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buongiorno, nel mio condominio, anni addietro, abbiamo deliberato e nominato una revisione di rendiconti condominiali da parte di un professionista e approvato il lavoro in assemblea. Oggi un condòmino, dopo 6 anni, ha rilevato che gli sono state attribuite spese che già rientravano in un...

grazie delle risposte, vorrei chiedervi se in questo caso, la mediazione, ci sia sempre l'obbligo dell'amministratore di convocare un assemblea per informare i proprietari di quanto sta accadendo e per far decidere In tale sede come procedere e difendersi, nominando, altresì, il procuratore che...

alla verdone "in che senso"?????

scusa se insisto, allora è legittimato anche quando la riceve un'istanza di mediazione o solo quando la deve proporre? è il termine attivare che mi confonde

buongiorno vorrei chiedervi, la riforma cartabia ha sancito che : Riforma Cartabia: nessuna autorizzazione per l’amministratore Il decreto legislativo n. 149/2022, con cui è stata attuata la legge delega per la riforma del processo civile della ministra Cartabia, nel disporre l’introduzione del...

buongiorno vorerei porvi un quesito. abito in un supercondominio di 180 case unifamiliari servite da un acquedotto condominiale (per adesso non siamo ancora serviti da acquedotto comunale), ogni casa ha un contatore all'esterno per contabilizzare i consumi per poi, dopo lettura annuale, essere...

grazie delle risposte ma credo se catastalmente risulta una superfice dovrebbe essere il proprietario a dimostrare la reale superfice per questo motivo l'amministratore intende mandare a tutti il lavoro terminato prima dell'assemblea straordinaria per gli eventuali rilievi da parte dei...

salve vorrei porre un quesito. Abito in un supercondominio di circa150 case dove le spese condominiali sono ripartite tra i condomini in proporzione alla superfice dei lotti dei terreni a prescindere se siano edificati o no. Ultimamente una trentina di proprietari hanno segnalato che le...

Buongiorno vorrei chiedervi, in vista della scadenza dei 180 giorni previsti dalla legge per la presentazione del consuntivo da parte dell'amministratore per cui fine giugno, l'amministratore è obbligato a convocare l'assemblea dei rappresentanti che sono 15 per deliberare in merito nonostante...

come si fa a metterlo su una blacklist???

vi ringrazio delle risposte ma tengo a precisare che la sicurezza che sia lui è dovuta dal fatto che tutte le email inviate precedentemente dall'amministratore recavano la dicitura "destinatari nascosti" per cui nessun altro condomino poteva conoscere gli indirizzi dell'altri. A questo punto...

scusate ma il problema non è ricevere email fastidiose, che come avevo detto cestiniamo, ma che un ex amministratore possa usare un database di email in suo possesso esclusivamente per motivi professionali per inviare informative diffamatorie. Un amministratore non è uno SPAMMER qualunque ma un...

Buongiorno ho fornito tempo addietro il mio indirizzo email all'amministratore per le varie comunicazioni inerenti il condominio, questo amministratore è stato da noi sostituito con un altro. Ultimamente arrivano email a tutti i condomini da una fantomatica associazione che non si firma ma che...

Ecco la cosa è un po' complicata, la proprietà della strada è dei singoli frontisti e non del supercondominio, non è una proprietà in comune. Nell'atto costitutivo dell'originario consorzio di lottizzazione i singoli frontisti, mantenendo la proprietà, si impegnavano a lasciare una servitù di...

grazie della risposta ma scusami se insisto, deve agire l'amministratore anche se la strada non è di proprietà del supercondominio e se interessa solo una parte dei condomini??? l'altri condomini potrebbero non essere interessati ad essere coinvolti in una causa legale??

Buongiorno abito in un supercondominio dove la strada principale, che accede alla strada comunale, è proprieta' dei singoli frontisti. A questa strada è stata ristretta la carreggiata dalla costruzione di un muro da parte di un condomino. Essendo ristretta la carreggiata a metà della...

buongiorno vorrei avere un chiarimento in merito a questo articolo del codice civile. al punto 9 recita "fornire al condomino che ne fa richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso" domanda: la richiesta dello stato dei...

i condomini, tra cui un avvocato, hanno ritenuto la clausola della penale vessatoria al limite dello strozzinaggio. Quando il precedente amministratore ha stipulato il contratto con la ditta edile non lo ha mai prodotto in assemblea. I 440 giorni della penale partono dal 2012 e terminano a fine...

buongiorno vi pongo un quesito. Il condominio dove abito ha ricevuto tramite il nostro amministratore una citazione in giudizio, da una ditta edile che nel 2012 aveva asfaltato un pezzo di strada del nostro condominio, in quanto l'allora amministratore aveva stipulato il contratto d'appalto con...

l'amministratore ha comunicato che ha eseguito dei decreti ingiuntivi ma non facendo i nomi. Il mio intento è ribattere a questa persona che oltre a bloccare ogni nostra iniziativa e criticare l'operato dell'amministratore addirittura lo accusa di non aver effettuato prima i decreti. la sua...