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grazie della risposta tempestiva. non è stato pattuito in forma scritta, è stata inaspettata. vi terrò aggiornati. grazie ancora.

ciao, dopo aver compilato la proposta per la compravendita come acquirente, l'agenzia mi dice che vorrà un importo fisso, in pratica pari al 7% + IVA per la sua commissione sostenendo che sotto una certa cifra prendono un compenso forfettario. mi sembra uno sproposito, che devo fare se il...

non c'entra nulla. ma avete letto questa notizia del 10 novembre scorso ? Ucciso dall'inquilino: voleva staccargli l'acqua L'omicida si è costituito alla polizia Omicidio ieri sera a Vigevano (Pavia). Un uomo di 42 anni è stato ucciso con un colpo di pistola in fronte. Dagli accertamenti...

sarebbe sempre bene specificare nel contratto una formula che indichi quando si considera morosità a seguito di omissione o ritardo del pagamento del canone. guarda anche qui: http://www.uppi-bologna.it/images/13lega/f2lega36.htm

salve, chiedo quali documenti è corretto chiedere all'agenzia intermediaria nel caso dell'acquisto di un locale commerciale locato, prima di firmare la proposta. ad esempio, posso richiedere copia del contratto di affitto o documentazione dei pagamenti regolari? posso richiedere la visura catastale?

ciao, ma l'assegno postale è stato emesso/versato su un conto corrente ? quindi fa fede l'estratto conto. c'è l'obbligo di fare la ricevuta ? l'inquilino non ha già la prova del suo versamento ? potrei capire fossero stati versati in contanti... mi sembra che voglia solo creare problemi.

ciao, valuta attentamente l'opportunità dell'acquisto, nel caso di futura vendita ti si ripresenterebbe il cavillo. Se poi vi è un problema di sicurezza e opportunità, scarichi della cucina nella corte interna, potresti avere questioni anche nella locazione.

1) grazie. se capisco le spese legali le paga l'usufruttuario. 2) il contratto per un nuovo affitto lo firma il nudo proprietario ? se non volesse fare contratti, sarebbe obbligato ?

ciao, vorrei sapere nel caso in cui si debba intentare la pratica di sfratto a un inquilino moroso di un appartamento con usufruttuario a chi toccano le spese legali, all'usufruttuario o al nudo proprietario? un eventuale nuovo contratto di locazione viene sottoscritto dal nudo proprietario o...

ciao, avete un'idea approssimativa su quanto possa costare fare un impianto con tubi esterni di circa 4-5 mt per collegare contatore gas a cucina e caldaia esistenti ? qualcuno ha mai sentito parlare di tecniche di "relining", cioè sigillatura con resine per riparare piccole perdite negli...

ciao, dovresti distinguere tra umidità e condensa. l'umidità può essere determinata da perdite d'acqua o da risalita di infiltrazioni. se è tutto a posto e si tratta invece di condensa è chiaro che c'è probabilmente perché non l'inquilina non arieggia la stanza.

ciao, ho letto in diversi siti di affitto/vendita di non versare alcun tipo di anticipo a soggetti che dichiarano di avere sedi all'estero e che soprattutto offrono a prezzi fuori mercato...

mi sembra che siamo fuori dal seminato. ho chiesto se è possibile fregarsene delle quote legittime sia nei riguardi della moglie che dei figli di primo letto. se ai figli in pratica rimane la nuda proprietà fino al decesso della signora sono anche costretti a pagare tutte le spese straordinarie...

la seconda moglie sostiene inoltre che il vantaggio per i figli è che loro non pagheranno tasse di successione, anche questo mi sembra improbabile....

Lui è ancora vivo. l'antemprima l'ha data la seconda moglie ai figli.

ciao, è leggitimo questo testamento secondo voi ? il marito lascia la seconda moglie, senza figli, usufruttuaria di tutto, i figli del primo matrimonio avranno l'eredità solo quando lei sarà defunta. nel frattempo sono stati venduti immobili e ricomprati a nome della seconda moglie.

mi sembra poco simpatico scherzare su una questione così grave. a parte questo l'assegno va incassato subito nel momento in cui si stipula il contratto, anche perché potrebbe essere scoperto.

potresti informarti su come procedere dai vigili urbani o dai carabinieri.

a proposito di balzelli, di questi tempi davvero onerosi. aggiungo: revisione caldaia annuale, revisione auto biennale... ve ne vengono in mente altri ? siamo sicuri che non si potrebbero dilazionare i tempi.

ciao, è una pura formalità, il solito balzello e pezzo di carta all'italiana. di solito c'è il sopralluogo di un tecnico a cui servono le notizie storiche e catastali dell'abitazione e degli impianti quindi redige il documento e lo manda al comune (ricordati di farti indicare il numero di...