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Nel primo post che poi ho semplificato con l'esempio a 4 coeredi,le quote sono: 20 - 5/5/5/5 - 4/4/4/4/2/2 - 10/10 - 6.66/6.66/6.66

Nell'esempio precedente dimenticavo un aspetto importante: non c'è passaggio di denaro.Si passano semplicemente le rispettive quote per avere l'assetto finale.

Certo pensavo di sottoscrivere l'accordo prima naturalmente di procedere con gli atti,ma non ho ben chiari gli aspetti fiscali.

Provo a fare un esempio,se mi è lecito,semplificando il problema. Quattro cugini Marco(10%),Roberto(30%),Antonio(40%),Chiara(20%) posseggono pro indiviso tre Appartamenti A/B/C con valori di successione 100000/150000/200000. Decidono volontariamente di passare tra loro le quote affinchè,a...

Siamo in questo caso in un accordo di divisione volontaria e quindi non si dovrebbe porre il diritto di prelazione. Faccio invece fatica a capire come vengono trattati fiscalmente i passaggi di quote. Poichè ho avuto esperienze negative da notai volevo essere un pò preparato e sentire alcuni...

Volevo chiedere alcuni chiarimenti circa le spese fiscali da sostenere nel caso di passaggio di quote tra coeredi in una divisione ereditaria volontaria.Il caso è un po' complesso e le risposte avute da consulenti abbastanza contradditorie.Chiederei se qualcuno può contribuire a chiarirmi le...

Grazie Griz.Per le perizie sono perfettamente d'accordo se il tecnico è lo stesso il metro sarà equivalente e quindi la base va bene.

Insomma.... un disastro.Immagino cosa voglia dire,perchè le sto vivendo.Mi sembra che ora ( ma non ne sono certo) se la mediazione non ha tutti presenti,abbia un verbale di non fattibilità e si paghi solamente la quota della domanda ( 40E a convocato).D'altrode se non si media e si divide, la...

Certo se la mediazione fallisce e non si trova accordo non rimane che la richiesta di scioglimento della comunione con divisione da parte del giudice,con tutto quello che comporta.In ogni caso comunque anche a giudiziale aperta le parti possono sempre trovare un accordo.

Hai intrapreso la Giudiziale dopo la Mediazione presso l'Organo di mediazione del tribunale?

Grazie Gianco, ma la situazione è questa: nessuno acquista nulla,gli immobili sono sati peritati ma con contestazioni da parte di molti, quindi l'unica alternativa è distribuire le proprietà ( sulla base delle perizie,ma non essendoci vendita,i valori rimangono teorici e una sorta di accordo si...

Grazie a tutti, e rispondendo a Griz: certo questo potrebbe essere l'unica soluzione solo che per arrivare a discuterne operativamente non c'è alternativa che passare dalle istituzioni,per questo il mio primo post., ove chiedevo parere/informazione sulle dinamiche di una mediazione...

Certo ognuno pro quota. IMU come caricamento quote al catasto poi l'unico altro reddito è un negozio e l'affitto è diviso pro quote ,le altre spese di manutenzione pro quote.

Sì 32. Comunque una divisione ci dovrà essere.Se la mediazione dovesse fallire ( io mi auguro come avviene in questi casi che il timore della causa faccia rinsavire e si possa arrivare ad un accordo),il giudice penso venderà tutto ( con i tempi che occorreranno e le relative spese) e dividerà...

Siamo 32 cugini e abbiamo ricevuto in eredità oramai 4 anni fa un discreto patrimonio immobiliare. Non fosse mai successo.Sono cominciate liti che hanno alterato rapporti e umanità.Il patrimonio è discreto ma a conti fatti resterebbe ( le quote sono molto simili)veramente poco a...