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Credo proprio tu abbia pienamente ragione. Sanno di aver torto, e per sostenere siano nella ragione, alludono a fantomatici accordi scritti (senza riferimento alcuno), successivi all'incarico di vendita...ma io nemmeno oralmente o per email informale ho mai dato loro indicazioni diverse e...

Sembra più un tentativo di farci sbagliare, ma rispondo come nella email ordinaria (che avran ricevuto dopo aver inviato questa raccomandata). Gli rispondiamo, come loro, per sommi capi, ma noi possiamo far riferimento all'incarico di vendita...loro no. Loro sono una filiale in franchising...

É arrivata una loro raccomandata, inviata da loro stessi (non da avvocato), senza alcun nominativo loro, e con uno scarabocchio illeggibile sopra il timbro del loro marchio concesso in franchising). Si riservano di chidere danni (boh) per averci proposto offerta conforme(falso), scrivendo...

Quindi dovranno sottoporgli l'incarico di vendita che vieta espressamente vendita separata di casa da sue pertinenze, e convincerli che vendendo separatamente siano conformi a quell'incarico.

Pensa che é addirittura vietato espressamente dall'incarico vendere separatamente casa e pertinenze... ma per non fare polemiche utili solo a loro, ho risposto loro che non c'é stata offerta conforme, chiudendo con loro i contatti...ma dico io, sono loro moduli prestampati, quindi lo sanno...

Quindi, volessero passare ad avvocati, dovrebbero comunque coinvolgere il titolare di cui ho appreso l'esistenza grazie alla telefonata alla sede centrale... inoltre con le carte contro di loro...

No, cavoli loro, cosí imparano a rispettare i contratti, bello mio.

Quanto rompono...gli bastava chiederci di modificare l'incarico...ed infatti (e lo sospettavano) io non avrei accettato...

Ne ho sentite di ogni, anche scritte da legali...onestamente, nel caso, forse gli risponderei io stesso, allegando l'incarico di vendita da loro e da noi firmato. Mi sembrano in una posizione troppo debole...anche per questo fanno tanto "rumore"

Giorni fa hanno inviato una email (non l'ho letta perché mi sono stufato e li ho bloccati, ma l'ha letta l'altro proprietario), e senza nemmeno metterci un nome e cognome in fondo, millantano accordi scritti che gli consentirebbero di chiederci i danni (guarda caso non hanno allegato...

E l'avvocato ti fece raccomandata, cercando di importi di accettare? E rispondesti anche tu per raccomandata? Credo a giorni mi troveró in una situazione simile alla tua, anche se con motivazioni differenti.

E poi anche cosí sarebbe una controproposta fatta da uno dei due proprietari Cmq ho girato un pó il web. C'é stato qualche giudizio arrivato in cassazione 2-3 anni fa, dove i venditori avevano accettato informalmente, ma ha sempre perso l'agenzia immobiliare, perché hanno ribadito che solo con...

Evidentemente si. Io gli avevo già scritto che volevo proposta conforme. L'altro proprietario era invece aperto a quella proposta loro... Si vede che sperano che convincendo lui, io vada a ruota. Io mi pento amaramente di avergli dato l'esclusiva, convinto da loro, dall'altro proprietario...

Adesso, per spingerci ad accettare una proposta non conforme, ci stanno tempestando di telefonate e messaggi whatsapp. Ma se devo decidere io con l'altro proprietario(e non ci sentiamo tutelati da loro), é corretto costoro continuino a chiamare? Non é stalking questo? Mi sto stressando anche io...

Nell'incarico firmato da loro e da ambo proprietari (riletto bene), é scritto chiaramente che la casa va venduta insieme alle sue pertinenze, box ecc... Altro proprietario dopo un mesetto, scrive ad agenzia da sua email informale (sotto loro insistenza), con plurale maestatis, che ci stan bene...

Quindi eri stato più che corretto. Mi risulta che se non rispondi ad email ordinaria, si possa anche in giudizio dichiarare di non averla ricevuta, e cosí, sarebbero costretti ad inviare raccomandata o pec. Qualcuno smentisce?

Capisco. L'offerta ti arrivó per raccomandata A/r? Non volevo ripetere il messaggio, ho fatto casino col cell...

Ho capito. L'offerta ti arrivó per raccomandata con ricevuta di ritorno?

Quindi hai ignorato la lettera del loro avvocato, e non avendo loro carte in loro favore, hanno rinunciato. Giusto? Io mi preparo ad una eventualità del genere...anche se nel mio caso non hanno rispettato l'incarico di vendita, dividendolo in due offerte...che si é lasciato poi decadere senza...

Come é finita? Per venirne a conoscenza ti han fatto raccomandata?