Risultati della ricerca

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    Annullamento Assemblea

    ma perchè la causa al vecchio amministratore?...e perchè non ne sono stati resi edotti i condomini...fra parentesi per una causa attiva deve essere autorizzato dal condominio...o mi sbaglio?
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    Riforma del condominio, ok del Senato, ora la Camera

    ...e ovviamente potremo finalmente chiedere parcelle come Avvocati/commercialisti/architetti/notai....giusto?
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    Casa disabitata : spese condominiali ?

    ...il fatto di addebitare comunque una "quota" con "una persona" è una convenzione ampiamente usata e ormai consolidata perchè nelle bollette di acqua e luce non cè il solo nudo "consumo" ma anche tutta una serie di voci che persistono malgrado i consumi e dunque anche a consumi "zero" vengono a...
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    Lavori ristrutturazione di un condomino

    chiedi di poter fare un sopralluogo con un tuo tecnico di fiducia...ovviamente a spese del condominio...e se tutto è a posto, cioè che effettivamente non sono minimamente toccate le parti portanti...è tutto in regola...saluti
  5. P

    Richiesta aiuto su assemblea condominiale

    si lui ha la maggioranza dei millesimi ma non delle teste...possono verificarsi situazioni di stallo...ma la legge ha previsto proprio questo onde evitare che una sola persona potesse decidere in proprio per tutto o quasi...la situazione di "stallo" si deve superare con il "buonsenso"...come...
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    Verifica spese condominiali

    l'amministratore è tenuto a semplice richiesta far vedere pezze giustificative ecc...ma non di conti consuntivi già approvati e digeriti...percui se si tratta di chiedergli conto delle spese fatte senza autorizzazione dell'assemblea eo seppur con il carattere dell'urgenza fatte è tenuto a darne...
  7. P

    Verifica spese condominiali

    ...forse quei fessi degli altri condomini hanno ritenuto sufficiente approvare i consuntivi perchè ritenuti validi...e perchè alla fine "bisogna andare avanti" e intestardirsi dove non è possibile fare nulla non ha senso...se sei cosi sicuro di quello che dici puoi prenderti un avvocato e...
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    Vendo casa e dopo due mesi si verifica una perdita. Sono responsabile?

    Cara Gigietta, porta tutto ad un buon avvocato...il tuo è un vizio occulto ed occultato, resta da capire se ci sono le tempistiche per agire...nel caso direi che è lecito chiedere un risarcimento...saluti!
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    Caldaia a condensazione - ripartizione spese consumo

    l'uso e consuetudine è il 30% fisso...ma non è una legge...direi che il 35% ci può stare...comunque a parte le dispersioni che ci possono essere in taluni appartamenti tale scelta, soprattutto se il passaggio è da impianto a gasolio a gas, porta ad un notevole risparmio generale...la scelta è...
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    Adeguamento ISPELS: Passaggio da riscaldamento centralizzato ad autonomo

    non lo permette se non con l'unanimità...ma dipende anche secondo la legge 10/91 art.26...su come passare da quale riscaldamento a cosa...ecc...ma visto che già 4 sono disposti...sicuramente per la tipologia della casa conviene l'autonomo...non solo per motivi economici ma soprattutto per motivi...
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    Vendo casa e dopo due mesi si verifica una perdita. Sono responsabile?

    ma per questo tipo di danno...ti assicuro che stà al tuo buon cuore...non è un vizio occulto...
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    Ripartizione spese lavori straordinari

    ...dunque la CLAUSOLA contrattuale deve essere riportata nel contratto d'affitto e recita appunto quello che ha detto JacO...dette spese però oltre a dover essere documentate devono essere chieste all'inquilino entro 60 gg dalla chiusura dei conti (vado a memoria)...per il regresso direi che non...
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    Vendo casa e dopo due mesi si verifica una perdita. Sono responsabile?

    l'assicurazione condominiale se ha la garanzia RICERCA E RIPARAZIONE DEL GUASTO in questo caso copre anche i danni nei singoli appartamenti...senti l'amministratore...deve esserci LA ROTTURA e conseguente RICERCA E RIPARAZIONE (con la spaccatura di un muro dunque)...e paga questi danni...e...
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    Come calcolare la superficie commerciale di un immobile?

    i coefficenti correttivi sono "inutili"...la tabella sopra è corretta...cmq io solitamente dico il 100% del calpestio più un 10/15% per i muri (perimetrali e non)...percui costo al mq. X SUP.NETTA X 10% + balconi, terrazzi, giardini, cantine, ecc...tieni conto che per cantine eo box io di...
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    Morosità canoni di locazione

    ...dopo lo sfratto per i canoni non percepiti puoi chiedere cmq la restituzione delle tasse pagate...cmq vecchia questione...da noi si tutelano sempre e solo i debitori, salvo che non siano debitori allo Stato e alle Banche in quel caso ciao!...
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    Ripartizione spese conominiali riguardo ascensore e luce scale

    ...vabbè se è tutto da fare...fate fare tutto ad un geometra che sappia fare i millesimi...compresa la tabella per l'uso dell'ascensore...così non avrete più dubbi...
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    Scadenza contratto commerciale

    ...sul rinnovo alla prima scadenza dei 6 anni perchè applichi il "minimo"?...è un rinnovo automatico e dunque si paga comunque l'annualità successiva e basta...anche se ci sono interpretazioni discordi su questo punto....saluti! (ovvio che se il minimo è superato il problema non sussiste)...
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    Ripartizione spese conominiali riguardo ascensore e luce scale

    ...per l'utilizzo dell'ascensore (e la luce scale è a parte, 30% - 70% forza motrice)...se non esiste la tabella millesimale dell'ascensore si può ripartire per i millesimi di prorietà (in palazzine piccole può essere già stato calcolato l'uso per piano dell'ascensore nei suddetti...
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    Dimettere vecchio amministratore e diventarlo

    si...tutto esatto quello che dice pinomaga...però mi sembra strano che uno per 7 anni non chiude i rendiconti e nessuno si muove...ma chi paga le bollette?...cmq manda prima a lui una lettera firmata anche solo da 2 condomini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi (oppure firmata da più...
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    Quanto costa un "Attestato di certificazione energetica" per un ufficio di 50 mq?

    ...è una buffonata...un balzello medievale che fa' fare soldi solo ai tecnici abilitati e allo stato per le tasse e l'IVA incassate...pensate che cmq la classe di edifici di 20/30/40 anni è sempre la G o la F...sia che abbiano "cappotti" appena fatti sia che abbiano impianti di riscaldamento di...
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