Terreno edificabile di pertinenza

[enric]

La superficie di mq 1656 del lotto da dove scaturisce? In che zona ricade? L'indice volumetrico, piuttosto basso la fa apparire in zona collinare o servizi. Probabilmente il contorno del lotto edificabile non dovrebbe essere definito, ma vincolato al confine catastale.

ricade in zona bv. la sup.di mq1656 non sono del mappaale ma e' la sup. occorrente per avere la densita'necessaria per modificare il fabbricato esistente nel73 da stalla e fienile in app. l'indice e' basso forse perche' estrema periferia del paese.Il lotto edificabile e' definito solo da prg ora pgt.e definito in comune ora con la sanatoria della cinta

 

[Gianco]

Non so a cosa corrisponda la zona bv: B sta per area edificata ed urbanizzata. La v ? L'indice basso è relativo ad una zona periferica di espansione.

 

[enric]

stai dicendo che la famosa area di 400 mq edificabili di fatto non lo sono?

Premetto che il fabbricato e' un mapp. a se .Secondo me non lo sono per il fatto che e' compreso in quella densita' volumetrica
indicata su progetto del73 in cui il mapp. delcortile esistente=1000mqx0,5=500. Il progetto ne richiede 1656(vol esist.240x6,9=1656---....1656 meno 500=1156mq mancanti che vengono presi fuori dal cortile:fuori dal cortile c è il famoso 400 mq edificabile che e' metà del mappale attiguo dello stesso proprietario del fabbricato.

 

[enric]

Non so a cosa corrisponda la zona bv: B sta per area edificata ed urbanizzata. La v ? L'indice basso è relativo ad una zona periferica di espansione.

vuol dire edificabile,cosi' mi dicono.

 

[Gianco]

vuol dire edificabile,cosi' mi dicono.

Certamente, essendo B è edificabile, ma non capisco la "v" per cosa sta.

 

[Gianco]

Premetto che il fabbricato e' un mapp. a se .Secondo me non lo sono per il fatto che e' compreso in quella densita' volumetrica
indicata su progetto del73 in cui il mapp. delcortile esistente=1000mqx0,5=500. Il progetto ne richiede 1656(vol esist.240x6,9=1656---....1656 meno 500=1156mq mancanti che vengono presi fuori dal cortile:fuori dal cortile c è il famoso 400 mq edificabile che e' metà del mappale attiguo dello stesso proprietario del fabbricato.

Il fatto che il fabbricato abbia un suo numero può dipendere dall'accatastamento. In sede di tipo mappale, il sedime del fabbricato è stato frazionato separandolo dal cortile. A questo punto l'area dovrebbe pagare l'IMU come area edificabile. E' una situazione molto strana. Anche la descrizione delle superfici e dei volumi non sono chiari perché il volume di mc 1656 con un indice di 0,5 mc/mq, necessita di mq 3312 che detratti i 1000 del cortile, ti necessitano altri mq 2312. I mq 400 citati ti fanno un baffo!
In sostanza o non ho capito o non ti sei spiegato, ma i conti non tornano.

 

[enric]

Il fatto che il fabbricato abbia un suo numero può dipendere dall'accatastamento. In sede di tipo mappale, il sedime del fabbricato è stato frazionato separandolo dal cortile. A questo punto l'area dovrebbe pagare l'IMU come area edificabile. E' una situazione molto strana. Anche la descrizione delle superfici e dei volumi non sono chiari perché il volume di mc 1656 con un indice di 0,5 mc/mq, necessita di mq 3312 che detratti i 1000 del cortile, ti necessitano altri mq 2312. I mq 400 citati ti fanno un baffo!
In sostanza o non ho capito o non ti sei spiegato, ma i conti non tornano.

a maggior ragione i 400 mq sono serviti per costruire il fabb.e non possono essere fabbbricabili percheè pertinenziali allo stesso

 

[enric]

a maggior ragione i 400 mq sono serviti per costruire il fabb.e non possono essere fabbbricabili percheè pertinenziali allo stesso

Li' sul disegno approvato c è quella formula di densita'=1656 oggi sara' come dici ma nel73 era cosi'quando modifico' il fabb.

 

[enric]

Li' sul disegno approvato c è quella formula di densita'=1656 oggi sara' come dici ma nel73 era cosi'quando modifico' il fabb.

nel 73 il mapp.confinante col cortile era piu'di 6000 mq,in seguito frazionati tra i fratelli di mio padre.

 

[Gianco]

nel 73 il mapp.confinante col cortile era piu'di 6000 mq,in seguito frazionati tra i fratelli di mio padre.

Quindi è molto probabile che il fabbricato sia stato realizzato sfruttando parte della volumetria dell'intera proprietà. A questo punto dovreste fare un accesso agli atti negli archivi dell'ufficio tecnico comunale per controllare cosa riporta il progetto e quali aree coinvolge.