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Buonasera, ringrazio nuovamente Possessore, Dimaraz e Luigi Criscuolo per i preziosi suggerimenti e gli approfondimenti fornitimi sulla discussione "Fondo Cassa". Grazie e Buon 25 aprile Renato50

Dimaraz, in effetti il mio caso riguarda proprio questa situazione :" Questione diversa per un "fondo cassa" sulla cui costituzione si fosse deliberato in funzione di future riparazioni ordinarie/straordinarie...questo sì segue indubbiamente la "proprietà" del'immobile." Grazie per la per la...

Possessore, grazie ancora anche per questa ulteriore precisazione.

Possessore ... grazie mille per l'informazione .."La Cassazione ha precisato più volte [1] che il fondo cassa condominiale è un credito che segue l’immobile. In altri termini, esso viene automaticamente ceduto con la vendita o la donazione dell’appartamento condominiale, anche se ciò non...

Buongiorno a Tutti i membri del Forum, vorrei porre un quesito in merito all'accantonamento delle quote individuali del Fondo Cassa costituito per Regolamento del mio Condominio a partire dal 2014. Regolamento che prevede l'accantonamento del 10% del Preventivo annuo approvato in...

Nemesis, grazie per il chiarimento e la precisazione dell'argomento.

Buongiorno Dolly, volevo un chiarimento in ordine ai tempi di convocazione dell'Assemblea ordinaria in quanto la nostra Amministratrice sostiene, come previsto dal nuovo art. 10) redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione...

.. in effetti questa è la soluzione che io ho adottato per l'impianto idraulico e di condizionamento del mio appartamento, e che in un paio di circostanze in fase di montaggio della cucina, mi ha salvato da possibili danni di "fori" che in mancanza di foto sarebbero andati diretti sugli...

:eek: :wall: facciamo i debiti scongiuri... :fischio: Grazie Daniele per le Tue preziose indicazioni... questo sopra è proprio il problema... ... le certificazioni degli impianti rilasciate dalle imprese realizzatrici ci sono state consegnate, ma il problema sono gli allegati dei...

il testo dell'art. del nostro Regolamento Condominiale recita: "In sede di approvazione del preventivo di spesa è fatto obbligo ai condomini di costituire un fondo cassa, il cui ammontare deve essere non inferiore al 10% della spesa complessivamente . Detta somma deve essere versata entro 10...

....qui da noi, per le acque bianche è stata adottata una terza soluzione ..:idea: è stata realizzata una vasca di raccolta (condominiale) dell'acqua piovana che viene poi riutilizzata per l'irrigazione del verde condominiale. Un'ottima cosa. per i disegni, come Condominio, siamo ancora...

Susate se ritorno al mio quesito iniziale ...la costituzione di un fondo "generico" in previsione di eventuali inteventi straordinari... (cioè in assenza di immediati lavori da esguire ) . .. è ancora possibile o no? secondo quanto affermato nel post di Luigi Criscuolo mi parrebbe di no... me...

Uragano .....grazie mille uragano per le analitiche delucidazioni.... :ok:

osservazione più che pertinente..:accordo: io prima di dare inizio ai lavori preferirei che prima venissero effettuati tutti i pagamenti da parte dei Condomini...anche perchè c'è sempre chi si deve fare carico dei versamenti in ritardo dei soliti "furbi" o per quelli che, adirittura, non...

... scusa Uragano ma non mi è chiaro cosa si intende per "regolamento ordinario" e "regolamento contrattuale" potresTi farmi un esempio.... grazie.

scusa Luigi, .. se ho inteso bene un Fondo Cassa "generico" non sarebbe più consentito... ?? ma se c'è da fare un intervento straordinario urgente e imprevisto come fa l'Amministratore ad affrontare la spese se non dispone del fondo ?? come fa a costituirlo dell'importo pari ai...

:ok:in effetti ... siamo in contenzioso con il costruttore in quanto, nonostante le reiterate richieste non siamo ancora riusciti ad ottenere copia dei disegni tecnici degli impianti del condominio, solo ultimamente ci è stata consegnata una parte di quest'ultimi ma non esaustivi... e come...

Buona sera, volevo porre un quesito in ordine alla maggioranza di millesimi necessaria in Assemblea Ordinaria (con argomento inserito all'odg) per modificare un articolo del Regolamento Condominiale. Nella fattispecie si tratta dell'art. per la Costituzione del Fondo Cassa. L'articolo...

Buonasera al Forum, volevo avere conferma se, con la recente riforma del Condominio, sia stata stabilita anche la modalità di redazione del bilancio condominiale .. a cui gli Amministratori si debbano attenere .. se con criterio contabile di competenza o per cassa. Ho letto che vi è un...

Grazie Luigi :accordo: per i suggerimenti e convengo sul fatto che i costi sostenuti debbano essere a carico del Costruttore, per effetti appunto della garanzia postuma decennale. Tra l'altro il Costruttore dovrebbe aver stipulato anche una Polizza Assicurativa (anche questa credo fosse...