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Salve, la mia esperienza è che nel 2004 registrai, come proprietario, un contratto di locazione concordato, rinnovato più volte e tuttora in essere. Il testo lo presi da un sito, mi sembra dell'arci, adattando le voci alle mie esigenze. Non ho mai avuto problemi né con gli inquilini né a farmi...

Salve, a me risulta che per godere delle agevolazioni fiscali non bisogna dimostrare nessuna residenza del conduttore ma solo il contratto concordato registrato. Invece, per poter godere delle aliquote agevolate IMU su seconda casa affittata con contratto concordato, il comune di Pisa (unico...

Salve, premetto che non sono un tecnico, la mia opinione è la seguente: il cappotto non va assolutamente bene per reggere i pensili. Io metterei dei tasselli chimici ancorati sul muro dietro, con una barra filettata di lunghezza opportuna da sporgere a sufficienza dal muro per fissare il...

Salve, io mi sono trovato nel tuo stesso caso 3 anni fa, solo che siamo in separazione di beni. Scommettendo sul matrimonio :D , abbiamo intestato la casa solo a mia moglie. Nel tuo caso sentirei subito il notaio cui hai intenzione di rivolgerti per l'acquisto, egli saprà consigliarti la strada...

Salve, per quello che ne capisco io, la caldaia a condensazione è inutile se non si ha l'impianto predisposto, cioè il riscaldamento a pavimento, perchè non porterebbe nessun risparmio. Anche l'dea di forare il il tetto non mi sembra buona. Il tetto, diversamente dal terrazzino, è proprietà...

Salve, io ho appena fatto un subentro e, oltre al citato mod F23 di 67 euro, cod 110T, ho dovuto consegnare all Agenzia delle Entrate una foglio in bollo (14.62euro) intitolato "Accordo di Subentro" e predisposto dalla Agenzia delle Entrate stessa di Pisa in cui compaiono gli estremi del locatore, del contratto d'affitto, del...

Salve, dico una cosa forse scontata per molti ma in cui comunque credo. Secondo me, se hai ancora desiderio di acquistare la casa per la quale hai firmato il compromesso, per cui pensi che la tua vita possa migliorare qualitativamente dopo tale acquisto, non devi cercare di recedere dal...

Sinceramente, ale1977 ti puoi risparmiare il sarcasmo! Fra rubare i soldi e cercare di ridurre l'alta la quantità di tasse da pagare mi sembra ci sia una bella differenza. Io sono lavoratore dipendente e pago fino all'ultimo centesimo di tasse, dò in affitto una casa con contratto concordato e...

Scusate l'ignoranza, ma se fosse una coppia coniugata ma separata legalmente, pagherebbero lo stesso uno come prima casa e uno come seconda o entrambi come prima casa? In altre parole, qual è la condizione per cui due persone fisiche differenti non possono avere due prime case diverse e pagare...

Ciao, io pure ho un'unica casa di proprietà, affittata, su cui pago per ora uno sproposito d'IMU a causa sia dell'aumento dell'aliquota al 7.6 per mille e sopratutto del fattore moltiplicativo da 100 a 160. Se non hai grossi impedimenti di natura familiare, ti consiglierei di prenderci la...

Salve, rispondo con un po' di ritardo perché ho aspettato di avere il preventivo della ditta che eseguirà i lavori. Innanzitutto vi ringrazio tutti per i consigli che mi avete dato e vi aggiorno sul seguito della cosa. La ditta interpellata, vista la nostra non disponibilità ad eseguire un...

Salve a tutti, avrei bisogno di un consiglio da parte di qualche esperto di edilizia. Abito in una quadrifamiliare costruita nel 2003. Malgrado l'eta piuttosto recente la facciata presenta perdite di tinta e qualche bolla nella parte bassa. Non c'è cappotto esterno ma solo un parete di forati...

Buongiorno, secondo me, ma non ho i riferimenti normativi, la parte di sottotetto che insiste (= coincide) sul tuo appartamento e' di tuo uso esclusivo per cui lo puoi usare come vuoi e accederci come vuoi. La parte di sottotetto invece che eventualmente insiste su parti comuni, tipo vano...

Salve, anch'io sto riflettendo allo stesso problema. Nel caso di mutuo a tasso fisso vale il ragionamento di Arianna26 mentre nel caso a tasso variabile, con piano di ammortamento alla francese e cioè "rimborsi più interessi all'inizio e più capitale alla fine" credo che si debba ragionare...

Salve, per prendere la residenza da subito devi fare domanda al comune e poi abitare nella casa fino al giorno in cui passa il vigile urbano a constatare che effettivamente sei residente li. In tale occasione la casa deve mostrare i requisiti minimi necessari per poterci abitare e cioè un letto...

Salve, secondo la mia modestissima opinione non c'è nulla di legale che puoi fare, tranne non salutarlo quando lo incontri. In generale, visti altri casi, penso che tu possa ritenerti fortunata ad aver riavuto il tuo bene immobile in tempi rapidi e con danni materiali ed economici tutto sommato...

Salve, in attesa di vedere come si evolve un'eventuale procedura invocata da Celefini, io metterei 2 grossi vasi di fiori molto pesanti e robusti davanti alla porta ad un metro di distanza da essa. Non credo nessuno avrebbe il coraggio di spostarli e questo ti garantirebbe lo spazio vitale per...

Nel mio caso dovevo vendere e l'acquirente ha scopento che l'edificio condominiale non era conforme al progetto. Per mia fortuna gli altri condomini hanno gentilmente accettato di condividere le spese di sanatoria (peraltro abbastanza basse, poche centinaia di euro a testa) senno' non so come...

Buongiorno, premesso che non sono un esperto, io penso che, se nel compromesso c'è scritto che la casa è vista e piaciuta allo stato attuale, e nella descrizione non c'è specificatamente menzionato il bagnetto nel sottotetto, è diritto dei venditori di non mutare il prezzo fermo restando che...

Salve, per quanto ne so io si possono dedurre (o detrarre?) solo l'importo della fattura del notaio relativa al contratto di mutuo, la quota relativa agli interessi pagati nell'anno ed eventuali premi assicurativi pagati in corrispondenza al'accensione del mutuo. Quindi nel tuo caso non si...