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Hai ragione in pieno,ma preferirei spendere 10.000 euro di trasloco e di spese piuttosto che dargliene 1.000 a loro.Comunque aspettiamo di sapere cosa chiedono e poi deciderò. Saluti

Ciao,scherzavo sull'esproprio. Se proprio sarò costretto gli farò un contratto 4+4 ma senza nessuno sconto sull'affitto. Per la cedolare secca non penso mi possa obbligare a farla,oltretutto essendo io una società non credo neanche di poterla fare. Grazie

Che mi liscia il pelo?Ma cosa dici,ma davvero non hai niente di meglio da fare?

Caro Beppe X88,io francamente delle tue offese e dei tuoi consigli ne faccio volentieri a meno,sicuramente hai cose più importanti da fare,per favore lasciami perdere e trovati un'altra discussione da seguire.Grazie in anticipo.

Certo che si sono comportati legalmente(sono molto attenti a questo)e sono anche molto cortesi,ma se io sono sempre stato disponibile a risolvere immediatamente qualsiasi problema,perchè se c'é un'infiltrazione di umido,prima non mi avverti? Oltretutto questa perdita è iniziata perchè quando ho...

Si,ne ho parlato con l'avvocato e mi ha detto c'é il modo di dimostrare che é in corso un ricatto,ma è una strada rischiosa e prima aspettiamo di sapere cosa chiedono e poi decidiamo.

La ritorsione è che per 8 anni non posso vendere l'appartamento e in parallelo minacciano di far chiudere l'attività sottostante(dove mi pagano un affitto importante,in quanto è un capannone di 550 mq.) Che non avessero nessuna intenzione di risolvere i problemi lo dimostra il fatto che dopo una...

Si,è chiaro che la legge glielo consente,ma quello che mi chiedo è come si comporterebbe il giudice se apparisse evidente che l'inquilino sta ricattando il proprietario.

C’è una cosa che davvero non capisco. So che in una eventuale causa,l’esito dipende da tanti fattori,quali il giudizio personale del giudice,la bravura degli avvocati,la poca tutela nei confronti dei proprietari(che è noto siamo tutti strozzini,evasori,esseri spregevoli)ecc. ecc. Ma sarebbe...

Sicuramente vorrà una bella cifra per lasciare l'immobile e a quel punto gli faccio un contratto 4+4. Volevo venderlo ma non ho l'acqua alla gola,posso anche tenerlo(finché mi pagano l'affitto).Poi sarà sicuramente un calvario,perché al primo rubinetto che gocciola mi farà scrivere...

No,sono sicuro che non abbia agito in malafede,in passato mi ha venduto diversi immobili e in prospettiva ne avrebbe venduti altri in futuro. Ha solo cercato di incassare le provvigioni alla svelta.

Purtroppo lo so,ma anche se alla fine ci perdo molto di più,loro non ci devono speculare. Stamani ho scoperto il perché dovevano lasciare l'appartamento dove erano in affitto. Il proprietario aveva bisogno per se dell'appartamento e gli ha dato 5000 euro sottobanco per lasciarglielo libero.

è vero che per lo stato tendenzialmente il proprietario non ha nessun diritto,mentre l'inquilino è tutelato al 110%,ma da qui a dovergli vendere la casa al prezzo che vuole lui mi sembra eccessivo......finché non metteranno l'esproprio proletario,la casa resta mia.Il 23 di giugno abbiamo un...

Grazie per il pirla,ma come ho già scritto,non sono un avvocato,mi ero affidato ad una agenzia immobiliare proprio per non avere problemi.L'agenzia mi aveva assicurato che questo tipo di contratto era perfettamente legale.All'inquilino era stato specificato più volte sia da me che dall'agenzia...

Per sicurezza la faccio scrivere all'avvocato,anche se penso che loro,una volta trovato l'appartamento da acquistare,lascino questo di sua volontà.Oppure smettano di pagare sapendo che gli sfratti hanno tempi biblici.

Sicuramente,se decido di fare così,ci torno ad abitare davvero.L'unico dubbio che ho è che essendo l'appartamento intestato ad una immobiliare(anche se sono socio proprietario al 99,99%) è che mi si possa contestare che io non sono "formalmente" il proprietario...... Chiederò all'avvocato...

Al punto a) però cita che se voglio destinare l'immobile come abitazione personale,posso disdire il rinnovo.Potrei quindi tornarci io(cosa tra l'altro a cui avevo pensato,in quanto l'appartamento è molto bello e sicuramente meglio di quello dove abito adesso)

Maledetto punto G. Non capisco se il conduttore abbia solo il diritto di prelazione oppure se io avendo altri immobili di proprietà non possa rifiutarmi di rinnovare il contratto di altri 4 anni.Cercherò di informarmi. Oltretutto essendo una sociètà immobiliare io sono socio di maggioranza al...

Se mi obbliga a fare un contratto 4+4 a me può andare bene.Non è che tassativamente devo vendere il 01-01-24,sarà il male di aspettare un altro anno e due mesi in più.L'importante è che non sia poi costretto a fare anche il rinnovo di altri 4 anni e magari abbassare anche il canone di...

"Obbligarli" nel senso che non mi pare vero se loro recedono in anticipo il nuovo contratto 4+4,ma così non potrebbero chiedere altre agevolazioni. Per quanto riguarda l'umidità sto già provvedendo a risolvere il problema.