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dimensioni 10 x 38 che cosa vuol dire evoluzione del lotto?forse la sua storia di come e' diventato edificabile o quello che il comune, a parole dice che si puo' costruire attaccandosi al fabbricato creando uno schifo di costruzione?E poi il comune puo' darti facolta' a costruire a suo...

confermo che l indice e' rimasto uguale che io sappia,andrò a vedere.

e' il comune che non capisce e manda via accertamenti a vanvera

esatto, quella area era gia' asservita dal 73 al fabbr. esit.per la densita' volumetrica, ma non e' mai stata graffata e solo negli anni seguenti col PRG e' diventata edificabile.Il comune dice che siccome posso edificare attaccato al fabbr. e' da pagare.per ora ho presentato controdeduzioni ed...

Ma il progetto non e' quello che io ho per le mani?dove ci sono tutti i dati tecnici, la mappa con la freccetta sul terreno edificabile che dice "di proprieta' del committente" e con i disegni delle modifiche da realizzare?

nel 73 il mapp.confinante col cortile era piu'di 6000 mq,in seguito frazionati tra i fratelli di mio padre.

Li' sul disegno approvato c è quella formula di densita'=1656 oggi sara' come dici ma nel73 era cosi'quando modifico' il fabb.

a maggior ragione i 400 mq sono serviti per costruire il fabb.e non possono essere fabbbricabili percheè pertinenziali allo stesso

vuol dire edificabile,cosi' mi dicono.

Premetto che il fabbricato e' un mapp. a se .Secondo me non lo sono per il fatto che e' compreso in quella densita' volumetrica indicata su progetto del73 in cui il mapp. delcortile esistente=1000mqx0,5=500. Il progetto ne richiede 1656(vol esist.240x6,9=1656---....1656 meno 500=1156mq mancanti...

ricade in zona bv. la sup.di mq1656 non sono del mappaale ma e' la sup. occorrente per avere la densita'necessaria per modificare il fabbricato esistente nel73 da stalla e fienile in app. l'indice e' basso forse perche' estrema periferia del paese.Il lotto edificabile e' definito solo da...

1000mqx0'5coefficente volumetria=500mcubi consentiti da reg. ed.vig./per l'approvazione del progetto servono1656 mq di terreno:per cui 1656 mq sono da considerare area urbana.I 400 mq di terreno edificabile in questione sono compresi in questi 1656mq

nelle vecchie carte ho trovato che quando e' stata rialzata la casa di un altro app.nel73sul disegno di progetto e' indicato dens.1000x0,5=500./.progettto 1656.Sulla mappa il terreno edificabile e' segnalato come mappale di proprieta' del committente. deduco che il medesimo e' stato utilizzato...

ok grazie

ok grazie

la sanatoria dell cinta puo' valere come modifica?

allora la fusione si puo' fare e perche' il geometra non me l'ha fatta? si puo' fare costruendo box o senza box?

il mio geometra ,fece una perizia di stima valori immobili in cui elenca tutto il recintato come "area scoperta" e quindi tutto pertinente al fabbricato e non censibile.Mi puo' valere come prova avanti alla P.A.?

Il geometra del comune dice che si puo costruire un fabbricato attaccato all'altro e per questo assoggettato a IMU. Ma dico io: se per costruire ho bisogno dell'altro vuol dire che da solo non si puo' costruire,dato le dimensioni 10x38 e quindi non soggetto a IMU.

Allora devo chiedere al geometra di fondere questi due mappali?.si puo fare senza costruire il garage? -A me interessaa solo non pagare l'IMU. in base alla CTR milano sez.xix sent. 14/2016 che ha satabilito che un terreno puo' essere qualificato pertinenziale anche se non accorpato...