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Grazie, gli faccio vedere anche questa.

Cosa avrei fatto?

Nei restanti giorni che rimangono, possiamo rispondere alle email tranquillamente, o rischiamo con email informali e non firmate di dargli qualcosa in mano che potrebbe far considerare l'affare concluso, o chiudere le offerte prima del tempo? Solo firma su modulo inviatoci é accettazione...

L'altro proprietario é andato in paranoia. Gli ho inviato questi dialoghi, ed anche altre cose trovate sul web. Gli ho ripetuto che l'accettazione del venditore avviene solamente mediante la firma apposta in calce alla proposta d'acquisto. Lui invece si sta angosciando, come se fosse poi...

Stavolta ho sintetizzato bene il tutto. Lui mi rassicura che non ha firmato o inviato alcun documento firmato a loro. Comunque, appunto, serve anche la mia... ed in passato avevo anche specificato con scritto non ufficiale, come avrei accettato (ovvero pec o raccomandata). Cose che non ho...

Ho riletto il mio primo messaggio e l'email dell'altro proprietario: mi ero spiegato male. L'altro proprietario, in realtà non io (per essere super sintetico ho fatto peggio alla fine), aveva scritto "intendiamo accettare", ed aggiunto un "purtroppo...". Non ha scritto poi che accetterebbe...

Gli immobili sono regolari, e vendendo secondo mandato non ci sono problemi. Avessimo accettato sotto loro consiglio di vendere diversamente da mandato, non avrebbero avuto loro le colpe? Tremo alla sola idea che c'é mancato poco...anche se nemmeno informalmente avevamo ancora accettato.

Come posso verificare che sia seria? Questi sono un franchising di un noto marchio. Ho chiamato stamane la sede principale a Milano, e mi han detto chi é il riferimento legale di questa filiale in franchising, e che sanno solo di lui e che non conoscono i sottoposti, ma che é normale...

Il mandato firmato da tutti i proprietari scade tra pochi giorni, il 30, e non é rinnovabile. Recita che box e casa non sono vendibili separatamente. Adesso che é venuto fuori anche dalle carte, che al momento non sono commerciabilli box e casa separati, anche l'altro proprietario si é stufato...

Il mandato sarebbe irrevocabile. So che dovrei fare loro raccomandata A/R motivando. Basta il fatto che a mia insaputa hanno diviso casa e box negli annunci? E che se accettavamo vendita cosí eravamo nei casini? Poi ce ne sono altre... Nel mandato é scritto chiaramente che non si devono...

A me non é stato chiesto ancora, dopo 4 mesi, di firmare tale dichiarazione. Potrei usare ció per rescindere il contratto di esclusiva (non rispettato dall'agenzia). Lo faccio a malincuore, perché volevo vendere, ma ne hanno combinate veramente troppe. Non resisto più.

Il geometra ha praticamente detto che sono dei deficienti,soprattutto perché non hanno verificato la situazione box casa, che probabilmente si puó staccare, ma che, abbisogna di procedure (specie perché da mandato devono vendere e pubblicizzare casa e box uniti). Ora, dopo tutta la...

Tramite email inviai qualche mese fa un incarico di vendita firmato da ambo i proprietari con dati accessori mancanti (il mappale foglio e particella c'erano), chiarendo che sarebbero stati trovati poi questi dati, sapendo anche l'agenzia (che insisteva a partire subito) , che ancora non...

No certo

Beh, oddio, credo che il venditore debba almeno firmare per aver accettato la proposta d'acquisto, e che debbano essere tutti i proprietari a firmarla. Come si fa a fondare la cosa su una comunicazione informale? Sarebbe il caos, perché l'agenzia immobiliare potrebbe interpretare o inventare...

Infatti il problema serio, l'unico potenzialmente letale, é che ci stanno proponendo due acquirenti per box e casa, invece che uno come da mandato. Ad ogni modo gli ho scritto anche io, che non si accetta finché non abbiamo indicazioni su come porre la condizione di box e casa divisi, oltre le...

Non dipende dagli acquirenti, sono questioni burocratiche risolvibili, ma nel raro caso in cui non risolvi, se accettiamo, siamo noi ad andarci di mezzo, e quindi vogliamo sia prima tutto a posto, e poi si puô vendere. Infatti ha scritto all'agenzia, l'altro proprietario, che siamo intenzionati...

Abbiamo proposto all'agenzia di mettere delle condizioni che ci tutelano (c'é anche da staccare box da casa), ma hanno glissato, cercando di forzarci ad accettare

Si, lo abbiamo preso. É lui che ci ha detto di aggiungere questa postilla come condizione per accettare. E nell'email all'agenzia (poco equivocabile), questo lo abbiamo comunicato. Loro hanno addotto (oltre alla nostra falsa acettazione) che in realtà i dati si trovano nei documenti a...

Il prezzo di vendita ci va comunque bene. Basta che non vengano fuori problemi con le misure.