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buongiorno avrei un quesito da porvi. sono un amministratore e 2 creditori del condominio mi hanno richiesto la lista morosi, dato che è la prima volta che mi succede, vorrei chiedervi se fornisco a tutti e 2 la lista completa di tutti i condomini morosi non c'è il rischio che effettuino il...

stò parlando di lavori di ordinaria amministrazione come pulizia strade, manutenzione impianti, bollette elettriche etc. che stavano previsti nei preventivi di quegli anni ma con consuntivi mai approvati e la precedente amministratrice non ha mai eseguito sui morosi con conseguente aggravio del...

facciamo il caso che il credito sia di €5000 del 2015 ma i morosi di quel periodo non coprono tale importo come mi comporto?? invece nel caso che i morosi di quel periodo coprano una cifra maggiore dovrò indicare nella lista solo un numero di morosi fino al raggiungimento del credito o devo...

buongiorno sono un amministratore al primo incarico di un supercondominio con diversi debiti verso fornitori creati dalla gestione precedente. Il mio preventivo del 2017 è stato approvato e le relative 2 rate scadevano 31 marzo e il prossimo 31 luglio. A fine giugno,al termine di un...

scusi ma ieri un condomino mi ha fatto notare una cosa, se un condomino in una normale assemblea di una sola data arriva in ritardo viene aggiunto ai presenti, perché, nel nostro caso di assemblea con più riunioni, un condomino assente alla prima riunione non può partecipare alle ulteriori...

buon giorno sono un condomino di un supercondominio vorrei sapere se un rappresentante di uno dei condominii può fare anche l'amministratore di quel condominio grazie

ho ancora due dubbi, chi è presente di persona al primo appuntamento e non può partecipare agli altri appuntamenti può dare la delega ad un altro condomino che era presente alla prima assemblea ?? il presidente o il segretario della prima assemblea non possono venire agli altri appuntamenti...

la ringrazio della risposta, ricapitolando convoco l'assemblee con un unico ordine del giorno, come prassi prima convocazione il venerdì che come al solito andrà deserta e la seconda il sabato che si costituirà con il quorum costitutivo 1/3 dei condomini e 334 millesimi, si discuteranno i vari...

Buonasera sono un amministratore e stò per convocare un assemblea straordinaria che comprende 10 punti all'ordine del giorno, visto che i condomini sono 180 ed ogni votazione richiede molto tempo vorrei indire con una sola convocazione 2 assemblee, la seconda alla distanza di una settimana...

come ho detto stavamo facendo revisionare i rendiconti dei 5 anni passati da un revisore professionista per poi farli approvare dall'assemblea straordinaria e di conseguenza riscuotere le quote arretrate e pagare i debitori. Con la relazione del revisore che avrebbe evidenziato le eventuali...

Chiarisco meglio la cosa, il creditore che ha pignorato il conto è l'ex amministratore che chiede il compenso da amministratore e come consulente legale dato che è avvocato e gli avevamo conferito mandato di legale del condominio. A gennaio mi è arrivato il decreto ingiuntivo ed ero pronto a...

salve sono un amministratore di un supercondominio di 180 condomini questa mattina un creditore ha pignorato il conto del condominio e lunedì scadono la bolletta dell'enel utenza che fa funzionare le pompe del pozzo dell'acqua che serve tutte le case. la bolletta era domiciliata su quel conto e...

scusate una domanda il condomino dissenziente ha ricevuto la convocazione nei tempi e nei modi prescritti dalla legge, può impugnare richiamando il fatto che un condomino assente non ha ricevuto nei termini la convocazione anche se quest'ultimo non impugna???

buongiorno vorrei chiedere se un rappresentante di un condominio facente parte di un supercondominio può delegare un condomino del suo stesso condominio a partecipare al suo posto all'assemblea del supercondominio grazie

per cui basta la ricevuta della raccomandata e non serve anche la cartolina di ritorno, dato che ci vogliono molti giorni per averla. per cortesia mi dici che dicitura specifica come presidente faresti scrivere al segretario??

buonasera il comma 6 dell'art 1136 recita "L'assemblea non può deliberare, se non consta che tutti gli aventi diritto sono stati regolarmente convocati". il presidente che cosa deve fare per poter accertare che tutti gli aventi diritto siano stati regolarmente convocati? c'è una dicitura...

per chiarire non ci sono contatori all'inizio delle diramazioni e abbiamo una differenza tra la lettura del contatore generale e la somma delle letture dei singoli contatori che sfiora il 10%. questo dovuto alla rete idrica vecchia di 50 anni con perdite non sempre individuate, contatori non...

esiste un contatore generale nel serbatoio e i contatori in ogni abitazione, non ci sono contatori alle diramazioni, di conseguenza dovrei ripartire la spesa alle utenze servite a valle della rottura. in caso di rottura sulla rottura principale tutti gli utenti a valle della rottura sia quelle...

l'atto di citazione molto stringato descrive che le ragioni della pretesa sono: 1)violazione delle norme in materia di regolare costituzione dell'assemblea ex art 1136 com 6cc. come emerge per "tabulas "dallo stesso verbale assembleare 2) impugnazione del punto ......all'ordine del giorno in...

buongiorno in un condominio orizzontale cioè composto da varie villette servite da un acquedotto privato costituito da un serbatoio e la relativa tubazione principale e le diramazioni che servono le varie strade avviene una rottura su una di queste tubazioni come avviene la ripartizione della...