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Thanks uva, immediata e semplice.

Salve a tutti. Un mio cliente è proprietario di immobile commerciale. Recentemente ha ricevuto richiesta di locazione da un giovane che intende adibirlo a circolo arci ( note attività atipiche). Il conduttore non può accedere a forme fideiussorie bancarie o assicurative ecc. e un suo parente si...

Certo che c'avete capito proprio nulla. ma possibile che l'unica cosa che vi viene in mente e come eludere o non pagare le tassa. eppure, sono stato così chiaro sin dall'inizio. ho competenze sufficienti e conosco già le norme che governano le locazioni in regime di comodato e/o sublocazione (le...

basta, nemmeno se uno ti urla addosso capisci. ho fatto di tutto per aiutarti ma tu non rispondi alla correzione e questo... è molto triste. ciao.

MA STAI SCHERZANDO O VIVI NELL'IGNORANZA PIU' TOTALE???!! DICO, MA TI RENDI CONTO CHE QUESTO E' UN FORUM IN CUI CI SI ASPETTA DI AVERE INFORMAZIONI CORRETTE DA PROFESSIONISTI COMPETENTI E NON PERDIGIORNO??! MA MI DICI COSA C'ENTRA L'ART 53 DELLA COSTITUZIONE CON IL MIO QUESITO E COSA DIAVOLO...

si che lo so, sei un membro junior stile androide:hi:. comunque, oltre alle chiacchiere, hai normative, leggi, o riferimenti legali e/o prescrizioni da organismi autorevoli o cassazioni che impediscano l'applicazione dell'Art. 1594, comma 1 c.c. e di quanto previsto all' ex art. 67, comma 1...

Ma cosa hai capito!?? Si tratta solamente di un marito che, con la roba sua ci fa quel che vuole e che, per questioni loro personali, deve garantire un reddito alla moglie e un minimo di reddito per se stesso. Comunque... essere maligno lo sei già. la prossima volta limitati a rispondere in...

grazie nemesis! puoi essere più specifico e comunicare come andrebbe articolata la cosa? se ho capito bene : 1. il marito loca alla moglie l'immobile per €300 mensili (prevedendo in contratto che quest'ultima, in quanto conduttrice, ha facoltà di sublocare). 2. la moglie subloca a terzi detto...

Buona sera, questo il mio quesito: Marito e moglie sono sposati in separazione di beni. Il marito (persona fisica) è proprietario di un locale commerciale e lo vuole locare alla moglie per € 300 mensili. La moglie (persona fisica), può in futuro sublocare a terzi ad un prezzo superiore?? Grazie...

Buon giorno, una mia cliente è titolare di usufrutto uxorio per 1/3 su alcuni immobili in nuda proprietà della figlia. Da anni la figlia ha locato detti immobili ma alla madre corrisponde mensilmente meno del terzo dovuto. I mie quesiti sono questi: 1. Intraprendere azione legale nei confronti...

OK, riprendiamo. Primo quesito: Anna, per una quota di usufrutto pari a 333/1000, Mario per una quota di piena proprietà pari a 667/1000 e per una quota di nuda proprietà pari a 333/1000, e tutti congiuntamente per l'intero, vendono un suolo per € 100 mila a Caio. Cosa spetta ad Anna?? (Sono...

Si vabbè, non avete capito le mie domande...eppure sono chiare. bah'!

Si ma i miei quesiti sono due ( per favore leggete con attenzione le domande). I 5.000 di cui parla Gianco sono relativi alla compravendita in oggetto o alla liquidazione in fase di acquisizione dell'usufrutto?? Grazie.

Salve a tutti. Avrei due quesiti : Un mio cliente vuole vendere un suolo per euro 100mila. Il cliente detiene la nuda proprietà per il 100% e usufrutto per il 67%. La madre detiene usufrutto uxorio per 1/3. 1. A vendita ultimata, qual'è l'importo spettante alla madre?? 2. Volendo acquisire i...

Certo, ma ho anche altre persone interessate all'acquisto o locazione. Ecco perché chiedo: 1. Procedo bene nel consentire proroga di 15 gg. ? E' nei termini corretti? 2. Trascorso inutilmente anche questo nuovo termine, posso immediatamente disporre dei beni e sottoscrivere contratti con...

Buona sera, il giorno 5/10/2014 scade il termine tassativo, previsto in preliminare, per un rogito definitivo in cui sono parte venditrice. A tutt'oggi l'acquirente non ha fatto pervenire ora e data in cui intende sottoscrivere il definitivo. Il Notaio scelto dall'acquirente mi ha fornito...

caro giudittan, ho letto i tuoi quesiti e, come te, resto basito "dall'aiuto" che hai trovato nelle risposte. In altre discussioni è successo anche a me. Mah'! - La rinuncia ad usufrutto prevede obbligo d'atto pubblico redatto da un notaio che provvederà alla trascrizione a favore e contro nei...

Arciera, rispondo personalmente alle tue osservazioni indirizzate a gianco in quanto sono io l'origine di questa discussione. Da quanto sostieni si capisce che non hai compreso l'oggetto della questione o, cosa più probabile, non hai competenza in ambito di titolarità; nuda proprietà; usufrutto...

Grazie Gianco. Tutto molto chiaro. Saluti cordiali. Pascale.

Bene Gianco, vedo che hai afferrato. Il punto è che questo figlio da 15 anni non corrisponde nulla alla madre per l'appartamento che occupa, però pretende che la madre gli paghi il 33,33% di IMU ed altri oneri. Come si determina il canone di locazione per l'appartamento occupato dal figlio? (Ci...