presentare una richiesta anche via PEC?

ciao a tutti, vi chiedo una mano sulla registrazione della proroga di un contratto non abitativo (no cedolare seccca). In giugno ho pagato la consueta imposta di registro annuale (usando codice 1501) e calcolando l'importo sul canone aggiornato ISTAT. Mi sono ora accorto che eravamo in...

La locazione è iniziata quattro anni fa. Questa cosa che dici è normata dal codice civile o altro?

Buongiorno a tutti il conduttore mi segnala che la lavastoviglie ha ormai bisogno di essere sostituita e mi chiede il mio ok per smaltire quella vecchia. Non ci sono problemi da parte mia, ma mi chiedo - per semplice onestà - se l'acquisto di quella nuova non debba essere a mio carico invece. La...

Il contratto non specifica niente di particolare su questa cosa (oltre a quello che vi ho scritto). Anch'io riterrei (almeno tecnicamente) la risposta B, ma non saprei dare dei riferimenti normativi. Qualcuno ha esperienza in merito o suggerimenti? Concordo. Se anche rimanesse il vecchio canone...

Per un contratto di locazione commerciale così definito (numeri ipotetici e semplificati): Dal 2019 al 2021: 10.000 euro annui Dal 2022 in avanti: 15.000 euro annui Il calcolo del canone aggiornato viene azzerato con il 2022 o parte dal 2019? In altri termini, il canone aggiornato del 2022...

Infatti non è stata prorogata. Era valida solo per i contratti sottoscritti nel 2019 (cosa assurda peraltro). Il tema però qui era se la CS sia compatibile con il canone a scaletta. Per commerciale (solo negozi) so per certo che è compatibile; per abitativo stavamo cercando di capire.