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...mi sembra di aver letto che si usa solo la proporzione dell'altezza dei piani e non anche quella dei millesimi...o mi sbaglio? Aggiunto dopo 17 minuti : riporto una cosa che ho trovato...mi riprometto di postare altri pareri...tempo fa' ho avuto una discussione per lo stesso problema ed...

la pulizia delle scale si divide per i millesimi di proprietà o come recita il regolamento contrattuale...sinceramente mi sono sempre opposto a dividere tale spesa per l'altezza dei piani e di molti condomini che amministro solo uno ha questo criterio che secondo me penalizza assolutamente in...

...la vendita o la cessione del ocntratto 4 + 4 ada altro soggetto (che poi non è questo propriamente il caso) non dà la possibilità al nuovo locatore di disdettare il contratto alla prima scadenza per rifarlo (salvo anche il conduttore sia d'accordo ovviamente)...salvo per i casi previsti per...

...se ho capito bene trattasi di un classico lastrico solare...in questo caso la spesa è di 1/3 a carico del fruitore del terrazzo e 2/3 a carico delle proprietà sottostanti o comunque del condominio a cui il lastrico fà da tetto...questo si applica al rifacimento della copertura che è data...

ma fai la stessa cosa!...Loro non potevano cambiare la serratura del cancello comune eo darti la chiave o il telecomando dell'accesso...ho rimetti a posto con un tecnico la cosa...o gli fai scrivere dall'avvocato di darti immediatamente copia chiavi eo fornirti codice e ditta dove prendere il...

...forse sarebbe il caso di sapere il perchè ha "licenziato" il vecchio giardiniere...nel caso fosse ritenuto poco onesto o troppo oneroso l'amministratore non ha fatto che tutelare gli interessi dei propri condomini...certo è che se il contratto viene impugnato e il condominio obbligato poi a...

fagli causa...sempre che tu possa poi rivalerti per canoni non pagati e per danni su qualcosa...sennò ingoia il rospo e recupera chiavi ed appartamento...saluti!

i contratti 4 + 4 a canone vincolato all'equo canone si rinnovavano dopo la scadenza dei primi 4 anni per altri 4 e cosi di seguito...se mai disdettati dopo i primi 8 le successive scadenze non hanno bisogno di "motivazione" ma la disdetta è per finita locazione...l'art29 prevedeva infatti il...

scusa un attimo...non ho capito...TU HAI AFFITTATO la villetta ad una persona però nella stessa ha la residenza tua figlia...ma quando TU vai nella villetta ci vai perchè una parte è ancora in tuo possesso?...cioè è divisa in due distinte unità immobiliari?...percui il passaggio eo ingresso...

si...le leggi possono sempre essere cambiate con le relative maggioranze...non sono mica le Tavole del Signore!...ehehe

la costituzione del condominio è obbligatoria quando sono più di 4 proprietari...

...al massimo dovrà rimborsare i consumi degli ultimi 2 anni...cmq non cè vendita della corrente ad un "terzo" estraneo...al condominio...il contatore condominiale serve le parti comuni e le cantine...se ci si limita alla lampadina della luce tutto è nella norma...se uno fa' "lavoretti" o mette...

...e aggiungo...attenzione...non basta affatto la maggioranza semplice...ci vuole ancora l'unanimità per variare i millesimi...la citazione di Cautandero deriva da una (in buonafede) interpretazione che è già stata smentita da molti giuristi...cmq se ritieni di essere nel giusto...puoi...

l'autospurgo potrebbe anche essere diviso in parti uguali...ma ha fatto solo una disotturazione o a portato via la "cacca"? cmq è giusto, salvo non ci sia scritto da qualche parte che la spesa deve ricadere sui soli proprietari in quanto di loro uso esclusivo...se invece questa fognatura è...

appunto...è quello che ho detto...

Isabel mi conferma quello che già ho asserito...il 50% delle spese di amministrazione a carico dell'inquilino è un interpretazione che ultimamente sta' prendendo piede ma che non mi trova (e non solo il sottoscritto ovviamente) d'accordo...ho citato il SUNIA perchè propende solitamente e in...

Intanto complimenti per i Tuoi 81 anni!....e direi solo che hai ragione la disdetta è fuori termine pertanto si è rinnovato per altri 4 anni...vedi se è il caso di venire ad un accordo con il proprietario...ma visto che i canoni sono in discesa, anche se di poco, direi che, se non ne hanno...

Non sono d'accordo...le spese Patrimoniali sono sempre a carico del Proprietario...al massimo il compenso dell'amministrtatore può essere addebitato al 50% al conduttore...il canone libero 4+4 può prevedere che talune spese rimangono a carico del conduttore ma bisogna vedere quali...secondo me...

...e dopo che si è rimosso l'automezzo dove lo si porta?...comunque ci sarà una causa...io per anni non ho potuto rimuovere un camion oggetto di fallimento che occupava il cortile condominiale...non c'era nulla da fare!...regolamento o no!...mi dicevano di farlo sparire nottetempo...la polizia...

ecco...appunto...mi sembra tutto assai nebuloso...una nuvola di 30.000 euro!....i miei amministrati mi impalerebbero credo!....ehehe