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Capisco, ma si intendeva chiarimento su tutt'altro. La questione da risolvere è tra madre e figlio e cioè: per il locale commerciale la signora riceve 1/3 del fitto. Ma per l'appartamento occupato ad abitazione dal figlio quest' ultimo cosa deve corrispondere all'usufruttuaria? Come si misura...

Buongiorno alla comunità. Una mia conoscente detiene l' usufrutto pari a 1/3 su due appartamenti e un locale commerciale di proprietà del figlio. Uno dei due appartamenti è abitato dal figlio; l'altro appartamento è sfitto e il locale commerciale è locato. DOMANDA: Per quanto riguarda il locale...

Chiarissimo, 10 e lode e grazie mille. Cordiali saluti.

Sig. Alberto, grazie. Cosa succede con il valore dei terreni così aggiornato per quanto riguarda l'IMU?? (mi spiego meglio): fino all'ultima dichiarazione del 16 ultimo scorso, ho portato presente i terreni come agricoli e pagato l'IMU in base alla rendita dominicale perchè così risultavano al...

Salve e spero che sia la sezione giusta per risposte competenti. Come saprete, il 30.6.2014 scade il termine per il versamento dell'imposta sostitutiva al 4% relativa ai terreni edificabili e/o agricoli. Premesso che ho volontà di aderire, avrei da porvi i seguenti quesiti: Sono nudo...

Mmmhh, attenzione a non eludere... il contratto è tale in base al sinallagma genetico. Il comodato gratuito risponde ad obbligazioni d'altra natura. Inoltre, ritornando alla decurtazione di una quota di locazione concordata, anche questa deve essere congrua e meglio se espressa in percentuale...

Troverai risposta e riferimenti normativi nella "Risoluzione E/60 di giugno 2010 dell' Agenzia delle Entrate". In sintesi puoi ridurre il canone per un tempo definito e potresti non registrare l'atto ma, te lo sconsiglio vivamente. Infatti, solo con atto registrato, puoi giustificare a terzi la...

Chiarissimo, Fagiani. Grazie!!! Mia associo ai quesiti "FONDAMENTALI" di essezeta67: ricavi annuali e tempi di ammortamento. Ci puoi dare un' idea di questo? Ciao.

Grazie dei dati Fagiani. Ho visto che sei avanti sull'argomento. Puoi spiegarmi meglio PDR e PDO. Cosa sono? Hanno un costo o richiedono particolari difficoltà tecnico/burocratiche? Il locale già dispone di un suo contatore a disposizione dell'inquilino. Questo crea difficoltà burocratiche se...

Ok essezeta67, grazie delle dritte. Raccolgo dati e dirò cosa ho deciso. Inoltre...cosa vuoi che ti dica...di questi tempi gli animi ribollono e vorremmo avere e sapere tutto e subito. Ciao, alla prox, pascale

essezeta67, grazie. ora, ritornando ai miei quesiti che sono più di natura tecnico/economica che esistenziale, vorrei sapere da chi lo sa: 1. dispongo di un locale dato in affitto sul cui tetto vorrei installare un impianto su una superficie di 70 mq esposto a sud-est. Con l'attuale normativa...

Buongiorno, sono proprietario di un locale C2 ed intendo ristrutturare. A fine lavori darò l'immobile in locazione a deposito o altra destinazione. La superficie del tetto è di circa 70mq esposta a sud-est. Vorrei realizzare un impianto fotovoltaico e garantirmi una rendita da questo. Sapete...

Grazie possessore, grazie essezeta67. Chiari e rapidi!

Salve e spero che sia la sezione corretta. Ho i seguenti questi e desidero, se possibile, chiarimenti da persone competenti. Prossimamente devo vendere un immobile di proprietà accatastato in C3. Nel 1992 ho ottenuto regolare Certificato di agibilità commerciale. Nel corso degli anni ho locato...

Buona sera, spero che questa sia la sezione corretta e spero di trovare risposte certe in questo marasma di porcherie che chi ci comanda ci impone. Sono proprietario di due immobili commerciali per e di due particelle terreni per circa 2000 mq destinate ad ingresso dalla strada e parcheggio per...

Buona sera Salves e Gianco. riprendo la discussione del 1 marzo 2014 "accatastare un immobile attualmente al grezzo", ponendovi questi quesiti: - dopo aver provveduto a riordinare la particella con aggiornamento del tipo mappale e docfa ed aver sistemato la pratica urbanistica, posso locare...

Ottima osservazione Silvana. avevo il sentore che le cose stessero così, ma, a volte, si ha il bisogno di sentircelo dire. E poi...Etica??!, il tipo non sa neanche cosa sia ... stavo per prendere un brutto palo. grazie!

Per Adimecasa: come dicevo, i suoli hanno destinazione artigianale di produzione con indice di edificabilità 0,50 mq/mq e dovrebbero essere locati per autolavaggio o parcheggio automezzi o ancora deposito scoperto. cosa mi dici? Per Gerry 48: si, sono un privato. il totale dei canoni è 6 o...

giusto, grazie Silvana. l' acquirente vorrebbe l'immissione già dal preliminare e, in forza del preliminare, chiedere concessione e cominciare a edificare. se poi non paga le cambiali cosa può succedere?? tu cosa dici? grazie

Salve, dovendo locare dei suoli a destinazione artigianale di produzione, all'Agenzia delle Entrate mi è stato comunicato che la tassa di registrazione per il contratto è dell' 1 % e deve essere versata in unica soluzione e per l'intero periodo dei 6 anni. vi risulta che sia così? ...t'ammazzano prima che...