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😀 in effetti se sono qui a chiedere evidentemente perché non sono un tecnico o un avvocato

Ok

Per caparra con firmatoria si intende la firma di acquirente e venditore?

Il venditore aveva il bene immobile protetto da un fondo di tutela e aveva dovuto procedere con la richiesta di scioglimento del vincolo, insomma diciamo che avrebbe anche potuto procedere con una richiesta di risarcimento danni. Ad ogni modo tutto questo esula dal tema centrale che è quello...

Chi o cosa stabilisce la natura di un prestito? Presumo un contratto. Quello sottoscritto era un preliminare di acquisto congiunto in cui si sottoscriveva l'impegno di acquistare insieme la casa ad un tot prezzo e ammobiliata. Le altre clausole riguardavano le penali che avrebbe dovuto pagare il...

Giusto una precisazione: non c’era stata alcuna interruzione del rapporto sentimentale, quella è sopraggiunta dopo proprio per la sua decisione di tirarsi indietro all’acquisto.

Ma perché sarebbe un prestito? Lui con quella somma si era impegnato ad acquistare un immobile in comproprietà poi ci ha ripensato

E quindi non è un prestito e pertanto non ha alcun diritto di chiederne a me la restituzione.

Bianco questa tua ultima considerazione mi perplime in quanto innanzitutto lascia supporre che io abbia contratto con lui un debito e inoltre che, se avesse avanzato prima, entro i termini di legge, la sua richiesta di restituzione del “prestito” ne avrebbe avuto tutti i diritti di riceverlo.

E' verosimile che l'aver concluso comunque l'affare il venditore che avrebbe dovuto trattenere la caparra, ha evitato il danno da risarcire con il suo incameramento. Pertanto, si è incamerato la quota di caparra del compagno di @Luisetta ed ha potuto farle uno sconto equivalente per la...

Di solito per la prescrizione dovrebbero essere 10 gli anni. Per l’esattezza gli anni dal preliminare sono 6, dato che fu firmato a luglio 2013.

Si chiamano avvocati, e si pagano. Qui non c'è nessun legale che possa spiegare il caso?

Verbalmente, per strada e ha aggiunto che si “accontenterebbe” del capitale...come a dire che mi abbuonerebbe gli interessi.

Lo farò 😬

Dimaraz non era precisato nulla se non il prezzo, la caparra e che l’immobile era venduto arredato.

In che senso “ho incamerato” dei soldi? La caparra è stata data al venditore con cui lui si è reso inadempiente al momento in cui scadevano i termini per il rogito. Io ho proceduto all’acquisto. A distanza i 5 anni pretende che io gli restituisca dei soldi che non ha dato a me? Da un punto di...

Non ha voluto più acquistare perché evidentemente ci ha ripensato, era il mio compagno. Dopo questa sua decisione di lasciarmi sola nell’acquisto, dopo ben 5 anni rivuole la sua quota di caparra da me che ho dovuto sobbarcarmi da sola non solo le spese notarili ma anche la restante quota di...

Vorrei precisare che uno dei due acquirenti (sottoscrittori del preliminare) ha poi proceduto all’acquisto dell’immobile. L’altro, che non ha più voluto procedere all’acquisto, ora pretende parte della quota della caparra a colui che invece ha proceduto all’acquisto tenendo fede ai patti...

Salve, vorrei capire se dopo un preliminare di acquisto di un immobile uno dei due acquirenti decidesse di non acquistare l’immobile avrebbe diritto alla restituzione della sua quota di caparra? E in tal caso da chi potrebbe prenderne la restituzione, dal venditore o dall’altro acquirente che...