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Chiarito che in applicazione dell'aliquota massima per l'IMU, le seconde case locate, sfitte, a disposizione non sono soggette a TASI, ne consegue che in codesti comuni il conduttore non paga nessuna quota? Grazie

Se il proprietario nella motivazione è legittimato dalla Legge, può farlo anche dalla prima scadenza.

Scusate ma la mia risposta in calce non è stata chiara. Concordo con 1giggi1, fissa degli appuntamenti con l'inquilino per accompagnare i proponenti conduttori a visitare il locale.

Prendi accordi con l'inquilino per Fare visitare l'appartamento a nuovi proponenti , solitamente è previsto nel contratto di locazione.

Grazie Nemesis, per cortesia mi illumini sulla delibera che fa riferimento alla responsabilità del conduttore, nella delibera del mio Comune non ho riscontrato nulla in merito. Grazie

Alberto,Dovrebbe essere così, ma credo la realtá sará diversa. Primo perchè la Tasi nella maggioranza dei Comuni che hanno l'IMU al Massimo non viene applicata, in secundis trovami un inquilino che si fa il conteggio e paga l'imposta! Stá al proprietario pagarla per intero e chiedere poi il...

Grazie, ho letto gli articoli. Deduco che escludendo la prima casa, se non di lusso, per il resto si applica solo l'IMU, se il Comune di competenza aveva già applicato l'aliquota massima del 1,06%. Quello che nessuno chiarisce è come quantificare la parte a carico del conduttore di una...

1000 grazie per la solidarietà! Nessuno ha voglia di leggere se ciò che ho ipotizzato nell'apertura della discussione è corretto?

Il caos totale è una tattica ben precisa per continuare a prenderci per i fondelli. Hanno semplicemente ripristinato l'IMU sulla prima casa chiamandola TASI, inasprendo anche la deduzione, visto che a Bologna è a scaglioni in base alla rendita catastale e non più fissa.

Buongiorno, scrivo da Bologna il cui Comune è stato bravissimo a deliberare, visto che si tratta di incassare. Vorrei dipanare la massa di dubbi che ho in merito alla tipologia di immobili e magari facendo qualche esempio pratico per una risposta mirata: Soggetto passivo: la sottoscritta...

Parlando di un proprietario con +10 unità, le comunicazioni successive alla registrazione telematica, (ris./cess/proroga/scritture private), possono ancora essere fatte con RLI dal proprietario via raccomandata o direttamente allo sportello dell'Agenzia delle Entrate, oppure anche per quelle necessita la via...

Buongiorno, l'unica fidejussione assicurativa che sono riuscita ad ottenere l'ho pretesa con: "risarcimento a prima richiesta" che dovrebbe escludere la necessità di prove sulla inadempienza del conduttore. Se questa clausola non c'è credo dovrai penare per l'escussione. Ma attendiamo lumi dagli...

La comunicazione di recesso anticipato è stata inviata con raccomandata?

Infatti la cosa è strana,anche a me è successa la stessa cosa, sentenza di sfratto 30/04, decorsi 30 giorni il 31/05 ho risolto la pratica rientrando in possesso dell'immobile. Indipendentemente dal fatto che il conduttore si rende irreperibile, il Giudice incarica l'Ufficiale Giudiziario il...

Buongiorno, specifico che il contratto originario in quanto scrittura privata non fu registrato. Per cui dalla risposta posso dedurre che non essendoci stata disdetta è automaticamente rinnovato?

Buonasera, trattasi di contratto di concessione gratuita dell'uso e della gestione di apparecchi e attrezzature per la vendita di carburanti per autotrazione, in pratica un distributore GPL. In essere esiste un contratto fra proprietà e gestori con decorrenza 01/01/2003 per 9 anni., quindi...

Buongiorno Lizzie, non sono una esperta ma ti rispondo per esperienza diretta. 1) inserirei articolo con i dati del garante e firma in calce; 2) se alleghi la certificazione devi bollarla, diversamente inserisci articolo in cui si dichiara che il documento è stato consegnato al conduttore, ne...

Buongiorno, sicuramente informazioni sono già state fornite, ma non le ho rintracciate, per cui riformulo la richiesta. Devo versare l'imposta di registro annuale su una locazione, credo si possa utilizzare ancora il mod. F23 fino al 31/12/2014, ma se volessi usare l'F24 Elide che dati devo...

Buongiorno, nel caso di un capannone utilizzabile per un attività commerciale/artigianale/industriale, in corso di costruzione, vorrei sapere se è possibile redigere un contratto di locazione per un tempo determinato inferiore ai sei anni, o se i 6+6 è il minimo che la normativa prevede. Grazie

Dal 1° aprile il mod. 69 non è più valido. Occorre utilizzare il nuovo RLI