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ciao, penso di mettere una clausola nel rogito, in modo da uscire da questa situazione assurda, in cui si dichiara che l'acquirente si accolla l'intervento di separazione dei due impianti. che ne dite?

ciao, la venditrice propone che quando si attiva la nuova proprietà io stacchi il suo impianto dal mio contatore e crei il mio nuovo impianto attaccandomi a....

hai ragione a dire che si raschia il fondo. non vorrei che la venditrice citasse la formula "dichiara che gli impianti sono a norma dell'epoca in cui sono stati realizzati" presente nel compromesso.

ciao, vi aggiorno sulla situazione, i problemi non sono finiti. la parte venditrice sembra stia per realizzare il divisorio richiesto, ma non vuole dividere l'impianto elettrico tra i due locali. di fatto resterebbe l'unico impianto che serve due proprietà con il vecchio (della venditrice) che...

grazie delle risposte che mi sembrano tutte nella medesima direzione, intanto il venditore vuole fare la diffida ad adempiere per concludere il rogito, trascurando questo piccolo particolare...

ho una pianta da cui non si vede la porta. attualmente unisce due unità accastate separatamente ma della medesima proprietà poi diventeranno due proprietà distinte. l'unica, ostinandosi il venditore a non fare interventi, è che quando subentra il nuovo proprietario sigilli la porta, anche se...

per la conformità edilizia per essere presentata al rogito. il venditore si rifiuta, benché richiesto, di creare un divisorio qualunque e vuole mantenervi la porta, anche se naturalmente senza usarla più, dicendo che così è stata vista.... le due proprietà sono accatastate separatamente.

Buongiorno, in occasione di una compravendita la relazione tecnica dichiara la conformità con lo stato attuale, ma così non è perché esiste una porta tra due proprietà anziché un muro come nella planimetria. Può il tecnico inserire una clausola in cui dichiara che non è conforme ma ciò non...

e se hanno aperto addirittura delle terrazze ???

per ulteriore precisazione. il notaio non è sostituto d'imposta ma responsabile, quindi il controllo sulla regolarità della registrazione deve essere fatto entro 60 giorni, dopo di che, se ci sono state irregolarità per i successivi tre anni ne rispondono le parti. meditate, gente, meditate !

ciao, il notaio ha riconosciuto il suo errore, anche in quanto sostituto d'imposta obbligatorio non può essere che lui ad aver effettuato il versamento della cifra. sto aspettando riscontro del pagamento integrativo.

grazie, volevo sapere se c'è qualcun altro nel forum a cui è successo.

Sono arrivate due sanzioni, una per ciascun intestatario, dell'agenzia delle entrate che sostiene che io abbia acquistato una seconda casa pagando invece le imposte come fosse una prima casa. Ho versato all'epoca assieme a mio fratello, comproprietario al 50%, i soldi delle imposte corrette al...

ciao, i lavori relativi al lastrico solare sono da ripartirsi tra condominio e proprietari che utilizzano il lastrico. insisti in modo che l'amministratore provveda alle riparazioni e quindi rimetta il conto a chi di competenza.

ciao, ricordiamo che la falsa descrizione dell'immobile investe anche la responsabilità del notaio. vedi, ad esempio, le sentenze: Falsa attestazione della consistenza di un immobile nel contratto di compravendita Falso ideologico in atto pubblico, notaio, compromesso, rogito

Ciao, in un compromesso sono stati riportati i dati del doppio nome proprio senza trattino, mentre sul documento di identità della parte venditrice il doppio nome è con trattino. Che cosa fa fede sia nell'atto che nell'emissione di assegni circolari ? Grazie per un chiarimento.

ops, scusate ! avevo letto male.

scusate, io sapevo che con cedolare secca non si devono pagare spese di registrazione ne' il primo anno ne' i successivi...

ciao, meglio sempre procedere con le "buone", anche perché non credo ci siano alternative. per quanto riguarda le lamentele dei vicini non credo che tu sia responsabile del comportamento di altri che non siano minori a tuo carico...

ciao, ho sentito anche da altri che esistono dei compensi forfettari per cifre più basse. grazie ai vostri consigli ho trattato, dato che i tempi sono difficili per tutti, siamo arrivati a un 5,7% con sconto su una futura prestazione arrivando quindi a un 5% se tutto va per il meglio. ho...