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Sent. 3396/06 Trib. di Milano

Buonasera Dante, il testamento ologragfo senza data non è nullo ma annullabile, quindi fino a eventuale sentenza che ne dichiari la nullità il documento è perfettamente valido. Sarà onere della parte che solleva tale eccezione di dimostrare la rilevanza della data ai fini della validità della...

Arc. Denza, vorrei chiederle: E' sempre necessaria l'autorizzazione al genio civile per l'ampliamentosu un terrazzo posto a l terzo ed ultimo piano di un condominio? Si è mai occupato di pratiche di questo tipo, ovvero di ampliamento abitazione in virtù del piano casa, con autorizzazione del...

Salve, è possibile modificare il contratto con una scrittura privata, solo che, al fine di evitare problemi, la stessa andrà redatta con tutti i criteri. Mi occupo di diritto immobiliare e di locazioni e spesso mi capita di assistere clienti che per risparmiare qualche euro all'inizio si trovano...

il pignoramento rappresenta un vincolo di indisponibilità, dunque la casa non potrebbe essere venduta. Tuttavia, attraverso excamotage giuridici, del tutto leciti, si è disposti a perdere qualcosa in termini economici e esiste un potenziale acquirente, la vendita può essere fatta. Del resto...

Giuridicamente non è possibile prevedere un recesso anticipato del locatore poichè, in questo modo, il conduttore si troverebbe privo di tutele. In ogni caso, è possibile redigere un contratto "molto garantisa" con molte clausole che in qualche modo possa garantire al proprietario di porre nel...

Buongiorno, la potrebbe essere una soluzione ma dal punto di vista economico non vedo il vantaggio. La possibilità di usufruire delle agevolazioni prima casa andrebbe a contrastare con i costi della donazione, quindi, la cosa migliore è cercare di vendere il prima possibile la casa. Cordiali saluti.

non esiste un testo per queste cose ma ti consiglio di rivolgerti ad un legale, riuscirai senz'altro ad ottenere il massimo risparmio nella transazione ed allo stesso tempo potrai tutelarti avverso eventuali successive richieste di pagamento integrale. Nella mia esperienza professionale di...

Rivolgiti ad un legale per aprire la successione e dividere subito i beni in maniera equa, unitamente ai debiti maturati sino ad oggi su tutti gli immobili, ciò prima che vi pervengano delle cartelle esattoriali di pagamento e/o ingiunzioni per le morosità. Meglio tardi che mai.

Non condivido l'osservazione di Arianna in quanto è ovvio che unitamente ad una stanza si affittano anche i servizi, quali bagno e cucina, dunque l'attività di affittacamere è cosa diversa dall'affittare una porzione di immobile.

Buongiorno, ...tutto si può fare, dovrebbe stipulare un contratto di locazione relativo ad una porzione dell'immobile e non all'intero. Sono un avvocato civilista di Roma e mi occupo di locazioni. Se dovesse avere necessità mi contatti senza problemi. Cordiali saluti.

Esatto, quello che dice è tutto corretto... Approfondisca il discorso crediti/debiti e la consistenza dell'asse ereditario. Saluti www xxxxxxxxxxxxx

4+4 o 3+2 non cambia molto. Idem per i contratti transitori, è importante solo che siano redatti bene e che siano completi di qualunque previsione ed eventualmente corredati di garanzie per il proprietario.

Buongiorno, anzitutto la dichiarazione di successione va fatta entro 12 mesi dalla apertura della successione (che coincide col momento della morte della de cuia). Occore poi valutare se vi siano o meno beni immobili o diritti reali su beni immobili, poichè, solo in tal caso vi è l'obbligo di...

Certamente lei potrà affittare anche solo una parte della casa e non tutta, quindi anche solo la stanza parzialmente arredata ed i servizi o comunque riservare una stanza per sua madre, alla quale potrà fare un contratto di locazione per la stanza oppure un contratto di comodato. Ritengo che sia...

Non è detto che bisognerà andare in causa ma certamente sarà necessario "trattare col condominio" in via stragiudiziale, magari facendosi reciproche concessioni, per definire la questione, anche perchè non si può certo attendere l'esito di un lungo giudizio, che può durare anni, e nel frattempo...

Potrebbe fare una visura catastale per vedere la consistenza in mq dell'immobile, cosicchè, misurando l'appartamento si può dedurre se effettivamente tale vano faccia o meno parte dell'immobile. In secondo luogo, l'amministratore deve possedere i progetti originari dello stabile e Lei, quale...

Buongiorno, occorre anzitutto capire quali siano i reali confini di proprietà dell'immobile, poichè sembrerebbe che il mezzo vano ove sono siti i contatori non sia appartenente all'appartamento. In ogni caso, occorre chiedere la convocazione di un assemblea per discutere lo spostamento dei...

Le nipoti succedono al padre per rappresentazione, dunque riceveranno l'eredità al posto di quest'ultimo. Non è possibile rinunciare all'eredità prima che si apra la successione. Avv. Alessandro Renzi