Risultati della ricerca

  1. A

    Dubbio sul tempo attesa mutuo prima casa

    Di regola i tuo reddito non viene considerato dalle banche, in quanto durante il periodo di prova si può essere licenziati senza preavviso. Il reddito della tua compagna da alcune banche non viene preso in considerazione in quanto giudicato precario, ma altre lo gradiscono. Occorrerebbe...
  2. A

    Rinuncia mutuo Unicredit

    Unicredit ha regolarmente segnalato in Crif il mutuo in richiesta. Ora la stessa Unicredit deve segnalare la rinuncia del richiedente.
  3. A

    Nuovo mutuo. Per sostituzione

    Buonasera, sono mediatore del credito e posso confermare che la richiesta di effemme 8 è assolutamente proponibile, ma non tutte le banche hanno questa tipologia di mutuo nella propria policy commerciale. Io opero con una decina di banche e ad almeno una metà di queste la pratica in oggetto...
  4. A

    Acquisto villa per uso promiscuo aziendale/privato

    Noto che la Srl dispone di buona liquidità, ma comunque intendi far ricorso ad un mutuo immobiliare. Tieni comunque presente che,per l'acquisto da parte della srl la banca di norma finanzia al massimo il 60% del minor valore tra acquisto e perizia, con durata massimo di 15 anni, mentre per...
  5. A

    Mutuo x acquisto casa indipendente

    Se ho capito bene, la richiesta è di un mutuo 100% per l'acquisto della nuova casa, offrendo la doppia ipoteca, sulla prima casa e sulla nuova. Se così è, la risposta è affermativa, c'è una banca che nella sua politica commerciale prevede questo tipo di mutuo
  6. A

    Mutuo liquidità per acquisto magazzino, è fattibile?

    Per tornare alla domanda iniziale, si può fare il mutuo per l'acquisto di un magazzino fino al 60/70% del suo valore, purchè l'immobile sia strumentale all'attività svolta. Nel caso si tratterebbe di un mutuo per acquisto e non per liquidità. Il mutuo di liquidità si ottiene su un immobile già...
  7. A

    Atto di vendita dichiarando prezzo maggiorato

    Oggi ci sono banche che, in presenza di alcuni requisiti, sono disponibili ad accordare il mutuo fino al 1oo% del valore dell'immobile. Puoi evitare di dichiarare il falso in atto.
  8. A

    Dove sta la fregatura? contratto locazione commerciale

    Puoi farti sottoscrivere dai tre soggetti una fidejussione a garanzia degli impegni che la srl prende nei tuoi confronti
  9. A

    Acquisto immobile con forme di pagamento sospette

    E' prassi normale che l'impresa utilizzi i soldi dell'acquirente per estinguere l'ipoteca gravante sull'immobile. In ogni caso sul rogito il notaio indicherà il prezzo della compravendita e l'avvenuto pagamento.
  10. A

    Dubbio se investire denaro o ridurre il mutuo

    per Dimaraz lei può distribuire patenti si millantatore che diffonde stupidaggini e poi si adombra se le danno del saccente. Persevera nel disinformare dichiarando che lo spread dei mutui a tasso variabile è solo salito dal 2013, quando è assolutamente vero il contrario. Oggi abbiamo spread...
  11. A

    Dubbio se investire denaro o ridurre il mutuo

    per Dimaraz prima di fare il saccente e dare del millantatore che comunica stupidaggini, si documenti. Gli spread sul tasso variabile nel 2013 erano senz'altro più alti di quelli attuali, e non di poco. Si documenti, si documenti o taccia
  12. A

    Dubbio se investire denaro o ridurre il mutuo

    Ho una certa esperienza in questo settore, occupandomi di mediazione creditizia. Se hai stipulato il mutuo nel 2013, con molta probabilità stai pagando un tasso di interesse elevato rispetto a quello che oggi il mercato offre. Se quanto sopra corrisponde alla realtà conviene surrogare il mutuo...
  13. A

    Donazione ed eredità di immobile

    Se chi compra dovesse necessitare di mutuo, c'è la possibilità di una copertura assicurativa accettata da alcune banche
  14. A

    Fregatura fidejussione Intesa San Paolo?

    Per evitare il rischio del mancato rinnovo della fidejussione da parte del locatario, si può ricorrere alla fidejussione assicurativa che viene stipulata con durata pari a quella del contratto. Non sono molte le compagnie che coprono questa tipologia di rischio, ma qualcuna in Italia c'è.
  15. A

    Costruire su terreno con permuta

    Ribaltiamo la situazione. Se tu paghi l'impresa con immobili, sei tu che ti fai carico della costruzione e quindi devi accollarti tutte le procedure burocratiche, progettazione, mutuo edilizio ecc. Ma tu non hai acquisito le competenze per sviluppare la costruzione e ti andresti ad imbarcare in...
  16. A

    Prelievi in c/c del padre con delega

    Al momento del decesso il conto viene bloccato, il delegato non può fare prelevamenti successivi
  17. A

    La banca e' garante nella fidejussione su contratti di locazione?

    Ci sono sul mercato polizze assicurative che coprono fino a 12 canoni.
  18. A

    La banca e' garante nella fidejussione su contratti di locazione?

    Il corrispettivo per l'emissione di una fidejussione è un premio unico anticipato, il cui ammontare viene stabilito unilateralmente dalla banca in funzione del rischio, del capitale garantito e della durata. La fidejussione viene quindi emessa con una scadenza e con un premio già pagato. Non...
  19. A

    La banca e' garante nella fidejussione su contratti di locazione?

    La fidejussione ha una data di scadenza. Fino a quella data la banca è garante verso il beneficiario.
  20. A

    Mutuo 80% e restante 20% da dare subito?

    Ogni banca ha la sua politica, qualcuna non chiede l'evidenza del saldo prezzo, nel caso i 30K, altre invece sono più rigide
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