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In teoria la divisione @chiacchia dovrebbe essere 1/3 il proprietario e 2/3 tutti i condomini sotto quel lastrico solare compreso il proprietario, proprio perché fa da copertura per tutti!

Grazie

Capisci perché anche gli addetti ai lavori vanno continuamente in difficoltà? Perché è tutto un rivedere la norma generale tramite FAQ dell’Enea delle Entrate e Circolari delle Entrate! Ed intanto, giustamente, l’utente finale s’in****a!

Ed è una modifica valida solo dal 1 gennaio 2021, sto 110% l’hanno rivisitato circa 3 volte! Te lo dico per aver partecipato ad un Webinar professionale pochi giorni fa sul tema! Ed è il motivo per cui trovi ancora incertezza ad oggi!

Perché con la disposizione precedente gli APE erano legati alla singola unità immobiliare, come anche oggi. Oggi hai sia un APE convenzionale, per il condominio che una APE della singola unità immobiliare, questo perché non è detto che all’interno dello stesso condominio, le unità immobiliari...

@Dimaraz la definizione che ha riportato @Nemesis correttamente è in aperto contrasto con la definizione del Dm 26 giugno 2015 “Requisiti minimi degli edifici’ che intende per 'superficie disperdente S (m²)' la ‘superficie che delimita il volume climatizzato V rispetto all'esterno, al terreno...

@Dimaraz hai un caso simile quando hai un sottotetto non abitabile e non riscaldato! O isoli sul pavimento del sottotetto e chiudi il volume riscaldato o isoli tutto l’esterno e il tetto. Attenzione che tutta la parte di isolamento esterno oltre alla soletta interna e tutto il tetto non...

Aspetta io ho parlato chiaramente di edificio cielo terra di tre piani, di cui il primo garage. È diverso dal caso in cui i 3 piani fuori terra sono abitazioni. nel primo caso hai, una volume freddo (i garage al piano terra), nel secondo il volume è tutto riscaldato (i 3 piani solo abitazioni)...

Non è questione di comandare in casa d’altri è spiegare il motivo per cui lo fai. Se tu hai (esempio) un tre piani cielo terra di cui il primo sono garage e cantine (il tutto fuori terra) isolando tutto da fuori è vero che isoli in blocco l’edificio ma non isoli comunque una parte non riscaldata...

No potresti farlo anche sotto gli altri perché l’Intervento che ti sto spiegando non incide solo su casa tua, anche se non ti sembra. Incide su tutto il condominio, in quanto un immobile più freddo in basso tende a raffreddare quello sopra più caldo, per via della trasmittanza termica che ci...

In quel caso li anche il soffitto potresti coibentare, anche se, dato che fatto da fuori tu isoleresti anche volumi freddi ma non li divideresti dai volumi riscaldati. La soluzione che ho posto io serve proprio per dividere il volume riscaldato (abitazioni) dal volume freddo (il blocco garage)!

Il garage sono sotto al palazzo? Di solito nei condomini c’è l’area di manica dei garage oltre agli stessi garage o cantine. Devi capire che mettere i pannelli sul soffitto non isola solo casa tua, ma rientra nell’’isolare tutto l’edificio, separando le zone riscaldate (le abitazioni) da tutti...

Per mia esperienza personale prima di arrivare a chiedere tutto ciò si fa una ricognizione in Comune, Catasto, ed eventualmente Archivio di Stato e Soprintendenze varie. Dalle mie parti solo per prenotarti in Comune e conoscere le pratiche esistenti ci vogliono 2 mesi...e poi una volta che si...

Isoli mettendo i pannelli coibenti sul soffitto dei garage che stanno sotto le abitazioni, in quel modo isoli dal freddo!

Siamo in Italia, la patria del diritto!

Lo so che non si parla di F/2 volevo farti notare la norma contorta che hai quando si tratta di immobili di questo tipo che non hanno mai un impianto termico funzionante e qualora lo fosse diventa incertificabile ammesso che tu riesca ad avere anche solo la stufa che è ferma da 20 e più anni, in...

Infatti questo il problema che vi è per l’ecobonus 110% per gli F/2, leggilo tutto e scoprirai che non è esattamente come da titolo: 110% ed F/2

Non hai capito cosa intendo: salta se non fai ciò che prescrive come interventi il Termotecnico. È logico che i condomini, con tali prescrizioni, devono confrontarsi e accordarsi su questi altrimenti perderebbero il superbonus!

La logica vuole che salta il bonus non che si cambia lo studio di fattibilità!

Dipende se gli infissi non siano necessari per far fare il doppio salto di classe dell’edificio, mi è già capitato più di un caso dove il Termotecnico prescrive in progetto anche il cambio dei serramenti per il doppio salto di classe energetica, per il tanto agognato 110%. In quel caso li...