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Ciao, se non ho capito male tutto questo dovrebbe avvenire nell'assemblea ordinaria che si terrà a fine anno. Siccome generalmente la revoca/nomina amministratore avviene come primo punto dell'ordine del giorno, è la prima cosa di cui discuterete. Ora se non vi fidate più dell'amministratore...

Guarda questa: Cassazione civile, Sezione 2, sentenza n. 14616 del 17.6.2010

Si per millesimi di proprietà. Capisco il tuo sfogo, però in questi 4 anni avete anche lasciato correre, potevate sentire un legale o un'altro amministratore anche solo per farvi consigliare meglio in merito (forse le spese legali non sarebbero lievitate così tanto) oppure se non vi piace...

L'amministratore è legittimato, senza necessità di autorizzazione dell'assemblea dei condomini, ad instaurare il giudizio per la rimozione di opere sulla facciata dello stabile condominiale(01/07/2010)Cassazione Civile, Sezione II, 17 giugno 2010 n. 14626 L'amministratore del condominio e'...

Ciao Gloria, essendo che il condomino in questione ha violato la tutela delle parti comuni, l'amministratore ha dovuto agire come ha fatto anche perchè, se non ho letto male, quando il condomino ha chiesto il permesso per aprire la porta finestra, ciò è avvenuto in assemblea? se sì c'è un...

Ciao, purtroppo, c'è una sentenza di cassazione n. 24391 del 01/10/2008 che dice: Ai sensi degli nart. 1130 e 1131 cc. l'amministratore può dare mandato all'avvocato di avviare un procedimento giurisdizionale d'urgenza, anche senza una specifica delibera assembleare, ma a condizione che lo...

Ciao, l'assemblea secondo l'art. 66 cc., oltre che annualmente in via ordinaria per deliberare: - la conferma o revoca dell'amministratore - l'approvazione del bilancio preventivo delle spese occorrenti durante l'anno; - l'approvazione del bilancio consuntivo; - alle opere di manutenzione...

Ciao, l'art. 1117 cc. 3° comma stabilisce che sono oggetto di prti comuni dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edifiio, se il contrario non riulta dal titolo (regolamento di condominio): Le opere, le intallazioni, i manufatti di qualunque genere che servano all'uso e al...

:lol:

Grazie pallinoalba, mi era sfuggita quest'ultima sentenza, mi ero basata su quella del 12/02/2007 n. 1812 che stabilisce la maggioranza solo per le modifiche delle tabelle.

Esatto, perchè comunque il tetto è parte comune dell'edificio.

Ciao, se il cancello è stato veramente manomesso, l'avviso dell'amministratore sul non lasciarlo aperto, è del tutto fuori luogo. 1) Comincia col tempestarla di telefonate e fax, facendole presente anche il problema dei bambini e che se il cancello rimane aperto, potreste avere delle visite...

Ciao, 1) Si, essendo l'immobile di soli 2 piani e non credo ci sia amministratore, condominio o regolamento; 2) La soffitta in questo caso è di tua proprietà e puoi sopraelevarla, aprire finestre e renderla abitabile a tue totali spese chiedendo solo i vari permessi al tuo comune. L'unico...

Ciao, in questo caso l'amministratore si comporta come se gestisse un supercondominio, ovvero un condominio unico o più condomini autonomi aventi in comune beni servizi o spazi aperti. In questo caso vale l'art. 1123 cc. : Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o...

Ciao, per l'approvazione delle tabelle millesimali redatte da un tecnico, occorre l'unanimità dei consensi dei partecipanti al condominio (tutti e 5). Per la nomina del perito è sufficiente la maggioranza degli intervenuti, come da art. 1136 cc. II comma.

Ciao, 1) si esatto; 2) non credo che cambi la sostanza che sia di proprietà o comune, se un condomino danneggia è tenuto a risarcire.

Art. 882 Riparazioni del muro comune: Le riparazioni e le ricostruzioni necessarie del muro comune sono a carico di tutti quelli che vi hanno diritto e in proporzione del diritto di ciascuno (1104), salvo che la spesa sia stata cagionata dal fatto di uno dei partecipanti. Quindi, anche se...

Scusate, volevo fare solo una precisazione per quanto riguarda la riconferma dell'amministratore e posto qui sotto la sentenza. Tribunale di Roma, Sez. V, sentenza del 15 maggio 2009 n. 10701 Per la sola conferma dell'amministratore in carica è sufficiente la maggioranza ordinaria prevista...

Quando scade il comodato d'uso, il comodatario si presume che vada via, sia che sia a titolo gratuito che a pagamento, verbale o scritto, soprattutto se la persona a cui affidi il comodato la si conosce. il mio consiglio era puramente personale, sai come si dice? Carta canta, verba volant...

Esatto è muro condominiale, ma questo non vieta l'apertura di una porta finestra al posto di una finestra in quanto non altera il decoro architettonico e soprattutto affaccia nella sua proprietà esclusiva. L'art. 1102cc. lo stabilisce chiaramente. Per via della SCIA al posto della DIA bisogna...