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Ti ringrazio per la delucidazione in merito...arrivato a questo punto comunque non mi interessa chi doveva far cosa qui è stato messo in vendita un trilocale con 3 posti auto mentre ci troviamo di fronte a un bilocale con vano e con 3 aree urbane di competenze. Se questa non è cercare di vendere...

E invece Signori e Signore la vicenda non finisce qui...la parte venditrice ribatte che non vogliono ridarci la caparra e che se non andiamo avanti con la vendita lunedì andranno dal loro avvocato...SIAMO PROPRIO SENZA PAROLE e non sappiamo davvero cosa pensare di tutta questa vicenda...

Ringrazio tutto per l'aiuto che mi avete dato fino ad ora...ringraziandovi vi dico che siamo arrivati al capolinea...grazie ai vostri consigli i proprietari ci hanno detto che se non vogliamo più acquistare ci ridaranno in dietro la caparra senza nessun problema...ovviamente l'agenzia non verrà...

Sempre super esaustivo...ti ringrazio...quanto potrebbe costare far causa secondo voi?? Più o meno?

Scusi Sig. Gianco ma cosa significa questa cosa? La superficie minima c'è di 9mq in quanto il locale ha una superficie di circa 18mq. Il rapporto aero-illuminante non so di cosa si tratta sta di fatto comunque che con una portafinestra di 2.20mt di altezza x 2.50mt di larghezza penso che sia...

La nostra geometra dice che non si può intervenire in nessun modo in quanto la volumetria dell'appartamento/edificio è al massimo. Quindi possiamo dire definitivamente che non abbiamo più un trilocale ma un bilocale con un vano. Come posso comportarmi in questo caso?? L'edificio sinceramente a...

Però devo pretendere che queste variazioni vengano fatte dalla parte venditrice

Ci sono stati dei risvolti nella situazione...cerco di spiegarmi e avere vostri consigli...abbiamo parlato con il geometra che sta facendo i controlli...ha detto che i 2,10mt sono a catasto perchè era presente un controsoffitto (demolito in seguito per l'ampliamento al piano sopra) e non è stato...

E che lavoro ha svolto????????? Fare un preventivo??????????

Su questo ti do pienamente ragione infatti sentendo il parere del tecnico che abbiamo incaricato di verificare il tutto ci ha espressamente detto che il notaio che seguirà l'atto non guarda niente. Domanda a proposito: il notaio si può cambiare o una volta effettuato il preliminare bisogna...

Il problema è che tutte le agenzie dicono: "abbiamo già fatto tutti i controlli se no cosa ci paghi a fare" Queste sono le parole che qualsiasi agente immobiliare ti dice. Abbiamo visitato più di 20 immobili e tutte le agenzie ci hanno detto questo. Per cui è una credenza che è nata dagli agenti...

Non penso sia questione di essere polli o meno ma questione di fidarsi del lavoro di "professionisti" (così tutti si definiscono e poi non sono neanche in grado di guardare due carte in croce), se non mi fidassi di questi "professionisti" comprerei da privato e stop. Ma per evitarmi tutti gli...

L'altezza effettiva non è 2.10 mt ma sarà minimo 2.60 in quanto già solo la finestra è alta 2.40mt circa. Pensiamo si tratti solo di un discorso di catasto che non è stato aggiornato. Il geometra dell'agenzia non si è accorto minimamente di questa cosa in quanto ha visto tutti i documenti di...

A me sembra strano comunque che il tecnico abbia sbagliato a scrivere perchè così sembra da quanto ha detto l'agenzia e anche i proprietari di casa. Vedremo domani di persona cosa ci dirà l'agenzia e poi il tecnico prenderà in mano tutto prima di arrivare al rogito.

@Franci63 si si il geometra andrà a richiedere tutta la documentazione prima in agenzia e poi ance in comune e al catasto e farà un sopralluogo anche nell'appartamento. Diciamo che l'agenzia la prende con superficialità intanto a loro interessa più il 5% della vendita e il 3% da parte Nostra per...

Oggi ho parlato con una geometra che ci seguirà e valuterà tutte le varianti e le incongruenze che ci sono nell'atto. Ho chiamato l'agenzia nel pomeriggio spiegando le incongruenze, ha sminuito tutto, ha detto che i 2.10mt è solo una piccolezza a livello catastale e che non ci sono problemi; la...

@Franci63 mi dispiace molto occupare il vostro tempo libero soprattutto nel weekend e vi ringrazio veramente di cuore per questi vostri consigli e pareri. La cantina scoperta è nell'aerea comune affianco al posto auto coperto. La veranda è proprio veranda ma chiusa da sempre. Penso siano...

@Franci63 l'immobile nella pubblicità era descritto come trilocale. Nella proposta d'acquisto era descritto: Trilocale posto al primo piano oltre 3 balconi, servizi, 3 posti auto e cantina aperta. Il perito per quanto mi riguarda non ha rilevato nessuna irregolarità perchè non sarà neanche uscito

@Franci63 le palnimetrie sono nel preliminare verso la fine, ci sono tutte le particelle e subalterni.

Io non sono ancora andato in banca a firmare nulla ma comunque la banca ha già deliberato il mutuo